emkiset.ru

Hoe een afschermingsproces te stoppen

Marktafscherming is een juridisch proces waarbij de hypotheekverstrekker of gemeente waarin u de onroerendgoedbelasting betaalt, uw eigendom kan confisqueren om uw verschuldigde betalingen of belastingen te betalen. Echter, alleen omdat de geldschieter of provincie een executoriale rechtszaak indient, betekent niet dat deze automatisch zal winnen. Als u weet hoe u het afschermingsproces kunt stoppen, kunt u uw woning langer bewaren en zelfs uw eigendom volledig opslaan.

stappen

Deel 1
Probeer met de geldschieter te werken

Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 1
1
Neem contact op met de kredietverstrekker en leg uw situatie uit. Als u denkt dat het niet maken van een of meerdere maandelijkse betalingen u het risico van marktafscherming riskeert, neemt u onmiddellijk contact op met uw geldverstrekker. Verberg het probleem niet. Vreemd genoeg vertegenwoordigt het een groter voordeel voor de geldschieter die uw hypotheek niet afschermt, omdat het volgens sommige berekeningen ongeveer $ 30.000 kost. Het verspilt tijd en geld voor de geldschieter en u wilt zo veel mogelijk verhindering voorkomen. Praten met uw kredietverstrekker zal een dialoog op gang brengen waarin beide partijen mogelijke oplossingen bespreken voordat afscherming de enige optie wordt.
  • Laat de geldschieter weten of uw problemen tijdelijk zijn. Als u bijvoorbeeld onvoorziene medische kosten hebt gemaakt of bent ontslagen, is het zeer waarschijnlijk dat de geldschieter het uitstelt totdat u het probleem kunt oplossen. Ze kunnen u vragen om de betaling in één keer te doen of zelfs uw maandelijkse betalingen te bevriezen als u geluk heeft.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 2
    2
    Probeer de lening aan te passen in uw dialoog met de kredietgever. Wat betreft de geldschieter is 50% van iets beter dan 100% van niets. Dat is, vaak, zullen ze bereid zijn de voorwaarden van uw lening aan te passen om "enige betaling" te krijgen, zelfs als dit niet het oorspronkelijke maandelijkse bedrag is.
  • Probeer de afschrijvingsperiode te verlengen. De afschrijvingsperiode is een elegant woord voor de looptijd van de lening. Als u de looptijd van de lening verlengt, worden uw maandelijkse betalingen verlaagd.
  • Verander de rente. De rente op uw lening wordt bepaald door uw solvabiliteitsbeoordeling en andere factoren. Het volstaat om te weten dat het kan worden verminderd om maandelijkse betalingen redelijker te maken.
  • Verander van een instelbare koers naar een vaste koers. Hypotheken met variabele rente (ARM`s) beginnen meestal met een relatief lage rente en schieten vervolgens omhoog tijdens de looptijd van de lening. Ze zien er aan het begin goed uit, maar zijn uiteindelijk erg duur. Veranderen van een instelbare koers naar een vaste rente, als de rente hetzelfde is voor elke maandelijkse betaling, kan u veel geld besparen en de maandelijkse betaling redelijker maken.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 3
    3
    Vraag om tolerantie. Het vragen om tolerantie is een tijdelijke manier om het afschermingsproces te stoppen, maar het werkt in verschillende gevallen. Tolerantie biedt u de mogelijkheid om gedeeltelijke betalingen of geen hypotheekbetaling uit te voeren gedurende een door u en de kredietgever overeengekomen periode. Uiteindelijk moet u echter het totaal verschuldigde bedrag betalen. U kunt ermee akkoord gaan een eenmalige betaling te doen om op de hoogte te blijven van uw hypotheek of extra betalingen te doen aan uw maandelijkse hypotheeklasten.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 4
    4
    Overweeg het inhuren van een huisvestingsadviseur. Een huisvestingsadviseur zal voor u werken om uw financiën weer op het goede spoor te krijgen en een verbintenis met de geldschieter tot stand te brengen, zodat afscherming kan worden vermeden. Een goed gekwalificeerde adviseur zal meestal een goede investering zijn, vooral als het u helpt om uw huis te houden.
  • U bent die huisvestingsadviseurs zat die een verblijf of stopzetting van het afschermingsproces "garanderen". Deze adviseurs vragen vaak exorbitante bedragen (denk aan duizenden dollars) en soms verlammen ze alleen het proces, waardoor je geen andere keus hebt dan het te starten. Bezoek de website van het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling om een ​​volledige lijst van goedgekeurde huisvestingsadviseurs te zien.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 5
    5
    Als u bij de afscherming wilt verschijnen, dien dan een schriftelijke reactie in op het rechtsgeding. Indienen van een reactie en het bijwonen van een hoorzitting voorkomen dat de geldschieter of provincie een standaard oordeel tegen u krijgt. Zoek naar afweer voor afscherming, dit zijn redenen waarom de hypotheekverstrekker of de provincie niet zou moeten winnen en worden hieronder vermeld.
  • Kies de verdediging voor afscherming die bij uw omstandigheden past.
  • Schrijf een antwoord dat uw verdediging tegen afscherming omvat.
  • Dien de schriftelijke reactie in bij de districtsrechtbank waarin de kredietgever of gemeente de afschermingsklacht heeft ingediend.
  • Deel 2
    Indienen bij afscherming



    Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 6
    1
    Laat de kredietgever "de promesse presenteren." Wanneer u een hypotheekdocument ondertekent, is er een promesse dat de kredietverstrekkers in hun bezit houden die de details van het leningscontract bevatten. Tijdens de vastgoedboom ondertekenden malafide kredietverstrekkers verschillende leendocumenten en presenteerden of verlaagden ze hun prijzen, gelukkig alleen maar om te weten dat ze geld verdienden. Momenteel zijn de meeste van deze documenten niet te vinden, deels omdat ze werden verzonden toen de hypotheek was gegarandeerd. In het kort: als de geldschieter de promesse niet kan vinden, kan afscherming effectief worden uitgesteld, zo niet helemaal worden gestopt.
    • De geldschieter "de promesse presenteren" kan effectief zijn, vooral als de geldschieter niet erg duidelijke middelen gebruikt om de lening te accepteren, maar het is geen langetermijnstrategie om succes te behalen. U kunt veel tijd verdienen als de geldschieter de promesse niet kan presenteren, maar in de meeste gevallen zult u de verhindering niet kunnen stoppen als u de promesse aantreft.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 7
    2
    Overweeg het huis te verkopen voordat het wordt geveild. Als u de verkoop van het huis kunt beheren voordat de afscherming van uw woning echt vrij is van pandrechten, kunt u alle activa die u in uw woning hebt geïnvesteerd, behouden. Het kan moeilijk zijn om uw woning in zo`n korte levertijd te verkopen, maar het is zeker mogelijk, vooral als de markt toeneemt. Lees hier enkele tips over hoe u uw huis snel kunt verkopen.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 8
    3



    Vraag het opeenvolgende traktaat. Wanneer een onroerend goed wordt uitgevoerd, probeert een database ervoor te zorgen dat het eigendom van de hypotheek, vanaf het moment dat u de documenten tot nu toe ondertekent, duidelijk en ondubbelzinnig is. Op deze manier kunnen rechtbanken de rechtmatigheid van afscherming erkennen. Omdat veel hypotheken gedekt zijn door complexe garanties en op de markt worden gebracht, is het opeenvolgende traktaat vaak "nee" duidelijk en nauwkeurig. Als u de database die het opeenvolgende stuk trace volgt, geldig kunt bevragen, kunt u uw huis houden.
  • De database die het opeenvolgende traktaat onderhoudt, wordt het elektronische hypotheekregistersysteem of MERS genoemd, voor het acroniem in het Engels. Het werd specifiek opgericht om het opeenvolgende traject te volgen, een grote taak toegekend tegen de snelheid waarmee verschillende hypotheken werden gegarandeerd en vervolgens werden verhandeld. Maar sommige rechtbanken staan ​​sceptisch tegenover de legitimiteit van MERS. Een bekende verdediging tegen afscherming is dat de kredietgever "onafhankelijk" het opeenvolgende kanaal verifieert zonder MERS te gebruiken.
  • Om je huis te redden van de afscherming die de verdediging van het opeenvolgende traktaat gebruikt, zul je waarschijnlijk een advocaat nodig hebben. Dit is misschien duurder dan andere opties, maar het is een verdediging die snel sterker wordt.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 9
    4
    Onderhandelt over een openbare daad in plaats van een afscherming. Als u geen andere optie hebt, kunt u altijd de afdeling voor verliescontrole van de kredietgever vragen of u bereid bent om een ​​akte in plaats van een afscherming te accepteren. Dit is een document waarin u wettelijk akkoord gaat met het overdragen van het eigendom van de openbare akte aan de kredietgever in ruil voor de mogelijkheid om zonder enige schuld aan de kredietgever te vertrekken. Als u denkt dat u uw woning niet kunt onderhouden, kan deze optie aantrekkelijk zijn als u een aanzienlijk bedrag aan verschuldigde maandelijkse betalingen verschuldigd bent.
  • Deel 3
    Stop afscherming door faillissement aan te vragen

    Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 10
    1
    Het omvat persoonlijk bankroet. Faillissement is het proces van het elimineren van bepaalde schulden in ruil voor regelmatige betalingen of confiscatie van uw eigendom. Hoewel het misschien niet als een benijdenswaardige optie lijkt, is dit de slimste manier om een ​​verlieslijdende hypotheek voor verschillende huiseigenaren te vermijden. Wanneer u faillissement aanvraagt, kan het uitsluitingsproces worden gestopt met een automatisch verblijf.
    • Kwalificeer voor faillissement. Om in aanmerking te komen, moet u een media-evaluatie, kredietadvies vóór faillissement en de juiste documentatie, zoals belastingdocumenten, voltooien.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 11
    2
    Beslis tussen het indienen van een faillissement onder hoofdstuk 7 en onder hoofdstuk 13. Er zijn in principe twee verschillende soorten faillissementsaanvragen, elk met unieke regels en specificaties. Omdat ze gerelateerd zijn om een ​​afscherming te stoppen, worden ze hieronder kort beschreven:
  • In het faillissement onder hoofdstuk 7 wordt u gevraagd om de meeste of al uw schulden vrijgegeven door de rechtbank te hebben. In ruil voor een dergelijke vrijgave kunnen rechtbanken alle niet-vrijgestelde goederen uit de verzameling nemen, deze verkopen en de opbrengst van de verkoop verdelen tussen Uw schuldeisers. Onder hoofdstuk 7 kun je je huis niet houden, maar je kunt verhindering stoppen voor ten minste een paar maanden.
  • In faillissement onder hoofdstuk 13 gaat u akkoord met een plan om te betalen voor alle of de meeste van uw schulden in de tijd. De tijd die u hebt om de schuld te betalen, evenals het betalingsplan zelf, is afhankelijk van hoeveel u verdient en van het type schuld dat u momenteel hebt. Onder hoofdstuk 13 moet je je huis onderhouden, vooral als je denkt dat je in de toekomst betalingen zult kunnen doen. Het betalingsplan duurt in het algemeen drie tot vijf jaar.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 12
    3
    Dien uw faillissementsaanvraag in bij uw "Bankruptcy Court" in de Verenigde Staten. Maak kennis met een advocaat en verklaar uw faillissement. Start betalingen Kom na een tijdje naar een bijeenkomst van schuldeisers. Dit is de ontmoeting tussen u en de curator. Uw schuldeisers kunnen echter ook helpen. Dit bord geeft je meer kennis over het afschermingsproces.
  • Deel 4
    Welk "nee" u zou moeten doen bij afscherming

    Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 13
    1
    Breng de titel van het onroerend goed niet over naar een ander bedrijf. Sommige bedrijven trekken wanhopige gezinnen aan om vals te spelen door te beloven de huidige hypotheek te krijgen en ondertekenen de hypotheek vervolgens opnieuw op u. Ook gebeurt dit bijna nooit. Meestal verwijdert het bedrijf de equity van het huis, laat het verhinderingsproces doorgaan en verlaat het huis als niets. Het ergste van alles is dat je niets kunt doen omdat de titel van het pand niet langer in jouw naam staat.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 14
    2
    Vraag advies van een organisatie die niet is goedgekeurd door het ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling. Advies vragen is een belangrijk hulpmiddel voor veel huiseigenaren die moeite hebben om de controle over hen te behouden. Veel haaien profiteren van mensen door te hoge tarieven en renteverhogingen aan te vragen wanneer de storm voorbij is. Zorg ervoor dat u alle counseling-services die u gebruikt, op de lijst met goedgekeurde huisvestingsadviseurs van het ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling onderzoekt.
  • Titel afbeelding Stop Foreclosure Proceedings Step 15
    3
    Ontwijk juridische documenten of verzoeken niet. Hoewel ogen die niet zien, een hart dat niet voelt, een aanvaardbare aanpassingsstrategie kunnen zijn voor sommige problemen van het leven, is het over het algemeen geen goede manier om het huis te houden. Voer onmiddellijk een verzoek uit dat afkomstig is van een rechtbank of een geldverstrekker, omdat het falen om dit te doen hoge tarieven en zelfs juridische problemen kan opleveren.
  • waarschuwingen

    • Je kunt een faillissement voor jezelf invullen en indienen, maar je hebt een advocaat nodig om je te helpen. De trustee kan u bijvoorbeeld vragen om een ​​advocaat in te huren om de vergadering van schuldeisers bij te wonen.
    Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderenHoe een naam uit een hypotheek te verwijderen
    Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderen zonder een herfinanciering te vragenHoe een naam uit een hypotheek te verwijderen zonder een herfinanciering te vragen
    Hoe een hypotheekverstrekker te vindenHoe een hypotheekverstrekker te vinden
    Hoe om geld te verdienen via een pandjeshuisHoe om geld te verdienen via een pandjeshuis
    Hoe om te gaan met een hypotheekHoe om te gaan met een hypotheek
    Hoe een onderpand lening te krijgenHoe een onderpand lening te krijgen
    Hoe een hypotheek te krijgenHoe een hypotheek te krijgen
    Hoe u vooraf kunt kwalificeren voor een hypotheekHoe u vooraf kunt kwalificeren voor een hypotheek
    Hoe zich voor te bereiden op het sluiten van de verkoop van een huisHoe zich voor te bereiden op het sluiten van de verkoop van een huis
    Hoe een juridisch document te schrijven voor het verschuldigde geldHoe een juridisch document te schrijven voor het verschuldigde geld
    » » Hoe een afschermingsproces te stoppen
    © 2021 emkiset.ru