Hoe een commerciële lease te voltooien

Een commerciële lease is een juridisch bindend contract tussen de eigenaar van een woning of een verhuurder en een huurder. Het wijkt af van het leasecontract voor woningen omdat de huurder het eigendom gebruikt om een ​​bedrijf uit te oefenen of commerciële activiteiten te ontplooien. De commerciële leaseovereenkomst heeft tot doel zowel de verhuurder als de huurder te beschermen en schriftelijk aan te geven wat de verwachtingen en verplichtingen van elke partij zijn. Een commerciële lease uitvoeren na onderhandelingen over de details, overeenstemming bereiken over huur- en andere huurvoorwaarden en een wettelijke vertegenwoordiger hebben om deze te beoordelen.

stappen

2

Het bevat het adres van het commerciële gebouw en de naam van het gebouw als er een is.

3

Plaats de naam van de verhuurder (of van de verschillende verhuurders, indien van toepassing) en de naam van de huurder. Evenzo moeten de adressen van de verhuurder en huurder worden opgenomen.

4

Vul de data van de lease in. U moet aangeven wanneer de lease eindigt en wanneer deze eindigt. Beschrijft het proces van verlenging van de huurovereenkomst.

5

Geef de voorwaarden en betalingsinformatie op. Vul het bedrag en de datum van betaling van de huur in. De huur van uw commerciële lease-overeenkomst is bijvoorbeeld $ 1500, die op de 5e van elke maand wordt betaald.

6

Voer de speciale regels uit die worden afgedwongen met betrekking tot commercieel onroerend goed. Bijvoorbeeld: in de huurovereenkomst moet worden vermeld dat roken niet is toegestaan. Het bevat parkeerinformatie en alle details over de wijzigingen of verbeteringen die zijn toegestaan ​​of verboden aan de huurder.

7

Het bevat de verplichtingen van de huurder die de openbare diensten omvatten die hij moet betalen, het onderhoud dat hij moet uitvoeren en de veiligheid die hij moet bieden.

8

Laat een advocaat of juridisch adviseur de volledige commerciële lease herzien voordat deze aan de huurder wordt gepresenteerd.

9

Onderteken en dateer de huurovereenkomst.

2

Besteed speciale aandacht aan de verplichtingen van de huurder en zorg ervoor dat ze zijn wat u verwacht. Houd er rekening mee dat u verplicht bent te betalen voor concepten zoals elektriciteit, beveiliging en onderhoud.

3

Overweeg een niet-concurrentiebeding. Bijvoorbeeld: als u een pizzeria in een winkelcentrum heeft, kunt u een niet-concurrentiebeding in uw leaseovereenkomst aanvragen om te voorkomen dat de verhuurder verhuurt aan andere pizzeria`s in het winkelcentrum.

4

Laat een advocaat of juridisch adviseur de huurovereenkomst herzien. Vraag de verhuurder als u vragen hebt voordat u de huurovereenkomst voltooit en ondertekent.

5

Onderteken de huurovereenkomst. Onderteken of begin op een andere plaats in de leaseovereenkomst waarin deze is aangegeven. Plaats de datum waarop u het contract ondertekent als de datum van het document.

6

Legaliseer het leasecontract, indien nodig. Als u het document niet bij de verhuurder ondertekent, kunnen zij u vragen om het te legaliseren. Vul de nodige identificatiegegevens in en de notaris ondertekent en plaats uw zegel op de leaseovereenkomst.