Hoe een afschermingsproces te stoppen
Marktafscherming is een juridisch proces waarbij de hypotheekverstrekker of gemeente waarin u de onroerendgoedbelasting betaalt, uw eigendom kan confisqueren om uw verschuldigde betalingen of belastingen te betalen. Echter, alleen omdat de geldschieter of provincie een executoriale rechtszaak indient, betekent niet dat deze automatisch zal winnen. Als u weet hoe u het afschermingsproces kunt stoppen, kunt u uw woning langer bewaren en zelfs uw eigendom volledig opslaan.
Inhoud
stappen
Deel 1
Probeer met de geldschieter te werken
1
Neem contact op met de kredietverstrekker en leg uw situatie uit. Als u denkt dat het niet maken van een of meerdere maandelijkse betalingen u het risico van marktafscherming riskeert, neemt u onmiddellijk contact op met uw geldverstrekker. Verberg het probleem niet. Vreemd genoeg vertegenwoordigt het een groter voordeel voor de geldschieter die uw hypotheek niet afschermt, omdat het volgens sommige berekeningen ongeveer $ 30.000 kost. Het verspilt tijd en geld voor de geldschieter en u wilt zo veel mogelijk verhindering voorkomen. Praten met uw kredietverstrekker zal een dialoog op gang brengen waarin beide partijen mogelijke oplossingen bespreken voordat afscherming de enige optie wordt.
- Laat de geldschieter weten of uw problemen tijdelijk zijn. Als u bijvoorbeeld onvoorziene medische kosten hebt gemaakt of bent ontslagen, is het zeer waarschijnlijk dat de geldschieter het uitstelt totdat u het probleem kunt oplossen. Ze kunnen u vragen om de betaling in één keer te doen of zelfs uw maandelijkse betalingen te bevriezen als u geluk heeft.
2
Probeer de lening aan te passen in uw dialoog met de kredietgever. Wat betreft de geldschieter is 50% van iets beter dan 100% van niets. Dat is, vaak, zullen ze bereid zijn de voorwaarden van uw lening aan te passen om "enige betaling" te krijgen, zelfs als dit niet het oorspronkelijke maandelijkse bedrag is.
3
Vraag om tolerantie. Het vragen om tolerantie is een tijdelijke manier om het afschermingsproces te stoppen, maar het werkt in verschillende gevallen. Tolerantie biedt u de mogelijkheid om gedeeltelijke betalingen of geen hypotheekbetaling uit te voeren gedurende een door u en de kredietgever overeengekomen periode. Uiteindelijk moet u echter het totaal verschuldigde bedrag betalen. U kunt ermee akkoord gaan een eenmalige betaling te doen om op de hoogte te blijven van uw hypotheek of extra betalingen te doen aan uw maandelijkse hypotheeklasten.
4
Overweeg het inhuren van een huisvestingsadviseur. Een huisvestingsadviseur zal voor u werken om uw financiën weer op het goede spoor te krijgen en een verbintenis met de geldschieter tot stand te brengen, zodat afscherming kan worden vermeden. Een goed gekwalificeerde adviseur zal meestal een goede investering zijn, vooral als het u helpt om uw huis te houden.
5
Als u bij de afscherming wilt verschijnen, dien dan een schriftelijke reactie in op het rechtsgeding. Indienen van een reactie en het bijwonen van een hoorzitting voorkomen dat de geldschieter of provincie een standaard oordeel tegen u krijgt. Zoek naar afweer voor afscherming, dit zijn redenen waarom de hypotheekverstrekker of de provincie niet zou moeten winnen en worden hieronder vermeld.
Deel 2
Indienen bij afscherming
1
Laat de kredietgever "de promesse presenteren." Wanneer u een hypotheekdocument ondertekent, is er een promesse dat de kredietverstrekkers in hun bezit houden die de details van het leningscontract bevatten. Tijdens de vastgoedboom ondertekenden malafide kredietverstrekkers verschillende leendocumenten en presenteerden of verlaagden ze hun prijzen, gelukkig alleen maar om te weten dat ze geld verdienden. Momenteel zijn de meeste van deze documenten niet te vinden, deels omdat ze werden verzonden toen de hypotheek was gegarandeerd. In het kort: als de geldschieter de promesse niet kan vinden, kan afscherming effectief worden uitgesteld, zo niet helemaal worden gestopt.
- De geldschieter "de promesse presenteren" kan effectief zijn, vooral als de geldschieter niet erg duidelijke middelen gebruikt om de lening te accepteren, maar het is geen langetermijnstrategie om succes te behalen. U kunt veel tijd verdienen als de geldschieter de promesse niet kan presenteren, maar in de meeste gevallen zult u de verhindering niet kunnen stoppen als u de promesse aantreft.
2
Overweeg het huis te verkopen voordat het wordt geveild. Als u de verkoop van het huis kunt beheren voordat de afscherming van uw woning echt vrij is van pandrechten, kunt u alle activa die u in uw woning hebt geïnvesteerd, behouden. Het kan moeilijk zijn om uw woning in zo`n korte levertijd te verkopen, maar het is zeker mogelijk, vooral als de markt toeneemt. Lees hier enkele tips over hoe u uw huis snel kunt verkopen.
3
Vraag het opeenvolgende traktaat. Wanneer een onroerend goed wordt uitgevoerd, probeert een database ervoor te zorgen dat het eigendom van de hypotheek, vanaf het moment dat u de documenten tot nu toe ondertekent, duidelijk en ondubbelzinnig is. Op deze manier kunnen rechtbanken de rechtmatigheid van afscherming erkennen. Omdat veel hypotheken gedekt zijn door complexe garanties en op de markt worden gebracht, is het opeenvolgende traktaat vaak "nee" duidelijk en nauwkeurig. Als u de database die het opeenvolgende stuk trace volgt, geldig kunt bevragen, kunt u uw huis houden.
4
Onderhandelt over een openbare daad in plaats van een afscherming. Als u geen andere optie hebt, kunt u altijd de afdeling voor verliescontrole van de kredietgever vragen of u bereid bent om een akte in plaats van een afscherming te accepteren. Dit is een document waarin u wettelijk akkoord gaat met het overdragen van het eigendom van de openbare akte aan de kredietgever in ruil voor de mogelijkheid om zonder enige schuld aan de kredietgever te vertrekken. Als u denkt dat u uw woning niet kunt onderhouden, kan deze optie aantrekkelijk zijn als u een aanzienlijk bedrag aan verschuldigde maandelijkse betalingen verschuldigd bent.
Deel 3
Stop afscherming door faillissement aan te vragen
1
Het omvat persoonlijk bankroet. Faillissement is het proces van het elimineren van bepaalde schulden in ruil voor regelmatige betalingen of confiscatie van uw eigendom. Hoewel het misschien niet als een benijdenswaardige optie lijkt, is dit de slimste manier om een verlieslijdende hypotheek voor verschillende huiseigenaren te vermijden. Wanneer u faillissement aanvraagt, kan het uitsluitingsproces worden gestopt met een automatisch verblijf.
- Kwalificeer voor faillissement. Om in aanmerking te komen, moet u een media-evaluatie, kredietadvies vóór faillissement en de juiste documentatie, zoals belastingdocumenten, voltooien.
2
Beslis tussen het indienen van een faillissement onder hoofdstuk 7 en onder hoofdstuk 13. Er zijn in principe twee verschillende soorten faillissementsaanvragen, elk met unieke regels en specificaties. Omdat ze gerelateerd zijn om een afscherming te stoppen, worden ze hieronder kort beschreven:
3
Dien uw faillissementsaanvraag in bij uw "Bankruptcy Court" in de Verenigde Staten. Maak kennis met een advocaat en verklaar uw faillissement. Start betalingen Kom na een tijdje naar een bijeenkomst van schuldeisers. Dit is de ontmoeting tussen u en de curator. Uw schuldeisers kunnen echter ook helpen. Dit bord geeft je meer kennis over het afschermingsproces.
Deel 4
Welk "nee" u zou moeten doen bij afscherming
1
Breng de titel van het onroerend goed niet over naar een ander bedrijf. Sommige bedrijven trekken wanhopige gezinnen aan om vals te spelen door te beloven de huidige hypotheek te krijgen en ondertekenen de hypotheek vervolgens opnieuw op u. Ook gebeurt dit bijna nooit. Meestal verwijdert het bedrijf de equity van het huis, laat het verhinderingsproces doorgaan en verlaat het huis als niets. Het ergste van alles is dat je niets kunt doen omdat de titel van het pand niet langer in jouw naam staat.
2
Vraag advies van een organisatie die niet is goedgekeurd door het ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling. Advies vragen is een belangrijk hulpmiddel voor veel huiseigenaren die moeite hebben om de controle over hen te behouden. Veel haaien profiteren van mensen door te hoge tarieven en renteverhogingen aan te vragen wanneer de storm voorbij is. Zorg ervoor dat u alle counseling-services die u gebruikt, op de lijst met goedgekeurde huisvestingsadviseurs van het ministerie van Volkshuisvesting en Stadsontwikkeling onderzoekt.
3
Ontwijk juridische documenten of verzoeken niet. Hoewel ogen die niet zien, een hart dat niet voelt, een aanvaardbare aanpassingsstrategie kunnen zijn voor sommige problemen van het leven, is het over het algemeen geen goede manier om het huis te houden. Voer onmiddellijk een verzoek uit dat afkomstig is van een rechtbank of een geldverstrekker, omdat het falen om dit te doen hoge tarieven en zelfs juridische problemen kan opleveren.
waarschuwingen
- Je kunt een faillissement voor jezelf invullen en indienen, maar je hebt een advocaat nodig om je te helpen. De trustee kan u bijvoorbeeld vragen om een advocaat in te huren om de vergadering van schuldeisers bij te wonen.
Delen op sociale netwerken:
Verwant
- Hoe te kwalificeren voor een hypotheek met een slechte kredietgeschiedenis
- Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderen
- Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderen zonder een herfinanciering te vragen
- Hoe een hypotheekverstrekker te vinden
- Hoe om geld te verdienen via een pandjeshuis
- Hoe om te gaan met een hypotheek
- Hoe een onderpand lening te krijgen
- Hoe een hypotheek te krijgen
- Hoe u vooraf kunt kwalificeren voor een hypotheek
- Hoe zich voor te bereiden op het sluiten van de verkoop van een huis
- Hoe een juridisch document te schrijven voor het verschuldigde geld
- Hoe herfinancier je een hypotheek `Onder water`
- Hoe herfinancier je je hypotheek
- Hoe een huis te toppen
- Hoe een retentierecht in te trekken
- Hoe u uw huis kunt redden van marktafscherming
- Hoe u iemand aan uw hypotheek kunt toevoegen
- Hoe de totale rentebetaling op een autolening te berekenen
- Hoe u een betere deal kunt krijgen voor een hypotheeklening
- Hoe u een voorafgaande goedkeuring krijgt voor een hypotheeklening
- Hoe leningen consolideren