Hoe een echtgenoot in een eigendomstitel op te nemen

Een eigendomstitel of akte van eigendom is een juridisch document dat een eigendom beschrijft en de eigenaar ervan benoemt. Als u een echtgenoot wilt opnemen in een eigendomstitel, moet u de documenten voor een nieuwe titel invullen en aangeven dat u getrouwd bent en dat u uw echtgenoot wilt opnemen in uw eigendomsakte. Na voltooiing moeten de documenten worden ingediend bij de respectieve autoriteiten van uw land, zodat ze worden opgenomen in de openbare registers.

Inhoud

Stappen
Tips
Waarschuwingen

stappen

Titel afbeelding Add a Spouse to a Deed Step 1

Bepaal welk type titel je zult gebruiken.

Een garantieverklaring stelt dat u de effectieve eigenaar van het onroerend goed bent en dat niemand anders het kan gebruiken, zoals het geval zou zijn met de hypotheekhouder of een derde die een pand op het goed heeft geplaatst. Over het algemeen wordt dit soort akte gebruikt bij het maken van de effectieve verkoop van een woning.
Een overdrachtsakte geeft u de mogelijkheid om uw echtgenoot in de titel van uw eigendom op te nemen, maar garandeert niet dat u de enige eigenaar bent. Er is een risico van verlies van eigendom bij deze vorm van overdracht van akten als een derde partij aanspraak maakt op eigendomsrechten. Vaak worden overdrachtsbewijzen gebruikt om echtgenoten en familieleden te omvatten.
Door uw echtgenoot op te nemen in de eigendomsakte, hetzij met een garantieverklaring, hetzij met een akte van overdracht, geeft u volledige of gedeeltelijke rechten op uw eigendom.

Titel afbeelding Add a Spouse to a Deed Step 2

Maak de documenten af.

U kunt de eigendomstiteldocumenten ophalen bij het registerkantoor van uw regio of bij een onroerendgoedadvocaat.

U moet een beëdigde verklaring opnemen waarin u aangeeft dat u uw echtgenoot wilt opnemen in de titel van uw eigendom.

Titel afbeelding Add a Spouse to a Deed Step 3

Leg de documenten vast in het regionale archiefkantoor (ook wel de akte van akten genoemd).

Stuur de volledige documenten en betaal de nodige kosten.

Geef een kopie van de documenten aan je echtgenoot.

tips

Als uw echtgenoot wordt vermeld als een schuldeiser in uw wil om uw woning, maar niet op de Schriften, als je sterft, de overheid zal het proces van erkenning van de erfenis (successie) beginnen, in plaats van het verklaren van uw eigen echtgenoot. Iets dat lang duurt en duur is.
Een garantieverklaring wordt gedekt door een verzekeringspolis die de koper compenseert in het geval dat een derde eigendomsrechten opeist.
Om te voorkomen dat u de controle verliest over het onroerend goed dat u na uw overlijden verlaat, geeft u aan dat u het eigendom in uw testament aan uw echtgenoot wilt overdragen in plaats van op te nemen in uw eigendomsakte.
Overdrachtsbewijzen kunnen ook worden gebruikt om eigendommen over te dragen tijdens een scheiding.

waarschuwingen

In sommige situaties kan de opname van een echtgenoot in de eigendomsakte en dus de wijziging van die titel ertoe leiden dat de hypotheekhouder de terugbetaling van de volledige lening aanvraagt. Dit wordt gespecificeerd in de verkoopclausule van de hypotheekovereenkomst in het geval u uw eigendom verkoopt of overdraagt.
Wanneer u uw echtgeno (o) t (e) in de eigendomstitel opneemt, geeft u ze controle over het onroerend goed. Eenmaal opgenomen, kan uw partner lenen met deze woning, structuren afbreken of een proces van verkoop van de woning beginnen.

Delen op sociale netwerken:

Verwant