Hoe een appartement in Japan te vinden

Als u naar Japan verhuist, kan het vinden van een geschikte accommodatie een uitdaging zijn. Japan is een relatief klein land en omdat het dichtbevolkt is, is de vastgoedmarkt competitief. Dit kan heel misleidend zijn, vooral als je net bent aangekomen in het land en niet weet waar je moet beginnen. Gelukkig zijn er veel opties beschikbaar voor iemand die op zoek is naar een afdeling, of je nu voor een korte of langere periode in Japan verblijft.

Inhoud

Stappen

Deel 1zoeken naar mogelijke accommodaties
Deel 2bereik een overeenkomst
Deel 3installeer in uw nieuwe appartement

Tips
Waarschuwingen

stappen

Deel 1
Zoeken naar mogelijke accommodaties

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 1

Gebruik een zoekmachine online. Er zijn online zoekmachines specifiek om te zoeken naar appartementen en accommodaties die beschikbaar zijn in Japan. Websites zoals "Tokyo Roomfinder" en "Japan Homefinder" zijn beschikbaar om u een idee te geven van wat beschikbaar is op de locatie waar u wilt verblijven.

Er zijn verhuuragentschappen die geschikt zijn voor buitenlanders om mensen die net in Japan zijn aangekomen, te helpen bij het vinden van een accommodatie. Over het algemeen vinden buitenlanders dat ze een accommodatie vinden op de traditionele vastgoedmarkt.
De zoekmachines van afdelingen en de websites van makelaarskantoren hebben voldoende lijsten met mogelijke plaatsen die u moet beoordelen.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 2

Begrijp de terminologie. Veel hostingwebsites gebruiken afkortingen om typen plaatsen te beschrijven. Dit zijn enkele belangrijke termen die u moet weten:

1K is een appartement met een slaapkamer en een keuken.

1DK is een appartement met een slaapkamer, een eetkamer en een keuken.

2LDK is een tweekamerappartement met woonkamer, eetkamer en keuken.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 3

Zoek een makelaar in onroerend goed. Zoals in andere ontwikkelde culturen, is een makelaar gespecialiseerd in het verenigen van potentiële huurders met beschikbare accommodaties. Er zijn diensten voor onroerend goed die de verbindingen zullen hebben om u op de juiste plaats te brengen. Als je Japans nog steeds niet vloeiend spreekt, zal het je helpen om een Japanse vriend mee te nemen om te interpreteren wat er is gezegd.

De potentiële huurders kunnen alleen de afdelingen zien die momenteel beschikbaar zijn.

Vastgoedkantoren concentreren zich meestal op specifieke buurten. Daarom moet u erachter komen in welke buurt u zou willen leven voordat u met een agent gaat communiceren.

"Able" is een bekend makelaarskantoor.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 4

Vergelijk de prijzen van de afdelingen. Hoewel er een specifiek gebied is waarin u van plan bent te leven, moet u nog steeds veel opties beschikbaar hebben. Omdat de stedelijke structuur van Japan zo dicht is, kun je mogelijk plaatsen vinden die een stap verwijderd zijn van anderen.

De prijzen van de appartementen zullen sterk variëren, afhankelijk van de nabijheid van het stadscentrum, waar u het appartement zult huren. In het stadscentrum variëren de prijzen van 100.000 tot 200.000 yen per maand. Buiten het stadscentrum variëren de prijzen normaal tussen 50000 en 150000 yen per maand, afhankelijk van de grootte van het appartement en het aantal kamers. Dit is respectievelijk ongeveer USD 1000 tot 2000 en USD 500 tot 1000.

Als u uw budget met intelligentie maakt, kunt u proberen een kamer te krijgen in een jiko bukken Deze eigenschappen worden als vervuild beschouwd omdat een huurder is overleden aan onnatuurlijke oorzaken. Omdat een huis dat spookt, moeilijker te verkopen is, zou je het goedkoper kunnen krijgen.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 5

Overweeg om een accommodatie voor een korte tijd te huren. Als je vanuit het buitenland naar Japan gaat en je verblijft niet twee volle jaren, wordt van je verwacht dat je op korte termijn wekelijkse accommodaties huurt. Sommige bedrijven, zoals Leopalace21 en UR, erkennen de moeilijkheden bij het vinden van accommodatie in Japan en bieden kortstondig verblijf waarvan de huur elke week kan worden verlengd.

Leopalace21 neemt personeel in dienst met ervaring in het Engels en wordt de perfecte optie voor mensen die uit het buitenland komen.

Deel 2
Bereik een overeenkomst

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 6

Houd uw identificatiedocumenten bij de hand. De Japanse vastgoedmarkt vereist dat u over meerdere identificatiedocumenten beschikt om accommodatie aan te vragen. Dit zijn de belangrijke documenten die u nodig hebt:

Een kopie van uw paspoort (als u een buitenlander bent).
Een kopie van je groene kaart.
Betaal stubs of recente bankrekeningen om aan te tonen dat u geld heeft om te betalen
Een noodcontact in de gemeente om te bellen als er een probleem is en iemand betrokken moet raken. Het moet een Japanner zijn die voor je kan antwoorden.
Verificatie van de werkgelegenheid. Veel bureaus accepteren u alleen als u kunt aantonen dat u ten minste 300% van de huurprijs kunt verdienen.
Een referentie In westerse culturen is een verwijzing een brief van iemand die aangeeft dat u een betrouwbaar persoon bent. Dit zorgt ervoor dat de eigenaar ervoor zorgt dat u een betrouwbaar persoon bent als u op een verantwoorde manier voor de afdeling zorgt.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 7

Zoek een borg Een borg is vereist om een huurovereenkomst te ondertekenen. Het is een persoon die voor u zal antwoorden en zal betalen als u niet kunt voldoen aan de voorwaarden van het contract. De garant moet een persoon zijn met de Japanse nationaliteit. Als u zelf geen garant kunt vinden, zijn er instanties die garant staan voor een symbolische prijs.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 8

Plaats een reeks betalingen. De Japanse vastgoedmarkt is berucht vanwege de betalingen. Als u op zoek bent naar accommodatie, moet u wellicht een huur van maximaal zes maanden betalen om gewoon op één plek te blijven. Dit zijn enkele betalingen die u in gedachten moet houden:

De betaling van een makelaar in onroerend goed, genaamd "Chukai Tesuryo". Het is niet-restitueerbaar en kost meestal een huur van een maand.

Een borg, genaamd shikikin. Normaal gesproken kost het de huur van 2 of 3 maanden.

Daarnaast wordt van u verwacht dat u de eigenaar een geschenk geeft. Dit wordt genoemd reikin. In tegenstelling tot de borg, is deze niet restitueerbaar. Over het algemeen kost het de huur van 1 tot 2 maanden.

Een minimumprijs, genaamd tetsukeikin. Het wordt terugbetaald wanneer het contract is ondertekend. Op deze manier zorgt het bureau ervoor dat u deze overeenkomst serieus neemt.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 9

Je moet er professioneel uitzien wanneer je de eigenaar ontmoet. Meer dan wat dan ook, de Japanse waarde onderwijs, stiptheid en hoffelijkheid. Je moet heel hard je best doen om je professioneel te zien wanneer je de eigenaar ontmoet om over het contract te praten. Dit betekent dat je op tijd (of eerder, indien mogelijk) naar de vergadering moet komen en je kunt verkleden zoals je zou doen in een sollicitatiegesprek.

Sommige verhuurders zullen niet verhuren aan buitenlanders of niet-Japanse mensen vanwege problemen waarvan zij denken dat ze zouden kunnen ontstaan. Als u net in het land bent aangekomen, kan dit de situatie bemoeilijken. Helaas worden gevallen van discriminatie in Japan momenteel vaak niet geanalyseerd. U moet echter nog steeds een klacht indienen als u slachtoffer van racisme bent.

Als u het moeilijk vindt om een eigenaar te vinden die buitenlanders huurt, wilt u misschien naar een makelaar in onroerend goed die geschikt is voor buitenlanders.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 10

Onderteken een huurovereenkomst. Zodra u de gewenste plaats heeft gevonden en de eigenaar heeft u geaccepteerd, wordt het tijd om een contract te ondertekenen. Neem meer tijd om het volledig te lezen en laat een Japanse vriend de tekst interpreteren als je Japans nog steeds niet vloeiend spreekt.

Zorg ervoor dat je al het geld hebt dat je moet betalen voordat je het contract ondertekent.

Deel 3
Installeer in uw nieuwe appartement

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 11

Bereid je voor op de verschillen tussen Japanse en westerse accommodaties. Als je een westerling bent die net in Japan is aangekomen, zijn er dingen waar je aan moet wennen. Meer dan wat ook, Japanse afdelingen zijn vaak veel kleiner dan westerlingen. De muren zijn dunner. Op deze manier gaat het geluid gemakkelijk van de ene naar de andere afdeling. Bovendien hebben de meeste oudere Japanse gebouwen geen westerse toiletten. Integendeel, ze hebben "squat" -toiletten. Als dit de eerste keer is dat u in Japan woont, kan het even duren om hieraan te wennen.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 12

Meubels kopen. Veel Japanse afdelingen komen niet met meubels. Net als het Westen zijn plaatsen zoals IKEA en zelfs Craigslist perfect om meubels te vinden met een beetje korting. Omdat er veel buitenlanders zijn die voor een bepaalde tijd in Japan verblijven, zullen sommige makelaars het meubilair voor een bepaalde periode huren. Op deze manier hoeft u geen meubels te kopen.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 13

Ken de regels en voorschriften van uw nieuwe afdeling. Regels en discipline worden hoog gewaardeerd in de Japanse cultuur. Elk afdelingscontract moet zijn regels hebben. Praat met de eigenaar als u het niet zeker weet.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 14

Beperk ruis en geluid. De Japanse maatschappij hecht waarde aan vrede en rust. Het is duidelijk dat u gedurende de dag of nacht geen muziek zult afspelen of lawaai zult maken. Als je de vrije loop wilt, doe dat dan in het openbaar. De huizen moeten worden beschouwd als rustplaatsen en niet als recreatie.

Titel afbeelding Find an Apartment in Japan Step 15

Wees hoffelijk tegenover de andere huurders. Meer dan wat dan ook, een bevredigend verblijf in een Japans appartement wordt bepaald door hoe goed je het neemt met de andere huurders van het gebouw. Streef ernaar om anderen met respect te behandelen en doe wat je kunt om ze in gedachten te houden. Hoogstwaarschijnlijk zullen andere huurders u met hetzelfde respect behandelen.

Als je een westerling bent die van plan is om in Japan te blijven, zou je een aantal van de negatieve stereotypen moeten kennen die de Japanners kunnen hebben. Sommige Japanners vinden dat buitenlanders te onbeleefd en lawaaierig zijn. Als je ze laat zien hoe beleefd je kunt zijn, dwing je hen om dit standpunt te heroverwegen.

tips

Over het algemeen worden appartementen voor minimaal 2 jaar verhuurd.
Het zal je helpen als je vloeiend Japans spreekt.

waarschuwingen

Zeer weinig Japanners staan toe dat huurders huisdieren meenemen. Als u van plan bent om een huisdier mee te nemen, zal dit het voor u veel moeilijker maken om accommodatie te vinden.

Delen op sociale netwerken:

Verwant