Hoe een huis te financieren

Werk samen met een vastgoedadvocaat om het papierwerk voor thuisfinanciering te helpen maken. Opnieuw kunnen de twee partijen hun eigen advocaten hebben om een ​​verkoopovereenkomst op te stellen. Deze documentatie moet de overeengekomen prijs, de voorwaarden van de lening, de rente en het aflossingsschema bevatten. De koper kan een beschermingsclausule opnemen voor het geval het eigendom moet worden verkocht voor een levensveranderende gebeurtenis, verlies of verandering van werk, echtscheiding of overlijden.

Legt een plan vast in geval van inbeslagname of inbeslagname van het huis. Onderzoek je opties en zorg ervoor dat ze niet in gevaar worden gebracht in deze chaos.

Overweeg de mogelijkheid van achtergrondcontroles om het risico van de financieringsoperatie van de eigenaar te bepalen. De verkoper kan een achtergrondcontrole aanvragen om de financiën en kredietscores van kopers te evalueren. Dit kan een garantie zijn voor de verkoper als de koper van plan is een traditionele lening te herfinancieren. De koper kan ook profiteren van een achtergrondcontrole, vooral als de financiën van de verkoper nog steeds een hypotheek op het huis hebben, is er een risico van wanbetaling, wat zal resulteren in een eigendom waardeloos voor de koper.

Bespreek een eerlijke betaling en een rentepercentage met uw advocaat. De verkoper heeft controle over de details van de financiering van de eigenaar en aangezien het risico aan het einde van het contract hoofdsom is, moet de verkoper een hoge aanbetaling vragen. Omdat de koper geen grote bank of geldschieter is, is de rente op een hypotheek meestal hoog.

Spreek een aflossingsbedrag af met de koper. Bereken het overeengekomen bedrag op basis van een specifieke periode, maar programmeer eerst de totale betaling van de hypotheekbalans volledig.

Bepaal of u als verkoper een servicer voor hypotheken wilt inhuren om betalingen te beheren. Een dienstverlener omvat meestal het creëren van een trust en het verzorgen van belastingaangiften.