Hoe de prijs van het huis dat u kunt kopen berekenen

Voordat u een huis koopt, moet u bepalen of u het kunt kopen of kijken of u in aanmerking komt voor een lening om te voorkomen dat u het later laat opnemen.

Inhoud

Stappen
Tips

stappen

Titel afbeelding Calculate How Much House You Afford Stap 1

Bepaal of u de aanbetaling hebt Doorgaans lenen ze u slechts 80-90% van de getaxeerde waarde en moet uw initiële betaling het verschil dekken van dat en de verkoopprijs. (Merk op dat de getaxeerde waarde mogelijk iets hoger of lager is dan de verkoopprijs). Als u bijvoorbeeld $ 30.000 voor de vooruitbetaling hebt bespaard, kunt u deze als een aanbetaling voor een huis gebruiken tussen $ 300K (10% vooruitbetaling) of $ 150K (20% vooruitbetaling). Als u minder betaalt, moet u een particuliere hypotheekverzekering betalen, waardoor de waarde van het huis maandelijks stijgt, maar de belasting is aftrekbaar.

Titel afbeelding Calculate How Much House You Afford Step 2

Ontdek wat de verhouding is die kredietverstrekkers bepalen om te zien of u in aanmerking komt voor een lening. "28 en 36" is degene die het meest wordt gebruikt. Het betekent dat 28% van uw bruto inkomen moet gaan om de kosten van het huis te dekken. De maandelijkse betalingen van uw schulden, in combinatie met de betaling van het huis, mogen niet hoger zijn dan 36% van uw bruto inkomen. Zoek de percentages van uw uitgaven.

Titel afbeelding Calculate How Much House You Afford Step 3

Bereken de uitgaven die u van uw huis verwacht. Raming van jaarlijkse onroerende voorheffing en verzekeringskosten in het gebied, voeg dat toe aan de waarde van het huis dat u wilt kopen. Je moet ook toevoegen hoeveel je verwacht te betalen bij het sluiten van de kosten. Zet alles in een hypotheekcalculator (u kunt het vinden op internet of het in Excel doen). Als dat alles boven de 28% van uw bruto-inkomen ligt, zult u moeite hebben om een hypotheek te krijgen.

Titel afbeelding Calculate How Much House You Afford Step 4

Zoek naar programma`s om huizen te kopen, deze kunnen u redelijkere prijzen geven.

Als u in aanmerking komt, controleert u de programma`s van starters, die vaak veel lagere betalingsvereisten hebben. Deze worden aangeboden door de overheid. Vraag uw handelsagent of uw human resources-werkgever om u hierover informatie te geven.

Als je geen eerste betaling van 10% -20% kunt doen, maar je hebt een goed krediet en een stabiel salaris, kan een hypotheekmakelaar je helpen met een combinatie van de hypotheek. Ik zou je eerste hypotheek voor 80% van de waarde van het huis kunnen betalen, en de tweede voor de resterende waarde.

tips

Overweeg of je je huidige huis moet verkopen om een nieuw huis te kopen. Als dat het geval is, moet elke aanbieding die u koopt, afhankelijk zijn van de verkoop. Voorwaardelijke aanbiedingen zijn risicovoller en minder wenselijk voor de verkoper, omdat deze verkoop mogelijk niet wordt voltooid voordat het huis van de koper is verkocht. Het heeft de voorkeur dat u uw huis te koop zet voordat u dit doet.

Delen op sociale netwerken:

Verwant