Hoe een huis te huren

Investeren in huur kan een goede manier zijn om economische stabiliteit te vinden. Koop gewoon een huis dat bij uw budget past. Deze zijn te vinden tegen relatief lage prijzen via aankondigingen van afscherming en verkoop van achterstallige belastingen. Of, stel dat je het huis al hebt. Misschien was het niet mogelijk om een huis te verkopen dat je al hebt en je hebt besloten het een tijdje te houden. Nu moet je het huis huren om de hypotheek, belastingen en verzekeringen te betalen.

Inhoud

Stappen
Tips
Waarschuwingen

stappen

Kijk meer huizen en een balans van uw huurwoning.

Is het huis sterk en heeft het frequente huurders, indien nodig? Het is de slijtage die vertraagt met elke persoon die daar woont. De staat van het huis is belangrijk en wordt vaak gedocumenteerd in de huurovereenkomst.
Denk aan mogelijke onderhoudskosten. Mogelijk moet je de apparaten vervangen, een nieuwe boiler kopen of meer problemen met het sanitair ervaren zonder een plan daarvoor. Al deze ervaringen zijn erg duur, vooral als het niet wordt verwacht.
De locatie van het huurhuis en de kwaliteit van de scholen in de omgeving zijn een belangrijke factor om aandacht van huurders te krijgen.

Controleer uw opties als eigenaar. Er zijn verschillende manieren om uw huis te huren.

Huur het huis om alles zelf te doen. Wees voorbereid. Dit omvat noodoproepen in het midden van de nacht, zoals overstromingen door gebroken leidingen of stormschade.

Het heeft de hulp van een property management service. Dit is een haalbare optie, omdat zij de contactpersonen zijn en alles regelen wat de huurder nodig heeft voor een percentage van de huur. Natuurlijk betaalt u voor reparaties en andere uitgaven bovenaan uw percentage.

Vraag jezelf af of het huis een goed huis zal zijn om te huren.

Bepaal de huurprijs door de andere huizen in het gebied te vergelijken. Neem een kijkje om te zien hoe ze het vergelijken.

Wordt de maandelijkse hypotheekbetaling met succes uitgeleend om een huur te zijn? Als het huis al vruchten heeft afgeworpen, moet je de huidige marktwaarde nog steeds huren. De maandelijkse huur moet de betaling van de hypotheek, verzekering, belastingen en een redelijk percentage van de winstmarge van de eigenaar dekken. Dit voordeel zal zijn om de tijden dat het huis leeg is te helpen dekken.

Laat een geschreven acceptatie / afwijzingsbeleid (van potentiële aanvragers) op de aanvraag afdrukken. In het geval van afwijzing van aanvragers, laat hen weten waarom. Bovendien wordt volledig bekendgemaakt dat u de informatie heeft ontvangen die de verwijdering heeft veroorzaakt.

Het bevat relevante elementen in de leaseovereenkomst, zoals de hoeveelheid tijd die de huurder moet geven bij de planning om te verhuizen (meestal 30 dagen). Laat in de tekst de verklaring zien dat u tevreden bent met uw huurwoning en dat de huurders willen voelen dat het echt uw woning is.

Adverteer uw nieuw ontdekte verhuur. Er zijn verschillende opties die u helpen laten zien wat u de keuze van de huurder wilt zijn.

Plaats een bord in de voortuin van uw huurhuis. Mensen nemen nota van het huis, lopen naar huis of kijken naar een buurt.

Er zijn veel websites waar u een advertentie kunt plaatsen voor uw huurwoning. Een voorbeeld is de lijst van Craig. Hoewel sommige sites worden opgeladen, is de advertentie daar gratis.

Betaal voor een advertentie in de krant of op lokaal commercieel papier. Veel mensen bekijken de papieren versie voor de webpagina`s.

Analyseer uw reparatiebeleid vanaf het begin, dus er is geen misverstand.

Het snelle antwoord op reparatieverzoeken laat zien dat u de leiding over het onroerend goed wilt nemen. Dit is belangrijk voor serieuze huurders.

U moet het tijdsbestek voor reparaties en eventuele aansprakelijkheid van de huurder bespreken.

Laat zien dat u een veilige persoon heeft die namens u kan reageren als u niet beschikbaar bent.

Het vereist een aanbetaling van huur om vooruit te betalen die de mogelijke schade dekt. Op dezelfde manier, met een opzegtermijn van 30 dagen als het nodig is om de huur te verhogen.

tips

Een goed boek om te helpen bij deze inspanning zou zijn "Property Management voor Mannequins." (Property Management voor Dummies). Je kunt door anderen rennen, als je je onderzoek over het onderwerp doet.
De eigenaren hebben het recht om zichzelf te beschermen tegen gewetenloze huurders. Ken de eerlijke huisvestingswetten voor uw staat.
Er zijn veel advocaten die kunnen adviseren over het huurrecht en het opstellen van huurcontracten.

waarschuwingen

Er zijn wettelijke en reglementaire regels die in acht moeten worden genomen om u als landeigenaar te beschermen. Het boek dat wordt genoemd in de tips-sectie helpt ook hier.
Bekijk de referenties van aanvragers om u te beschermen.
Zorg ervoor dat u uw financiële behoeften correct berekent. Zodra het contract is ondertekend, kunt u de huur niet verhogen, ook al besteedt u meer aan het huis dan u ontvangt.

Delen op sociale netwerken:

Verwant