Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderen zonder een herfinanciering te vragen

U kunt een naam gemakkelijker uit een gezamenlijke hypotheek verwijderen door de lening te herfinancieren of de woning te verkopen. Als herfinancieren echter niet mogelijk is, zijn er andere manieren om een ​​naam uit een hypotheek te verwijderen. Omdat hypothecaire leningen worden verkregen van een kredietverstrekker, moet de leningverstrekkende instelling ervoor zorgen dat de schuldenaar die bij de hypotheek blijft volledig verantwoordelijk wordt voor de lening. Er zijn ook mogelijkheden om de rente af te schaffen die de schuldenaar moet betalen voor een hypotheeklening. Hoewel dit een ander pad is om te nemen, ontslaat het de schuldenaar niet van zijn financiële verantwoordelijkheden. De volgende opties kunnen worden gebruikt om een ​​naam uit een hypotheek te verwijderen zonder de lening te herfinancieren.

2

Bepaal of de resterende debiteur over voldoende financiële middelen zal beschikken om de hypotheek over te nemen. De geldschieter zal van de resterende debiteur een kredietcontrole en documentatie van zijn eigendommen eisen om te bewijzen dat hij in staat is om de lening terug te betalen. In de meeste gevallen moeten mensen die een novatie bezoeken een hoge kredietwaardigheid hebben. Daarnaast moeten kredietverstrekkers de financiële informatie van alle debiteuren verifiëren, inclusief bankrekeningen, auto`s, studieleningen of andere leningen, creditcards, debetkaarten of andere financiële schulden.

3

Overweeg om een ​​akte van aftreden te vragen. Neem contact op met een advocaat om u te adviseren over het indienen van een akte van aftreden, het document dat een naam uit een eigendomsbewijs verwijdert. Bij een akte van afstand zijn een overdrager (de persoon die uw naam uit de hypotheek zal halen) en een handelaar (de persoon aan wie de hypotheek is overgedragen). Hoewel de akte van ontslag de naam van de cedent niet officieel verwijdert van de financiële verantwoordelijkheden van de hypotheek, geeft het de concessiehouder de eigendomsrechten.

4

Als er geen andere manier is om uw naam uit de hypotheek te verwijderen, verkoop de woning dan. De enige manier om een ​​naam definitief van een hypotheek te verwijderen, is door het pand te verkopen, omdat de lening wordt gewist en een nieuwe hypotheek wordt gecreëerd.