emkiset.ru

Hoe herfinancier je een hypotheek `Onder water`

Er wordt gezegd dat een hypotheek "onder water" is wanneer het verschuldigde bedrag voor de hypotheeklening de waarde van het onroerend goed overschrijdt. Veel mensen zijn in de afgelopen 3 of 5 jaar in een onderwaterhypotheek terechtgekomen vanwege de ineenstorting van de vastgoedmarkt in de Verenigde Staten. Het is moeilijk voor huiseigenaren om onderwater hypotheken te herfinancieren traditioneel omdat kredietverstrekkers verwachten aan een eigendom te krijgen voor het accepteren van een gunstiger hypotheek deal. Er zijn echter veel overheidsprogramma`s opgezet om huiseigenaren te helpen lagere rentetarieven en aantrekkelijker voorwaarden te bereiken om uitsluiting te voorkomen. Herfinanciert een hypotheek onder water gebruik te maken van de overheid programma`s zoals het programma voor betaalbare woningen herfinancieren (HARP, voor de afkorting in het Engels) en het programma voor betaalbare woningen modificatie (HAMP, voor de afkorting in het Engels).

stappen

Methode 1

Herfinancier een hypotheek onder water met behulp van de HARP

Het betaalbare huisherfinancieringsprogramma of HARP is een herfinancieringsprogramma voor hypotheken voor mensen die thuisleningen van Fannie Mae of Freddie Mac hebben.

1
Controleer uw betalingsgeschiedenis U moet op de hoogte zijn van uw hypotheek en in de afgelopen 12 maanden geen betalingen hebben gedaan.
  • 2
    Zoek uit wie u het hypothecair krediet heeft gegeven. Je zal niet geschikt zijn voor HARP als uw credit komt van de Federal Housing Authority (FHA acroniem), de Veterans Administration (VA in het kort) en het ministerie van Landbouw (USDA, voor zijn acroniemen in het Engels).
  • Zorg ervoor dat uw hypotheek eigendom is van de Federal Housing Mortgage Corporation, ook bekend als Freddie Mac of de National Federal Mortgage Corporation, ook wel Fannie Mae genoemd.
  • 3
    Laat zien dat u het inkomen ontvangt om de maandelijkse betalingen op uw hypotheek te doen. Je zult ook een kredietbeoordeling moeten sturen.
  • 4
    Maak je geen zorgen over het doen van een beoordeling van je eigendom. De nieuwe HARP 2.0 is onbeperkt met betrekking tot de waarde van kredieten voor leningen met een vaste rente met periodes van 30 jaar of korter.
  • 5
    Zoek een geldschieter die HARP-credits toekent. U kunt nationale banken zoals Wells Fargo en Bank of America of lokale banken en coöperaties in uw gemeenschap gebruiken.
  • Methode 2

    Herfinancier een onderwaterhypotheek met behulp van de HAMP

    1
    Het laat zien dat ze economische problemen hebben. Het programma is ontworpen om een ​​afscherming te voorkomen, dus sommige betalingsachterstanden zijn in orde. Uw financiële problemen moeten uw hypotheek in gevaar brengen.
  • 2
    Controleer of uw hypotheek eigendom is van Freddie Mac, Fannie Mae of een andere gekwalificeerde geldschieter die is geregistreerd bij de afdeling Economie, zodat u toegang hebt tot de HAMP.
  • 3



    Document een stabiel inkomen. Een stabiele baan is een vereiste om toegang te krijgen tot de HAMP, omdat dit ervoor zorgt dat u niet in gebreke blijft bij uw leningbetalingen.
  • 4
    Zoek naar een rentepercentage en betalingsvoorwaarden die uw hypotheeklasten verlagen tot een bedrag van minder dan 31% van uw maandelijks inkomen. Dit is het doel van het HAMP-programma.
  • 5
    Zoek de datum van herkomst van uw lening. Het moet een datum vóór januari 2009 zijn.
  • 6
    Zorg ervoor dat je een strafregister bij je hebt dat bewijst dat je de laatste 10 jaar niet bent veroordeeld voor een misdrijf.
  • 7
    Zoek naar een aanpassing bij uw huidige hypotheekbedrijf. De meeste kredietverstrekkers nemen deel aan de HAMP en geven er de voorkeur aan om uw hypotheek aan te passen in plaats van in te gaan op marktafscherming.
  • Methode 3

    Overige herfinancieringsopties
    1
    Zoek een Capital Reduction Alternative (PRA). U kunt uw krediet herfinancieren door een kapitaalvermindering te onderhandelen met uw geldverstrekker. Dit is een goede optie als u niet in aanmerking komt voor HARP of HAMP en u het risico loopt uw ​​huis te verliezen.
  • 2
    Vraag naar de korte herfinanciering van de FHA. Dit is niet populair bij geldschieters omdat het hen geld kost, maar het is het proberen waard. Het gaat gewoon om het verlagen van uw rente en uw maandelijkse kosten.
  • 3
    Profiteer van de recente hypotheekovereenkomst. In 2012 bereikte de regering een akkoord met 5 grote hypotheekverstrekkers. Drieduizend vijfhonderd miljoen van die overeenkomst dient ter ondersteuning van de herfinanciering van eigenaars met hypotheken onder water.
  • tips

    • Besteed aandacht aan nieuwe en potentiële wetten. De regering is bekritiseerd omdat ze niet heeft gedaan wat nodig is om noodlijdende huiseigenaren te helpen en er zijn veel wetten in afwachting van goedkeuring die consumenten zouden helpen afscherming te wijten aan onderwaterhypotheken.
    Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe te kwalificeren voor een hypotheek met een slechte kredietgeschiedenisHoe te kwalificeren voor een hypotheek met een slechte kredietgeschiedenis
    Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderenHoe een naam uit een hypotheek te verwijderen
    Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderen zonder een herfinanciering te vragenHoe een naam uit een hypotheek te verwijderen zonder een herfinanciering te vragen
    Hoe een hypotheekverstrekker te vindenHoe een hypotheekverstrekker te vinden
    Hoe een huis te financierenHoe een huis te financieren
    Hoe om te gaan met een hypotheekHoe om te gaan met een hypotheek
    Hoe een hypotheek te krijgenHoe een hypotheek te krijgen
    Hoe u vooraf kunt kwalificeren voor een hypotheekHoe u vooraf kunt kwalificeren voor een hypotheek
    Hoe u sluitingskosten kunt besparen wanneer u een huis kooptHoe u sluitingskosten kunt besparen wanneer u een huis koopt
    Hoe herfinancier je je hypotheekHoe herfinancier je je hypotheek
    » » Hoe herfinancier je een hypotheek `Onder water`
    © 2021 emkiset.ru