Hoe een huis te kopen op een veiling

Een huis kopen op een veiling kan erg verleidelijk zijn. Iedereen die een nieuw huis wil kopen, kan worden aangetrokken door de mogelijkheid om een goed object onder de marktwaarde te kopen. Misschien kunt u voor minder geld een woning van grotere omvang krijgen en veel aangenamer dan wat u zou krijgen door een verkoop van traditioneel onroerend goed. De meeste veilingen vinden plaats wanneer de eigenaar van het onroerend goed niet in staat is geweest om de vastgestelde betalingen te voldoen en de financiële instelling de hypotheek op het onroerend goed uitvoert om de schuld te betalen. Echter, vaak is de eigenaar van het onroerend goed degene die verantwoordelijk is voor de veiling, het is een zeer goed alternatief als u een woning snel in een trage markt wilt verkopen. Er zijn ook gevallen waarin het eigendom is geërfd en om snel geld te kunnen ontvangen, kiest u ervoor om het onroerend goed te veilen.

Inhoud

Stappen
Tips
Waarschuwingen

stappen

Titel afbeelding Avoid Mistakes when Buying a Home Stap 13

Neem als eerste stap contact op met een advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed transacties. Op deze manier krijg je advies en hulp als je overweegt een huis te kopen op een veiling.

Een huis kopen op een veiling is riskanter en ingewikkelder dan het kopen van een huis in de traditionele markt. Je moet het niet proberen zonder de hulp van een advocaat, tenzij je ervaring hebt met het kopen van eigendommen in veilingen.
Als de veiling gaat over de verkoop van een huis waar de hypotheek wordt uitgevoerd door een financiële instelling, wordt het onroerend goed vaak in uitvoering gebracht. In aanvulling op de kosten van het huis, als het onroerend goed wordt geveild in uw voordeel, moet u mogelijk de onbetaalde belastingen die aan het onroerend goed zijn verbonden, overnemen. Elke advocaat die gespecialiseerd is in onroerend goed kan u helpen alle voorwaarden in het contract te begrijpen en te zien of er vóór de veiling nog enige openstaande schulden aan de woning zijn verbonden.
Deze extra uitgaven of lopende belastingen in verband met het onroerend goed kunnen ook voorkomen in die huizen die worden geveild door hun eigenaars of als onderdeel van een activaovereenkomst. Het is momenteel bij wet bepaald dat elke veilingmeester (of de eigenaar of niet) verantwoordelijk is voor het openbaar maken van deze informatie aan alle geïnteresseerde partijen alvorens een aanbod voor het onroerend goed te accepteren.

Titel afbeelding Buy Used Auto Parts Step 5

Zoek de eigenschappen die moeten worden geveild in het gebied dat u wilt kopen.

Raadpleeg het makelaarskantoor van de stad waar u geïnteresseerd bent om te kopen om te weten te komen of ze informatie of lijsten van huizen in het gebied hebben die aan het veilen zijn. Vele malen gebruiken financiële entiteiten makelaars in onroerend goed om hun veilingen te controleren, maar houd er rekening mee dat niet alle makelaars zich specialiseren in onroerendgoedveilingen, dus u moet die aangegeven vinden.

Probeer aandacht te schenken aan het geclassificeerde gedeelte in de lokale krant op zoek naar zowel de lijst van "Onroerend goed" vanaf "veiling".

Neem contact op met die lokale veilingmeesters die gespecialiseerd zijn in onroerend goed veilingen, of u kunt ook hun kantoren bellen om te achterhalen of zij het type woning dat u zoekt veilen.

Als u van plan bent om persoonlijk op pad te gaan om eigendommen te zoeken, moet u letten op de borden die voor het gebouw staan, vooral als het huis in kwestie leeg is. Mogelijk als het leeg is, omdat het wordt geveild. Daarom moet er een bord vooraan staan met de datum van de veiling, inclusief een telefoonnummer waarop u meer informatie kunt vragen.

Titel afbeelding Avoid Mistakes when Buying a Home Stap 20

Het handigst is dat u verschillende veilingen bijwoont van huizen in het gebied waar u wilt kopen. Of u geïnteresseerd bent in die specifieke eigenschap of niet. Het doel hiervan is dat je kunt zien en een idee hebt van waar een veilingproces uit bestaat.

Lees de algemene voorwaarden van de veiling. Controleer welke vergoedingen u moet betalen in verband met de veiling in aanvulling op de prijs die u aanbiedt.

Besteed aandacht aan de verkooppraktijk van de veilingmeester en hoe u biedingen kunt aanvragen. Bestudeer het publiek aandachtig om te ontdekken wie aanbiedingen doet en zie hoe een aanbieding wordt gedaan. Sommige veilingmeesters geven pallets of biedkaarten aan bieders om ze te gebruiken. Nadat een bieder het bod heeft ingevoerd, wordt zijn aanbod vaak aangegeven door de veilingmeester met een knikje of handgebaar. Je moet op al deze signalen letten.

Titel afbeelding Buy Movie Rights Step 3

Het meest aan te raden is om eerder naar de financiële instelling te gaan waar u van plan bent om de lening te vragen en te zien hoe zij u kwalificeren. Er zijn verschillende kredietbanden, en het ideaal is om te weten welke koopkracht je hebt voor de financiële instelling.

Titel afbeelding Balance Your Work and Home Life (for Women) Step 2

Bekijk alle documentatie met betrekking tot de te veilen woning.

Als u de documentatie van tevoren bekijkt, kunt u alle openstaande schulden vinden, inclusief belastingen die niet up-to-date zijn. Ook op deze manier zul je in staat zijn om een probleem of schuld te vinden voordat het huis werd gebouwd. Op deze manier kunt u toekomstige problemen besparen.

Meest gerenommeerde veilingmeesters geven een evaluatie van bijgewerkte vastgoeddocumenten. Deze documenten geven aan dat het onroerend goed vrij is van alle schulden. Of het zal het bedrag van de openstaande schuld onthullen die u als nieuwe eigenaar moet aannemen, naast de prijs van het aanbod voor het huis.

Als de veilingmeester deze service niet verstrekt, kunt u in elk geval een advocaat inschakelen om de documenten te laten beoordelen, anders wordt de geloofwaardigheid van het veilinghuis in twijfel getrokken.

Titel afbeelding Make a Phone Call Step 7

Bezoek of bel het stadhuis dat overeenkomt met het gebied van het pand dat u wilt kopen. Stel allerlei vragen over wetten, verordeningen, zoneringsproblemen en giftige of gevaarlijke afvalproblemen die van invloed kunnen zijn op uw aankoopbeslissing.

Titel afbeelding Avoid Mistakes when Buying a Home Step 21

Bepaal van tevoren wat je maximale bod op de veiling is en verander niet van gedachten. Laat je niet verstrikt raken in het biedproces, waarbij je misschien de prijs kunt overschrijden die je van tevoren hebt besloten dat je bereid bent te betalen.

tips

Het kopen van een woning op de traditionele manier is altijd gemakkelijk en veilig om een hypotheek te kopen in een veiling. Ook zijn er altijd dingen in het voordeel, en het goede ding is dat in een veiling het proces langer is, daarom kan belangrijke informatie over het huis aan het licht komen die anders niet zou blijken.

waarschuwingen

Als u een woning koopt op een openbare veiling, kunnen de oorspronkelijke eigenaren hun recht uitoefenen om de woning terug te vorderen door hun schuld te betalen. De IRS biedt de eigenaar ook de mogelijkheid om de woning terug te vorderen als de achterstallige belastingen binnen 120 dagen worden betaald. Maar omdat de financiële instelling niet zo lang hoeft te wachten, kunnen ze het huis voor 120 dagen op een veiling plaatsen. Wees voorzichtig en bestudeer de zaak gedetailleerd voordat je een beslissing neemt.

Delen op sociale netwerken:

Verwant