Hoe een huis kopen zonder een makelaar

Als u overweegt een huis te kopen maar niet met een makelaar in onroerend goed wilt werken, kunt u het aankoopproces zelf uitvoeren. Volg deze stappen om een huis te kopen zonder een makelaar.

Inhoud

Stappen
Waarschuwingen

stappen

Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 1

Ontvang een pre-goedkeuring voor een hypotheek. Tenzij u de aankoop van het huis volledig in contanten betaalt, moet u financiering krijgen voordat u het kunt kopen. Een hypotheek-voor-goedkeuring geeft precies aan wat de lening bedraagt (en dus hoeveel u kunt veroorloven om het te kopen), en het is een zeer nuttig hulpmiddel bij het onderhandelen met een verkoper.

Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 2

Zoek huizen te koop. Wanneer u met een makelaar in onroerend goed werkt, is het uw taak om eigendommen te vinden die u mogelijk interesseren. Daarom, als u besluit om door te gaan met het kopen van een huis zonder een makelaar, wordt het uw verantwoordelijkheid om te zoeken naar huizen die te koop zijn. Test in de volgende bronnen:

De vastgoedmagazines staan vol met huizen te koop, in elk geval is het belangrijk dat u alleen rekening houdt met de aankondigingen van de eigendommen die te koop zijn door de eigenaar als u een huis wilt kopen zonder een makelaar in te schakelen.

Geclassificeerde advertentiepagina`s zoals Craigslist bieden een breed scala aan huizen te koop door de eigenaar, waardoor het mogelijk is om een huis te kopen vanuit uw eigen comfort.

Lokale kranten kunnen woningen adverteren die te koop zijn in zowel de advertenties als de vastgoedafdelingen.

Maak een rit door de buurten waar je een huis wilt kopen en zoek naar verkoopborden van de eigenaar waarin het telefoonnummer van de verkoper verschijnt.

Vastgoedwebsites zoals Home.com of Trulia.com onderhouden een database van huizen te koop waar u kunt zoeken op basis van de parameters die u instelt op het gebied van locatie, prijs en ontwerp.

Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 3

Neem contact op met de eigenaren van de huizen die u interesseren. Stel alle vragen die u wilt over het huis te koop, en plan vervolgens een bezoek.

Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 4

Bepaal of het huis de moeite waard is waar verkopers om vragen. Zodra u besluit dat u geïnteresseerd bent in het doen van een aanbod voor een woning, moet u beslissen hoeveel u ervoor wilt aanbieden. Er zijn verschillende manieren om de waarde van een huis te evalueren zonder de hulp van een makelaar in onroerend goed:

Huur een taxateur in om de woning te evalueren. Tegen een bepaalde prijs zal een taxateur een grondige evaluatie van het huis uitvoeren en u voorzien van de documentatie die de financiële instelling u zal vragen voordat u het huis kunt kopen.

Er zijn tools op het internet om eigenschappen te waarderen waar ze u toelaten om details van het huis in te voeren om een schatting te krijgen van wat het waard is. Een zoekopdracht op internet geeft u het aantal gratis calculators voor thuiswaarde die u kunt gebruiken om te beslissen of u een huis wilt kopen.

Een marktvergelijkingsanalyse (ACM) verkrijgt de structuur van het huis, het pand waar het zich bevindt en de buurt om een schatting te geven van hoeveel een huis waard is in de huidige markt. U kunt deze ACM`s gratis krijgen op pagina`s als RedFin.com.

Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 5

Huur een advocaat in. Als je eenmaal hebt besloten welk huis je wilt aanbieden en vervolgens wilt kopen, is het tijd om een professional in te huren die verantwoordelijk is voor het opstellen van de nodige juridische documenten.

Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 6

Doe een aanbod Vraag je advocaat om een aanbod te doen om het huis te kopen en het vervolgens aan de verkopers te presenteren. Onderhandelen over het aanbod zo vaak als nodig is totdat de verkoper en u een overeenkomst bereiken.

Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 7

Maak een verkoopcontract. Uw advocaat zal het verkoopcontract voor u opstellen, dat door de verkoper en u moet worden ondertekend.

Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 8

Stelt het verkoopcontract voor aan de financiële entiteit die verantwoordelijk is voor het verstrekken van de hypotheek. De financiële instelling verwerkt uw hypotheek en plant uw conclusie.

waarschuwingen

Veel mensen kiezen ervoor om een huis te kopen zonder een makelaar omdat ze willen vermijden om een commissie te betalen. Houd er rekening mee dat het niet waar is dat u een commissie moet betalen voor het gebruik van een makelaar voor het proces van thuisaankoop. Makelaars in onroerend goed worden betaald door verkopers met het inkomen verkregen uit de verkoop. Verkopers nemen dit tarief gewoonlijk (meestal 6%, afhankelijk van makelaars) op de prijs op die zij van het huis vragen. Doen zonder een of beide, makelaars in onroerend goed is een zeer nuttig hulpmiddel bij het kopen van een huis.
Volgens de statistieken worden de rechtstreekse verkopen op de markt door de eigenaars over het algemeen tegen dezelfde prijs of hoger gewaardeerd, de prijs die een makelaar zou vragen. Daarom krijgt u misschien niet de beste aanbieding als u een huis koopt zonder de hulp van een makelaar in onroerend goed.

Delen op sociale netwerken:

Verwant