Hoe de achtergrond van een huurder te verifiëren

Het is belangrijk dat de verhuurder de achtergrond van de huurder verifieert. Als u dit doet, kunnen potentiële problemen worden opgespoord voordat een leaseovereenkomst wordt ondertekend. Als bekend is dat de huurder in het verleden problemen heeft gehad, kan de verhuurder beslissen of hij de woning al dan niet aan de huurder verhuurt. U kunt als volgt de achtergrond van een huurder controleren.

Inhoud

Stappen
Tips

stappen

Titel afbeelding Check a Background for a Tenant Step 1

Maak een telefonisch interview.

De mogelijkheden zijn dat de huurder per e-mail of telefoon met u communiceert in reactie op een huuraankondiging.
Vraag de toekomstige huurder zijn naam, geboortedatum, contactgegevens, de datum waarop hij de huurovereenkomst wil starten en of hij een verhuurder heeft. U moet voorrang geven aan huurders met referenties van verhuurders, omdat u gemakkelijker kunt weten hoe zij zich gedroegen voordat een huurder het voor de eerste keer doet.
Vraag de toekomstige huurder waarom je wilt verhuizen.
Vraag hem hoeveel mensen naar de accommodatie gaan verhuizen.
Vraag hem of hij een huisdier heeft dat naar de accommodatie gaat, evenals zijn lengte en ras, als dit het geval is.
Vraag hem of een van de mensen die het pand bewoont rookt.
Informeer de toekomstige huurder over de maandelijkse huur, de waarborgsom en elk ander recht dat u wilt verzamelen. Dit zal diegenen uitsluiten die deze rechten niet kunnen betalen.

Titel afbeelding Check a Background for a Tenant Step 2

Evalueer de antwoorden van de toekomstige huurder.

Zorg ervoor dat het voldoet aan de regels en voorschriften van uw leasinggemeenschap, indien van toepassing.

Zorg dat u vertrouwd bent met de antwoorden die zij u hebben gegeven.

Titel afbeelding Check a Background for a Tenant Step 3

Nodig de toekomstige huurder uit voor een persoonlijk gesprek.

Als u op de hoogte bent van de toekomstige huurder op basis van het telefonisch interview, nodig hem dan uit voor een interview.

Houd rekening met het uiterlijk van de mogelijke huurder. Iemand die achteloos lijkt, zal waarschijnlijk achteloos zijn op de plek waar hij woont.

Houd rekening met het voertuig van de eventuele huurder, indien van toepassing. Zorg ervoor dat u uw schoonmaak- en onderhoudswerkzaamheden uitvoert, omdat dit kan aangeven hoe de persoon uw eigendom zal behandelen.

Besteed aandacht aan het gedrag van de mogelijke huurder. Zorg ervoor dat het respectvol is, omdat dit het mogelijke gedrag in de toekomst aangeeft.

Titel afbeelding Check a Background for a Tenant Step 4

Laat de toekomstige huurder een aanvraag invullen.

Als u nog steeds wilt dat deze persoon uw huurder is, vraagt u hem of haar om de aanvraag in te vullen.

Titel afbeelding Check a Background for a Tenant Step 5

Neem contact op met een persoonlijke referentie die de kandidaat-huurder in de aanvraag verstrekt.

Vraag hoe lang elke persoon was gekoppeld aan de toekomstige huurder.

Vraag naar de mening van elke persoon over de betrouwbaarheid en het karakter van de mogelijke huurder.

Titel afbeelding Check a Background for a Tenant Step 6

Neem contact op met een vorige verhuurder die de kandidaat-huurder op de aanvraag plaatst.

Vraag of er een claim is ingediend tegen de mogelijke huurder.

Vraag hoe hij het pand verliet.

Vraag of de betalingen tijdig zijn gedaan.

Titel afbeelding Check a Background for a Tenant Step 7

Neem contact op met een huidige werkgever of voormalige werkgever die de kandidaat-huurder op de aanvraag plaatst.

Praat met de personeelsafdeling of de supervisor.

Vraag naar de reputatie van de mogelijke huurder terwijl hij op die plek werkte.

Vraag waarom de toekomstige huurder niet meer op die plaats werkt.

Titel afbeelding Check a Background for a Tenant Step 8

Controleer alle informatie die u hebt ontvangen.

Zoeken naar een achtergrondservice van de huurder op internet.

Controleer of alles wat de toekomstige huurder je heeft verteld waar is.

tips

Als een potentiële huurder niet respectvol is, is het beter hem niet te bellen. Als u bijvoorbeeld zonder uw toestemming een sigaret in huis steekt, is dit een indicatie van uw respect.
Als er verschillen zijn tussen de verificatie van de achtergrond en de informatie die de potentiële huurder heeft onthuld die niet kan worden opgelost, vermijd deze huurder. Het kan oneerlijk zijn.
In de Verenigde Staten kunt u een service gebruiken met de naam TenantReputations.com. Classificeer een vorige huurder en vervolgens verleent u een sleutel om gratis zoekopdrachten uit te voeren. Deze sleutel kan worden gebruikt om een nieuwe aanvrager te zien en vervolgens een zoekopdracht voor uitzetting uit te voeren.
Neem contact op met een advocaat die gespecialiseerd is in de rechten van huurders in uw regio om de formulieren en gepaste onthullingen te kennen die tijdens de achtergrondcontrole moeten worden verkregen.

Delen op sociale netwerken:

Verwant