Hoe een property opnieuw te plaatsen

De meeste provincies en gemeenten hebben specifieke zoneringsspecificaties voor elk onroerend goed in de gemeenschap, waaronder residentieel, commercieel, industrieel, agrarisch en gemengd gebruik. Binnen elke klasse zijn er subcategorieën die constructiegegevens specificeren, zoals gevel- en permeabele grondvereisten. Vaak wil een eigenaar een woning opnieuw afstemmen, zodat deze een ander gebruik kan hebben. De meest voorkomende herbestemmingsbehoefte is wanneer een eigenaar een bedrijf wil openen in een onroerend goed dat is bestemd voor residentieel gebruik of een commercieel onroerend goed van het ene type bestemmingsplan naar het andere wil veranderen. De stappen voor herverdeling variëren per locatie, maar er zijn een paar veelvoorkomende stappen die moeten worden gevolgd als u op zoek bent naar hoe u een property opnieuw kunt instellen.

stappen

Methode 1

2

Krijg een idee van wat toekomstige landgebruiksplannen in het gebied omvat. Bestudeer de transcripties van de vergaderingen en bekijk de recente ontwikkelingsgeschiedenis van het gebied. Ambtenaren zullen eerder een woning opnieuw indigen als het voldoet aan de toekomstige plannen voor ruimtelijke ordening van de gemeenschap.

3

Denk aan de zorgen die de gemeenschap kan hebben die het herbestemmingsverzoek kan stoppen, zoals gezondheid, veiligheid en verkeer. Heb een idee van de vraag of de wegen de last kunnen dragen die de nieuwe onderneming met zich mee zal brengen.

4

Praat met buren om te zien of ze zich verzetten tegen het gebruik van het voorgestelde land. Buren kunnen de toepassing afwijzen en een langdurig ongemak veroorzaken. Hij komt in een vriendelijk plan met de buren en ziet dingen vanuit zijn standpunt.

Methode 2

2

Praat met de bestemmingsafdeling van de provincie of gemeente om erachter te komen wat het herbestemmingsproces is en hoe u het kunt toepassen.

3

Huur een advocaat in die bekend is met de lokale regelgeving.

4

Zoek een architect of ingenieur om te helpen bij het begrijpen van de plannen en technische details van het plan. Onvolledige plannen worden meestal gediskwalificeerd en bestemmingsafdelingen hebben vaak geen tijd om in het algemeen met individuen te werken.

5

Ontdek wat de verwerkingskosten zijn. Werk dit bedrag in uw budget, samen met de honoraria van de architecten en advocaten.

6

Werk op een professionele en vriendelijke manier samen met bestemmingsambtenaren. Doe van tevoren wat onderzoek, zodat je weet waar je het over hebt. Zoneringambtenaren die te veel werken, kunnen ongeduldig worden met een landeigenaar die argumentatief is, veel tijd vraagt ​​of onjuiste informatie presenteert, en dit kan het herplaatsingsproces vertragen.

7

Organiseer je schema. Plan een maandelijkse zoneringshoorzitting bij te wonen, evenals een algemene vergadering voordat u met plaatselijke functionarissen gaat.