Hoe een huis te toppen

Ben je meer in je huis dan het waard is? Bent u niet langer in staat om hypotheekbetalingen te doen? Een veiling kan het antwoord zijn op uw probleem.

Inhoud

Stappen
Tips
Waarschuwingen

stappen

Bepaal of u in aanmerking komt om een veiling te maken op basis van uw richtlijnen van uw kredietgever. Een makelaar in onroerend goed, een advocaat of uw kredietverstrekker kan u hierbij helpen, door een paar vragen te beantwoorden.

Bent u meer te danken aan het bezit van uw huidige marktwaarde?
Een vergelijkende marktanalyse (CMA) kan worden uitgevoerd om de huidige waarde van het onroerend goed te bepalen.

Zit u momenteel achter op uw betalingen of verwacht u dat ze in de nabije toekomst worden uitgesteld?
De kredietverstrekkers weten dat er veel factoren zijn die bijdragen aan een eventueel faillissement. Veel kredietverstrekkers willen toekomstige problemen die ze in het verleden al hebben ervaren, vermijden.

Heb je problemen?

Voorbeelden van deze didactiek zijn:
* Werkloosheid
* Echtscheiding
* Medische noodsituatie of plotselinge ziekte
* Faillissement
* Dood

Maak een pakket "Moeilijkheden" dat bestaat uit, maar niet beperkt is tot:

* Verslag van uitgaven en inkomsten
* Tegenspoed
* Kopieën van de twee meest recente paystubs
* Kopieën van twee bankafschriften
* Kopieën van de belastingaangiften van de laatste twee jaar

Titel afbeelding Short Sale a Home Step 3

Huur een makelaar in om de woning te koop te publiceren en aanbiedingen te ontvangen.

Titel afbeelding Short Sale a Home Step 4

De aanbieding die u accepteert, moet naar uw kredietgever worden gestuurd. Het contract is afhankelijk van het feit dat u en uw geldverstrekker overeenstemming bereiken over de voorwaarden van de veiling.

Opmerking: een verkoop is afhankelijk van een koper die een koopaanbieding doet. Als u geen aanbieding ontvangt, is er niets dat de kredietgever kan beoordelen en daarom komt u niet in aanmerking voor een verkoop. Dus zelfs als u aan alle criteria voldoet, is het mogelijk dat niemand u een aanbod doet om uw huis te kopen. Een succesvolle veiling hangt ook af van de kredietverstrekker die het aanbod van de koper accepteert. Als de geldschieter de aanbieding afwijst, wordt de veiling niet gemaakt. In dit geval moet een nieuwe en betere aanbieding worden verzonden als de geldgever u genoeg tijd geeft voordat het onroerend goed wordt uitgesloten.

Titel afbeelding Short Sale a Home Stap 5

Als de geldschieter de aanbieding accepteert die u hem hebt gestuurd, zal hij een "Acceptatiebrief". U en de koper moeten de brief ondertekenen en de bewaarperiode begint.

Titel afbeelding Short Sale a Home Step 6

Het sluiten van de bewaargeving vindt plaats wanneer de koper het geld aflevert, waarna de geldgever het onderpand vrijgeeft en de verkoper de daden aflevert.

tips

Neem contact op met een makelaar of een advocaat om ervoor te zorgen dat iemand voor uw belangen zorgt.
Controleer alle beschikbare opties voordat u uw huis probeert af te maken.

waarschuwingen

Er zijn geen "absolute" in het veilingproces. Er bestaat geen vaste procedure en de vereisten en procedures van elke geldverstrekker verschillen van die van hun collega`s.

Delen op sociale netwerken:

Verwant