Hoe u sluitingskosten kunt besparen wanneer u een huis koopt
Een huis kopen is een duur avontuur. Sparen om het initiële bedrag te betalen duurt vaak meerdere jaren en het duurt doorgaans ongeveer 30 jaar om een hypotheeklening af te betalen. Afgezien van de eerste betaling en maandelijkse schuldbetalingen, zijn er nog andere kosten die u ook moet betalen: sluitingskosten.
Sluitingskosten zijn de kosten die gepaard gaan met het kopen van een huis. Deze kosten worden in rekening gebracht door geldgevers, makelaars, de verzekeringsmaatschappij en de lokale overheid. Gewoonlijk omvatten de afsluitingskosten: eigendomstitelverzekering, taxatiekosten, inspectiekosten, hypotheekpunten, kredietrapport, advocaatkosten, belastingen, onder anderen. Het zijn verzamelingen die u contant moet betalen op de sluitingsdatum.
Gelukkig zijn er verschillende manieren om de sluitingskosten te verlagen wanneer u een huis koopt. Gebruik de onderstaande tips en houd er rekening mee dat u door het aankoopproces kunt onderhandelen om ervoor te zorgen dat u niet veel betaalt aan afsluitkosten.
stappen
Methode 1
Onderhandelen met de verkoperDe typische afsluitingskosten bedragen ongeveer 2% tot 5% van de aankoopprijs van een huis, dus voor een huis van $ 100.000 zullen de afsluitkosten tussen $ 2.000 en $ 5.000 zijn. Voeg dit bedrag toe aan het aanvankelijke 20% of $ 20.000 bedrag en u zult ontdekken waarom kopers normaal de sluitingskosten zo veel mogelijk willen beperken.
Methode 2
Zoek geldschietersMethode 3
Accepteert een hogere rente om te voorkomen dat er punten worden betaald.De punten op een lening vertegenwoordigen een van de hoogste sluitingskosten. U moet de punten aan de geldschieter betalen en deze zijn gelijk aan 1% van het geleende bedrag. De punten worden ook wel de initiatieprovisie voor leningen genoemd. Bij een hypotheek van $ 100.000 is 1 punt gelijk aan $ 1000.
- De enige manier om te beslissen of een hypotheek zonder een punt de moeite waard is, is om de respectieve wiskunde te doen en te bepalen of een iets hogere rente langs de lening de moeite waard is om op verschillende punten te betalen.
- Als algemene regel geldt dat als u eraan denkt om het huis voor een korte periode te bezitten, een hypotheek zonder punt misschien de beste optie is.
Methode 4
Sluit de aankoop aan het einde van de maandtips
- Het is een goede gewoonte om rekening te houden met de hoeveelheid geld die u op het moment van afsluiten beschikbaar moet hebben, afgezien van de eerste, wanneer u op zoek gaat naar een huis. U kunt een online sluitingskostencalculator gebruiken om een realistisch beeld te krijgen van het bedrag dat u bij de hand moet hebben wanneer u de aankoop sluit.
- Hoe sluitingskosten berekenen
- Hoe leasing begrijpen met een optie om te kopen met behulp van een voorbeeld
- Hoe u kunt bepalen hoeveel u voor een huis kunt betalen
- Hoe financiële kosten op creditcards te vermijden
- Hoe een hypotheek te krijgen
- Hoe zonnepanelen kopen
- Hoe te leven zonder een creditcard
- Hoe zich voor te bereiden op het sluiten van de verkoop van een huis
- Hoe de huur te verdelen
- Hoe herfinancier je je hypotheek
- Hoe u uw huis kunt redden van marktafscherming
- Hoe een rekenmachine te gebruiken om creditcards te betalen
- Hoe u elke maand geld kunt besparen
- Hoe de prijs van het huis dat u kunt kopen berekenen
- Hoe een huis te kopen met het geld van uw persoonlijke pensioenrekening
- Hoe een huis te kopen als je failliet bent
- Hoe een huis te kopen na het faillissement te hebben verklaard
- Hoe u een voorafgaande goedkeuring krijgt voor een hypotheeklening
- Hoe afsluitingskosten in mindering te brengen bij het indienen van uw belastingen
- Hoe om te eindigen met het betalen van een snellere autolening
- Hoe de financiële kosten van een nieuwe autolening te berekenen