Hoe een lease te schrijven

Wilt u voor de eerste keer een woning huren? Het ondertekenen van een huurovereenkomst met uw huurder zal u helpen ervoor te zorgen dat het proces geen problemen oplevert en geeft u juridische middelen als die er zijn. Een huurovereenkomst moet in duidelijke en directe taal geschreven zijn en moet de betalingsvoorwaarden bevatten, de regels die de huurder moet volgen en de details van wat er zal gebeuren als een van beide partijen de overeenkomst overtreedt. U kunt beginnen met een standaardlease en deze vervolgens aanpassen aan uw individuele behoeften en zich houden aan de wetten in uw rechtsgebied. Blijf lezen voor meer informatie over het schrijven van een huurovereenkomst.

stappen

2

Identificeer alle partijen in de lease. Vermeld duidelijk de naam en het adres van de eigenaar en de naam en het adres van de huurder, zodat duidelijk wordt wie de huurder is en wie de verhuurder is. Als u wilt, kunt u aanvullende contactgegevens zoals telefoonnummers en e-mailadressen opnemen.

3

Beschrijf het actief dat u gaat dekken met de lease. Als u een residentiële lease gaat schrijven, noteer dan het volledige adres en het appartementnummer van de woning. Beschrijf de voorwaarden van de woning en de datum van de huurovereenkomst.

4

Bepaalt de duur van de lease. Het moet een start- en einddatum hebben, evenals de specifieke duur van de leasetijd in dagen, weken of maanden. Als er een onderbreking gepland is voor de continuïteit van het gebruik of als er een mogelijkheid is om de lease vroegtijdig te beëindigen, moet dit worden gespecificeerd.

5

Overweeg al het kapitaal in verband met de huurovereenkomst. Voor een lease van een huis moet de betalingsinformatie het huurbedrag bevatten en bepalingen over hoe het moet worden betaald.

6

Verantwoordelijkheden toewijzen. Het geeft aan wie verantwoordelijk is voor de betaling van de diensten (gas, water en elektriciteit), de afvalverwerking en recycling, het onderhoud van de externe ruimtes van het pand en elke andere specifieke verantwoordelijkheid van het gehuurde.

7

Beschrijft de specifieke verplichtingen van de huurder in lease. Dit moet vermelden dat de huurder verantwoordelijk is voor het naleven van alle toepasselijke wetten, dat de huurder ermee instemt om de accommodatie uitsluitend te gebruiken voor het beoogde gebruik en dat de huurder verantwoordelijk is voor elke overtreding of boete die hij ontvangt wegens het niet nakomen van zijn verplichtingen.

8

Specificeert de gevolgen van ontbrekende betalingen of schending van de voorwaarden van de lease. U moet de acties beschrijven die de eigenaar zal nemen in het geval de huurder nalaat de overeengekomen betalingen te doen of als blijkt dat hij andere toegewezen verantwoordelijkheden schendt. Hierin worden de bronnen beschreven waarover u als eigenaar beschikt, inclusief de uitzetting, het embargo en / of juridische acties.

9

Omvat ruimten voor beide partijen om de lease te ondertekenen en te dateren. De eigenaar en huurder moeten de huurovereenkomst ondertekenen om in werking te treden.

2

Laat een advocaat de lease herzien. Krijg juridisch advies om twee redenen: om ervoor te zorgen dat uw huurovereenkomst in overeenstemming is met de lokale wetgeving en om ervoor te zorgen dat u voldoende bescherming krijgt als zich problemen voordoen. Zoek een advocaat die veel ervaring heeft met het opstellen en goedkeuren van huurcontracten en andere contracten. Hij of zij zal de juiste taal kennen om te gebruiken en de juiste voorwaarden die moeten worden opgenomen om ervoor te zorgen dat uw huurovereenkomst juridisch onweerlegbaar is.

3

Zorg ervoor dat de taal duidelijk is. Een leaseovereenkomst moet voor beide partijen niet moeilijk te begrijpen zijn. Gebruik niet veel legalismen. Schrijf duidelijke en beknopte zinnen. Doe je best om ervoor te zorgen dat er geen verwarring ontstaat als gevolg van een verwarrende lease.