Hoe een residentiële huurder in Ohio te verwijderen

Hoewel de meningsverschillen tussen een verhuurder en een huurder kan doorgaans worden opgelost zonder toevlucht te nemen tot juridische stappen, zijn er gevallen waarin de enige optie is om toevlucht te nemen tot de verhuurder ontruiming als een bron. Het ontruimingsproces in Ohio is ontworpen om relatief snel te zijn. Om een huurder echter effectief uit te zetten, is het belangrijk om de juiste procedure te volgen. Hier zijn de stappen die nodig zijn om een residentiële huurder in Ohio te verdrijven.

Inhoud

Stappen
Waarschuwingen

stappen

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 1

Verifieer uw leaseovereenkomst om te zien wanneer deze eindigt. Als het huurcontract binnenkort afloopt, kunt u vertrekken zonder te worden uitgezet.

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 2

Begrijp dat een huurder alleen kan worden uitgezet vóór het verlopen van zijn huurovereenkomst wegens bepaalde handelingen of nalatigheden. Deze omvatten onder andere:

Niet-betaling van inkomsten

Schending van andere voorwaarden van de huurovereenkomst

Overtreding van de drugswetgeving in Ohio door de huurder of familieleden of gasten daarvan

Overtreding van de wettelijke verplichtingen van de huurder volgens de wet van Ohio als een dergelijke schending de gezondheid en veiligheid beïnvloedt en de correcties niet zijn doorgevoerd na de kennisgeving van 30 dagen.

Andere redenen die niet verantwoordelijk zijn voor de uitzetting. Er was een geval waarin een huisbaas een huurder probeerde te verdrijven omdat hij zijn manier van mode niet leuk vond. Het is niet gelukt. Voordat u de uitzettingactie start, moet u ervoor zorgen dat u een reden hebt om dit te doen.

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 2Bullet5

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 3

Houd er rekening mee dat maatregelen voor "zelfhulp" niet zijn toegestaan. Zo kan een verhuurder de sloten niet veranderen of de openbare voorzieningen van de woning beperken om de huurder aan te moedigen te vertrekken.

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 4

Houd rekening met overleg met een advocaat. Er zijn gratis middelen beschikbaar voor de rechtbank en verschillende organisaties helpen huisbazen en huurders op te leiden over uitzettingprocedures. Het niet naleven van de juiste procedures kan de kans op succes van de verhuurder aanzienlijk verminderen of het proces in ieder geval veel langer maken dan het anders zou zijn. Daarom moeten huisbazen serieus overwegen om een advocaat te raadplegen voordat ze met het huisuitzettingsproces beginnen. Ga naar een goede advocaat om informatie te krijgen over het vinden van een advocaat.

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 5

Stuur een kennisgeving aan de huurder om het pand te verlaten.

Deze kennisgeving, ook bekend als een "Notice drie dagen" moeten persoonlijk afgeleverd aan de huurder links in residence of verzonden aan de huurder per aangetekende post, terug te keren gevraagd ontvangst.

Deze kennisgeving moet zichtbaar zijn onder andere gedrukte of geschreven de volgende inhoud: "U wordt gevraagd om het pand te verlaten, als je dat niet doet, kunt u een uitzetting optreden tegen je begint. Als u vragen heeft over uw rechten en plichten als huurder hebben, is het raadzaam dat u juridisch advies in te winnen. "

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 6

Wacht minimaal drie werkdagen voordat u het gerechtelijk uitzettingproces start. De huurder hoeft tijdens deze periode niet te vertrekken. Als de huurder zich niet terugtrekt en het geschil dat de uitzetting aankondigt niet binnen drie dagen wordt opgelost, kan de verhuurder de uitzettingactie indienen.

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 7

Dien een uitzettingactie in bij de rechtbank. Een uitzettingactie staat formeel bekend als een gedwongen toegang en retentie. Als voorbeeld heeft het stadsbestuur van Middletown een gedwongen toegangs- en retentievorm van zijn `uitzettingpakket`. Andere rechtbanken kunnen hun eigen formulieren hebben. Om de actie te dienen, moet de verhuurder een applicatie met de provincie klerk, een kopie van de termijn van drie dagen en het indienen vergoeding indienen. Nadat de actie is ingediend, zal de rechtbank de huurder op de hoogte stellen van de dagvaarding en de vordering.

Titel afbeelding Evict a Residential Tenant in Ohio Step 8

Voltooi het gerechtelijk proces. Een hoorzitting zal worden gepland binnen een termijn van niet minder dan zeven dagen na de kennisgeving van de dagvaarding en de claim aan de huurder.

Als de huurder niet aanwezig is op de hoorzitting, is het waarschijnlijk dat er een verstekvonnis wordt uitgesproken in het voordeel van de verhuurder.

Beide partijen hebben het recht om een juryproces te vragen.

Indien een vonnis bij verstek wordt afgegeven ten gunste van de verhuurder of als de huurder wordt weergegeven, maar na de hoorzitting, waarop de rechtbank in het voordeel van de verhuurder, zal de huurder tot 10 dagen om alle persoonlijke bezittingen van het pand te verwijderen. Sommige rechters gunnen een kortere periode om zich terug te trekken.

Een eigenaar die een beslissing in zijn voordeel verkregen kan de sheriff court of personeel positie van de wetshandhaving vragen aan de roerende goederen van de huurder in het sardinel of de storting, afhankelijk van het rechtsgebied, als de huurder de goederen niet te verwijderen binnen de door de rechtbank aangegeven termijn. Over het algemeen moet de verhuurder deze service betalen.

waarschuwingen

Meestal kunt u huurders die een contract van huurovereenkomst met maandelijks of wekelijks tijdig op de hoogte van 30 dagen voor een maandelijkse huur en zeven dagen tevoren aangekondigd om de wekelijkse huurcontract te verdrijven.
Er zijn aanvullende vereisten voor federaal gesubsidieerde woningen.
Deze stappen veronderstellen dat er een residentiële leaseovereenkomst schriftelijk is voor een specifieke periode, hetzij voor een jaar of voor een langere periode.

Delen op sociale netwerken:

Verwant