Hoe uw huis te huren tijdens de vakantie

Jarenlang hebben Europeanen hun huizen een paar maanden per jaar gehuurd terwijl ze op vakantie waren of de Middellandse Zee hebben afgelegd. Het idee van verhuur op korte termijn van het ouderlijk huis is in de VS aan het toenemen. ook. Europeanen genieten van de diensten van verhuuragenten die instaan voor de boekingen, planning en incasso van huurprijzen - niet in de VS Dus hoe beschermt u uw woning en geniet u van de vrijheid en de cashflow die korte termijnverhuur biedt?

Inhoud

Stappen
Tips
Waarschuwingen

stappen

Controleer uw huisverzekeringspolis. De meeste hebben geen betrekking op schade veroorzaakt door een huurder. Mogelijk moet u een aanvullende polis afsluiten die niet alleen betrekking heeft op uw huis en de inhoud ervan, maar ook op civielrechtelijke aansprakelijkheid in het geval dat de huurder gewond raakt op het terrein.

Zorg ervoor dat de lokale voorschriften en de vereniging van eigenaren de verhuur van woningen toestaan. Als dat niet het geval is, moet u mogelijk een vergunning verkrijgen om uw eigendom te huren.

Bepaal welk meubilair u zult verlaten en welke u zult opslaan. Wanneer een huis voor 4 maanden of minder wordt gehuurd, worden ze meestal gemeubileerd verhuurd. U wilt dat de huurders zich thuis voelen en tegelijkertijd familie-relikwieën en andere waardevolle bezittingen beschermen. Het elders bewaren van die bezittingen is veiliger dan alleen het waarschuwen van huurders over breekbare stoelen of delicate stoffen. Een mogelijkheid is om goedkope, eenvoudige meubels te kopen in plaats van je favoriete meubels.

Haal alles van waarde uit uw huis. Zelfs als u uw huurders wilt vertrouwen, kunnen dingen verdwijnen terwijl u weg bent. Neem familieverzamelingen, speciaal speelgoed, camera`s, elektronische apparaten, evenals zilveren / gouden items die u thuis hebt bij u thuis. Het plaatsen van deze items op de zolder of in een kast zal niet voldoende bescherming bieden voor die items die zo waardevol voor je zijn.

Zorg ervoor dat de elektrische en mechanische apparaten in goede staat verkeren. Het is gemakkelijker voor u om de noodzakelijke reparaties of vervangingen uit te voeren wanneer u nog thuis bent dan om het te repareren wanneer u niet langer in de stad bent, of erger nog, ga terug naar huis en ontdek dat de huurder geprobeerd heeft om zelf reparaties uit te voeren.

Huur een property manager in om voor alle reparaties en noodgevallen te zorgen, of maak een lijst van vertrouwde mensen die deze services leveren en laat het aan de huurder over. De beheerder heeft het voordeel dat u bespaart dat u dure diensten moet betalen die door de huurder zijn aangegaan voor kleine reparaties, terwijl de lijst betekent dat u bij terugkomst alleen hoeft te betalen voor de diensten die daadwerkelijk zijn gebruikt.

Huur een grondige schoonmaakdienst voordat de huur van het huis begint en neem dan in de huurovereenkomst een clausule op die bepaalt dat huurders dezelfde service moeten huren voordat ze het huis verlaten. Dit vermijdt meningsverschillen met betrekking tot veiligheidsdeposito`s.

Vraag om een borg. Zelfs in het geval van kortetermijnverhuur, moet je jezelf beschermen tegen schade of onbetaalde huur.

Doe een achtergrondcontrole naar uw huurders en ken ze persoonlijk, indien mogelijk, voordat de huurovereenkomst wordt ondertekend. Sommige basiscontroles op de achtergrond kunnen online worden gecontracteerd voor cijfers die kunnen variëren van $ 7,95 tot $ 150, maar het is echt de moeite waard om dat geld uit te geven als het u meer gemoedsrust biedt.

Los alles op om uw betalingen vooraf of online te doen. Het is vaak niet alleen langzaam maar onbetrouwbaar om te vragen dat de e-mail wordt omgeleid naar uw nieuwe tijdelijke adres en u kunt uiteindelijk niet betalen voor sommige dingen en boetes of toeslagen moeten betalen.

Zorg ervoor dat u een plaats voor uw huisdieren vindt. In sommige gevallen kunt u ze meenemen of kan iemand voor hen zorgen. Zelfs als een buurvrouw biedt om je te voeden en water te geven, onthoud dan dat er vreemden in je huis zullen zijn en het kan bijten of krabben.

Als u het huis huurt voor mensen uit een andere stad of regio, laat dan een lijst met lokale referenties achter met lokale bedrijfsnamen die u mogelijk nodig heeft, een kaart, lokale alarmnummers en de naam van de buurman. Een huurder die zich onderdeel van de buurt voelt, heeft meer kans om voor uw huis te zorgen.

Bewaar alle gegevens van inkomsten en uitgaven voor uw belastingaangifte.

Natuurlijk kunt u meer hulp vinden om het huren van uw huis gemakkelijker te maken. Op internet kunt u gratis huurcontracten vinden, evenals andere tips om deze ervaring positief te maken voor u en uw gezin.

tips

Het omvat belastingen en schoonmaakkosten als onderdeel van de uitgaven voor degene die huurt.
Maak speciale aanbiedingen en ruimtes voor groepen in tijden dat het moeilijker is om te huren. (Huur bijvoorbeeld vijf nachten en ontvang de zesde nacht gratis).

waarschuwingen

Pas op voor internationale fraudeurs die uw huis willen huren. Vergoeden niet mensen die te veel geld sturen. Zorg ervoor dat u het juiste bedrag betaalt voordat u de cheque ophaalt. Sommige mensen proberen je af te zetten door je een cheque te sturen voor een veel groter bedrag dan ze zouden moeten doen, en vragen dan om een vergoeding voor het verschil. Het ergste is dat als u dat doet, u zich zou kunnen realiseren dat het een fraudeis is, omdat de cheque door de bank wordt terugbetaald wegens gebrek aan geld. Wees voorzichtig
Sommige gemeenschappen staan niet toe dat u uw huis tijdens de vakantie huurt. Controleer of er regels over bestaan voordat u uw eentje tijdens de vakantie probeert te huren.

Delen op sociale netwerken:

Verwant