Hoe een woning in Londen te huren

Bepaal een sector. Londen is een grote stad, wat betekent dat er een breed scala aan accommodaties te huur is, maar dankzij het inefficiënte transportsysteem kan het lang duren om van de ene plaats naar de andere te gaan en de prijzen variëren aanzienlijk van sector tot sector. Waar u op moet letten bij uw beslissing waar u wilt wonen, is:

Zodra u een woning heeft gezien die u bevalt en dat u alle noodzakelijke vragen hebt gesteld en dat u hebt besloten om deze te nemen, moet u een aanbieding doen. Elke prijs die je hebt gezien voor een woning is, in theorie, bespreekbaar. Hoeveel het echter is, hangt van veel factoren af. Als de markt actief is (bijvoorbeeld in de lente, zomer en herfst), zullen de lessors minder bereid zijn om over de prijs te onderhandelen dan wanneer de markt inactief is (in november en december), dus u kunt proberen minder aan te bieden van de prijs die u vraagt, maar waarschijnlijk zal ik nee zeggen. Op het moment dat u uw aanbod doet, moet u absoluut zeker zijn van het volgende:

Nadat de verhuurder het aanbod heeft geaccepteerd, moet u een voorschot betalen om de woning te reserveren. Het is meestal gelijk aan één week huur en wordt niet vergoed. Als u om een ​​of andere reden van gedachten verandert en besluit om de accommodatie niet te nemen, verliest u het voorschot. Een eigendom wordt gewoonlijk niet van de markt verwijderd voordat het hetzelfde heeft ontvangen en in theorie kan de verhuurder de woning aan iemand anders geven, zelfs als hij uw aanbod heeft geaccepteerd, dus een woning is niet gereserveerd totdat de vooruitbetaling is betaald. Waarop u moet letten bij het betalen van een voorschot:

Verstrek alle documentatie die zij hebben afgesproken bij het doen van het aanbod. Dit kan het volgende of een deel van het volgende omvatten:

Zorg ervoor hoeveel en wanneer u moet betalen. Dit moet duidelijk worden gemaakt wanneer u onderhandelt met de verhuurder / agent. De meeste verhuurders vragen om aanbetaling / vooruitbetaling van 1 maand of 6 weken, evenals de eerste huurmaand van tevoren. Dit moet worden betaald vóór of op het moment van ondertekening van het contract en registratie. Als u een agent gebruikt, kan de verhuurder u vragen om de agent vooraf te betalen en dan betaalt de agent de verhuurder zodra het contract is ondertekend. Het voorschot dat u maakt, moet door de verhuurder of door de agent worden geregistreerd in het lease-stortingsplan. Dit is een door de overheid beheerd plan dat eventuele geschillen over de aanbetaling / aanbetaling zal behandelen zodra uw huurovereenkomst is beëindigd. U ontvangt de volledige terugbetaling van het voorschot zolang u de huur gedurende uw gehele huurperiode hebt betaald en u geen schade aan de accommodatie hebt toegebracht. Houd er rekening mee dat wanneer u uw voorschot en de eerste maanden van de huur betaalt, de verhuurder het "vrijgegeven geld" nodig heeft voordat u het onroerend goed kunt bezetten. Sommige overmakingen, vooral buitenlandse, kunnen enkele dagen duren voordat ze worden vrijgegeven, dus u moet ervoor zorgen dat ze gratis zijn in de account van de verhuurder of agent op het moment dat u het contract ondertekent.

Verkrijg de sleutels. Op de dag dat je hebt afgesproken om je contract te starten, zal je de verhuurder en / of agent ontmoeten om het contract te ondertekenen en te registreren. Uw referenties moeten zijn bevestigd en het geld is vrijgegeven. De verhuurder of agent kan een inventaris van het onroerend goed uitvoeren, waarbij hij kennis neemt van de inhoud en staat (maar dit zal zijn overeengekomen op het moment van het doen van het aanbod). Heel goed, dat is alles. Nu kunt u genieten van uw nieuwe woning.