Hoe een flatgebouw kopen

Het kopen van een flatgebouw kan een grote troef zijn, zolang je maar investeert in een die voldoet aan je budget en je financiële situatie verbetert. Er zijn veel aspecten waarmee u rekening moet houden bij het kopen van een flatgebouw. Bekijk de volgende stappen voordat je jezelf op zo`n avontuur begeeft.

Inhoud

Stappen
Tips

stappen

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 1

Meer informatie over de verantwoordelijkheden in verband met het bezitten en beheren van een flatgebouw. U moet bekend zijn met het proces en zowel de voors en tegens begrijpen voordat u deze grote verantwoordelijkheid op zich neemt.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 2

Krijg een pre-goedkeuring voor het kopen van het gebouw. Je moet altijd weten hoeveel je kunt investeren. Als je niet weet hoeveel geld de bank je wil lenen, dan kun je je tijd verspillen aan het zien van gebouwen die te duur zijn voor je mogelijkheden. Vooraf goedgekeurd zijn is handig voor zowel u als uw makelaar.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 3

Stel een budget op zodat u weet hoeveel u kunt betalen voor een hypotheek. U moet rekening houden met het inkomen dat u van elke afdeling verwacht te ontvangen. Het berekent ook de diensten en het bedrag dat u nodig heeft voor reparaties en onderhoud.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 4

Maak een lijst met de verwachtingen die voor u van belang zijn bij het beleggen in een appartementencomplex, inclusief het aantal eenheden dat u wilt, evenals de omvang ervan. Overweeg ook het volgende bij het maken van uw lijst.

Kies om een gebouw te kiezen dat al huurders heeft die in hun appartementen wonen. Dit betekent dat u niet op zoek hoeft naar huurders. Ontdek van de eigenaar hoe verantwoordelijk de huurders zijn. Het ontruimingsproces is erg lang, vermijd het in hinderlijke situaties komen. ¬

Beslis of je een gebouw wilt laten bewonen of dat je een gebouw wilt laten renoveren. Als u kiest voor een die moet worden gerenoveerd, heeft u financiering nodig, tenzij u al over de nodige middelen beschikt. Als u geen financiering nodig heeft, zorg er dan voor dat nadat u de appartementen opnieuw hebt ingericht, u winst maakt met uw huren.

Bepaal of je in het gebouw gaat wonen of niet. Dit is van invloed op hypotheekbetalingen, omdat u eraan bijdraagt. Als u niet in het gebouw gaat wonen, moet u beslissen hoe u wilt dat het gebouw bij u in de buurt is. Als zich een noodgeval voordoet, moet u snel kunnen reageren. Zo niet, dan hebt u een partner nodig bij een beheermaatschappij. Een andere optie is om accounts aan te maken met loodgieters, elektriciens of een andere aannemer die beschikbaar zijn in het geval van problemen op een afdeling.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 5

Partner zijn van een makelaar met ervaring in het kopen van appartementen. Probeer referenties van vrienden of familie te krijgen. Een ervaren agent kan u begeleiden tijdens het aankoopproces. Een vertrouwde agent kan u ook vertellen of een gebouw een goede investering is of niet. Als u het perfecte gebouw voor u wilt vinden, moet u een uitstekende relatie hebben met uw makelaar. Zorg ervoor dat de agent weet dat u de voorafgaande goedkeuring van de bank hebt en dat u uw lijst met verwachtingen kent, zodat beide op dezelfde pagina staan op het moment van de aankoop van het gebouw.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 6

Bezoek de gebouwen met een ervaren koper. Als u geen aannemer bent en niet weet waar u op moet letten bij het kopen van een huis, neem dan iemand mee die weet of het mogelijk is. U wilt dat dit gebouw een investering is.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 7

Vergelijk en contrasteer de eigenschappen van gebouwen. Gebruik uw aantekeningen om ze allemaal te onthouden. Analyseer de lijst en beslis tot welke u een aanbieding zult doen.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 8

Bespreek het bedrag van de aanbieding met uw agent en beslis wat passend is. Er kan een touwtrekken tussen u en de verkoper zijn. Alleen jij kunt beslissen wat jij denkt dat eerlijk is. U krijgt misschien niet het eerste eigendom, maar wanneer u het uiteindelijk in één doet, waarin de verkoper akkoord gaat om u te verkopen, zal uw voorafgaande goedkeuring het proces veel sneller helpen.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 9

Bepaal de details van de verkoop terwijl het gebouw wordt geïnspecteerd. Waarschijnlijk zullen ze u om meer papierwerk vragen dan u in het begin aan de geldschieter hebt gegeven. Het briefpapier wordt gearchiveerd en de rente wordt bepaald. Lees alles voordat u de lening accepteert, inclusief de duur van de hypotheek en of het tarief vast of variabel is en de maandelijkse betalingen.

Titel afbeelding Buy an Apartment Building Step 10

Woon de afsluiting bij en begrijp wat u ondertekent. Je zult veel papierwerk moeten ondertekenen. Misschien moet je een deel van de sluitingskosten betalen, zo niet alles. Zodra alles is ondertekend, krijgt u de sleutels van uw nieuwe flatgebouw.

tips

Observeer het potentieel van elk gebouw, niet de decoratie. Veel kopers raken verdwaald in de kleur van de muur of in het ontwerp van de kamers. Wanneer u appartementen koopt, moet u alles observeren wat kan worden veranderd en bepalen of de woning potentieel heeft of niet.
Overweeg de faciliteiten voor was, privétuingebieden of behandelde gebieden evenals gemeenschappelijke gebieden voor aankopen. Stel je voor dat je op elke afdeling woont en beslis of ze je tevreden stellen of niet. Maak een lijst voor elke woning en controleer of deze aan uw oorspronkelijke specificaties voldoet of niet. Voeg vervolgens de extra positieve kenmerken van elk toe, als ze die hebben, en de negatieve om uw uiteindelijke beslissing te bepalen.

Delen op sociale netwerken:

Verwant