emkiset.ru

Hoe u sluitingskosten kunt besparen wanneer u een huis koopt

Een huis kopen is een duur avontuur. Sparen om het initiële bedrag te betalen duurt vaak meerdere jaren en het duurt doorgaans ongeveer 30 jaar om een ​​hypotheeklening af te betalen. Afgezien van de eerste betaling en maandelijkse schuldbetalingen, zijn er nog andere kosten die u ook moet betalen: sluitingskosten.

Sluitingskosten zijn de kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis. Deze kosten worden in rekening gebracht door geldgevers, makelaars, de verzekeringsmaatschappij en de lokale overheid. Gewoonlijk omvatten de afsluitingskosten: eigendomstitelverzekering, taxatiekosten, inspectiekosten, hypotheekpunten, kredietrapport, advocaatkosten, belastingen, onder anderen. Het zijn verzamelingen die u contant moet betalen op de sluitingsdatum.

Gelukkig zijn er verschillende manieren om de sluitingskosten te verlagen wanneer u een huis koopt. Gebruik de onderstaande tips en houd er rekening mee dat u door het aankoopproces kunt onderhandelen om ervoor te zorgen dat u niet veel betaalt aan afsluitkosten.

stappen

Methode 1

Onderhandelen met de verkoper

De typische afsluitingskosten bedragen ongeveer 2% tot 5% van de aankoopprijs van een huis, dus voor een huis van $ 100.000 zullen de afsluitkosten tussen $ 2.000 en $ 5.000 zijn. Voeg dit bedrag toe aan het aanvankelijke 20% of $ 20.000 bedrag en u zult ontdekken waarom kopers normaal de sluitingskosten zo veel mogelijk willen beperken.

Titel afbeelding Create a Good Narrative Short Film Stap 1
1
Onderhandelen over de prijs van het huis. Het kopen van een huis vertegenwoordigt een reeks onderhandelingen, waarvan de eerste bij de verkoper is. Onderhandelen over de aankoopprijs van een huis dat u zich kunt veroorloven, zal u helpen de sluitingskosten te verlagen, omdat veel van die kosten verband houden met de aankoopprijs van het huis. Houd je sluitingskosten in gedachten wanneer je een definitieve aankoopprijs afspreken. Misschien ziet een paar duizend dollar er niet zo uit als je een huis koopt van honderdduizenden, maar het kan wel het verschil maken tussen de sluitingskosten die je kunt betalen en een bedrag dat je niet kunt betalen.
  • Titel afbeelding Apply for a Minority Business Grant Step 4
    2
    Onderhandelt over wie de sluitingskosten betaalt. Afgezien van het onderhandelen over de aankoopprijs, kunt u ook onderhandelen dat de verkoper een deel van de sluitingskosten moet betalen. Het klinkt misschien raar, maar vaak zullen verkopers bereid zijn om een ​​koper te betalen om de aankoop te voltooien. Dat een verkoper de sluitingskosten van een koper betaalt, betekent dat de koper meer prikkels heeft om de aankoop van het huis te sluiten, wat de verkoper ten goede komt, omdat dit betekent dat ze de verkoopprijs eerder zullen ontvangen. U moet zich realiseren dat als u de verkoper vraagt ​​om de sluitingskosten te betalen, u in feite de aankoopprijs van het huis zal verlagen, houd daar dus rekening mee wanneer u de aankoopprijs van het huis behandelt.
  • Methode 2

    Zoek geldschieters

    Titel afbeelding Apply For a Fannie Mae Loan Step 2
    1
    Vind de beste rente en de laagste tarieven. Het is een standaardpraktijk voor een koper om de beste rentevoet voor een hypotheek te zoeken, maar met het oog op de afsluiting van de kosten, is het ook belangrijk dat u op zoek bent naar de laagste tarieven. Lenders brengen een reeks afsluitingskosten in rekening, maar het bedrag dat elke geldverstrekker voor elk artikel in rekening brengt, kan variëren.
  • Titel afbeelding Succeed in een Advanced Placement-cursus Stap 9



    2
    Zorg ervoor dat u de schatting controleert voordat u een verbintenis aangaat. Tegen de tijd dat u gekwalificeerd bent voor een hypothecaire lening, moet uw geldschieter u een goede schatting geven van de sluitingskosten. Deze schatting bevat de kosten die de kredietgever aan het einde van de afsluiting in rekening brengt. Vergelijk de tarieven van verschillende kredietverstrekkers en kies degene met een goede combinatie van lage rentetarieven en hun tarieven. U kunt vaak een deel van de kosten bespreken die de geldgever u in rekening zal brengen, dus zorg ervoor dat u de vertegenwoordiger van de financiële instelling vraagt ​​of u een betere aanbieding kunt krijgen.
  • Methode 3

    Accepteert een hogere rente om te voorkomen dat er punten worden betaald.

    De punten op een lening vertegenwoordigen een van de hoogste sluitingskosten. U moet de punten aan de geldschieter betalen en deze zijn gelijk aan 1% van het geleende bedrag. De punten worden ook wel de initiatieprovisie voor leningen genoemd. Bij een hypotheek van $ 100.000 is 1 punt gelijk aan $ 1000.

    Titel afbeelding Invest in Preconstruction Real Estate Step 1
    1
    Kies een hypotheek zonder een punt. Dit betekent dat u geen punten betaalt bij het sluiten en daarom kunt u bij een hypotheek van $ 100.000 $ 1000 of meer besparen. Het verschil met no-point hypotheken is dat ze komen met een iets hogere rente.
    • De enige manier om te beslissen of een hypotheek zonder een punt de moeite waard is, is om de respectieve wiskunde te doen en te bepalen of een iets hogere rente langs de lening de moeite waard is om op verschillende punten te betalen.
    • Als algemene regel geldt dat als u eraan denkt om het huis voor een korte periode te bezitten, een hypotheek zonder punt misschien de beste optie is.

    Methode 4

    Sluit de aankoop aan het einde van de maand
    Titel afbeelding Apply for the Link Card in Illinois Step 5
    1
    Programmeer het sluiten van de aankoop zo dicht mogelijk bij het einde van de maand. De kredietverstrekkers rekenen uw rente aan het einde van de maand, dus als u de afsluiting aan het einde van de maand kunt plannen, kunt u ervoor zorgen dat dit bedrag laag is. Als u een aankoop te sluiten aan het begin van de maand, betekent dit dat u rente gedurende de gehele meso zal betalen, maar als je dicht bij het einde van de maand, Soolo betalen een kleine fractie van de maand aan rente.

    tips

    • Het is een goede gewoonte om rekening te houden met de hoeveelheid geld die u op het moment van afsluiten beschikbaar moet hebben, afgezien van de eerste, wanneer u op zoek gaat naar een huis. U kunt een online sluitingskostencalculator gebruiken om een ​​realistisch beeld te krijgen van het bedrag dat u bij de hand moet hebben wanneer u de aankoop sluit.
    Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe leasing begrijpen met een optie om te kopen met behulp van een voorbeeldHoe leasing begrijpen met een optie om te kopen met behulp van een voorbeeld
    Hoe u kunt bepalen hoeveel u voor een huis kunt betalenHoe u kunt bepalen hoeveel u voor een huis kunt betalen
    Hoe financiële kosten op creditcards te vermijdenHoe financiële kosten op creditcards te vermijden
    Hoe een hypotheek te krijgenHoe een hypotheek te krijgen
    Hoe zonnepanelen kopenHoe zonnepanelen kopen
    Hoe te leven zonder een creditcardHoe te leven zonder een creditcard
    Hoe zich voor te bereiden op het sluiten van de verkoop van een huisHoe zich voor te bereiden op het sluiten van de verkoop van een huis
    Hoe de huur te verdelenHoe de huur te verdelen
    Hoe herfinancier je je hypotheekHoe herfinancier je je hypotheek
    Hoe u uw huis kunt redden van marktafschermingHoe u uw huis kunt redden van marktafscherming
    » » Hoe u sluitingskosten kunt besparen wanneer u een huis koopt
    © 2021 emkiset.ru