emkiset.ru

Hoe verhuizingen te kopen die eigendom zijn van banken

Wanneer een bank een executieverkoop op een veiling niet kan sluiten, stuurt deze die eigenschap naar de inventaris. Foreclosures die eigendom zijn van de banken in een inventaris worden onroerend goed in eigendom genoemd (REO, door het acroniem in het Engels). Banken zullen deze REO`s geven aan vermogensbeheerders, die ze zullen geven aan makelaars in onroerend goed. De makelaars in onroerend goed zullen deze objecten vervolgens markeren in marktafscherming en proberen ze te verkopen alsof ze een ander huis waren. Het kopen van een REO kan eenvoudiger zijn dan het kopen van een eigendom van een traditionele eigenaar als je weet wat je moet doen en de juiste strategie hebt.

stappen

Titel afbeelding Buy Bank Owned Foreclosures Stap 1
1
De REO-jacht begint. Het is mogelijk om een ​​REO te zoeken en niet te kunnen onderscheiden van andere eigendommen op de lijst, maar omdat banken vaak duizenden huizen hebben die geld verliezen in de inventaris, hebben ze een stimulans om snel van hen af ​​te komen. Dit is waar je het spel betreedt. Zoeken naar REO op drie verschillende plaatsen tijdens uw zoekopdracht:
  • Zoek in de Multiple Lists Service (MLS). De MLS zit vol met REO. Praat met een lokale makelaar over hoe verhinderingen te identificeren die het eigendom zijn van banken in de MLS.
  • Zoek op de websites van banken. Sommige banken zullen hun REO`s met trots vermelden in het gedeelte van hun websites over hypotheken en huizen.
  • Zoek naar een afscherminglijstdienst op internet. Sommige diensten voor afscherminglijsten zorgen ervoor dat u betaalt om ze te krijgen - maar het is mogelijk om ze gratis te vinden.
  • Titel afbeelding Buy Bank Owned Foreclosures Stap 2
    2
    Ontvang vooraf goedgekeurd of vooraf gekwalificeerd. Vooraf krijgen van een lening voor `dat` je op REO jaagt, is de verstandigste stap. Beter nog, zorg dat de bank die probeert om de REO te verkopen om u vooraf te kwalificeren. Vereenvoudig dingen enorm. Sommige geldschieters, zoals het Department of Veterans Affairs, bieden mogelijk minder financieringsmogelijkheden als het huis er niet in kan, dus wees gewaarschuwd.


  • Titel afbeelding Buy Bank Owned Foreclosures Stap 3
    3
    Bepaal of u wilt zoeken naar woningen die te koop zijn of niet. Omdat banken zich bezighouden met het maken van geld, stellen ze de prijs van hun REO`s behoorlijk concurrerend op de bredere markt. Aan de ene kant is het zeer waarschijnlijk dat eigenschappen die in de uitverkoop zijn, problemen met de toestand hebben en een toename in de vraag kunnen ervaren. Aan de andere kant kunnen woningen met minder problemen met de staat de marktwaarde hebben, die al dan niet indruisen tegen het doel om REO te kopen.
  • Als u op zoek bent naar REO`s die worden verdisconteerd, moet u er rekening mee houden dat banken een prikkel hebben om huizen in voorraad te verkopen. Vergeet niet dat de bank de minimumprijs voor het onroerend goed niet heeft gekregen toen deze werd geveild, daarom is het zeer waarschijnlijk dat deze de prijs meer zal verlagen om het onroerend goed snel te kunnen verkopen.
  • Titel afbeelding Buy Bank Owned Foreclosures Step 4



    4
    Vraag een offerte aan en / of voer een inspectie uit. Een beetje geld uitgeven zal veel helpen bij het verkrijgen van gemoedsrust. Geen enkele potentiële eigenaar mag afstand doen van zijn recht om een ​​inspectie uit te voeren, vooral als het gaat om een ​​onroerend goed in verhindering. Ongeveer tweehonderd dollar kan u redden van de schaamte en het ongeluk dat u mogelijk $ 50.000 moet betalen nadat u hebt ontdekt dat bijvoorbeeld het hele pand opnieuw moet worden bedraad.
  • Titel afbeelding Buy Bank Owned Foreclosures Stap 5
    5
    Voer een titelonderzoek uit voordat je de verkoop sluit. Een titelzoekopdracht is een service waarvoor u betaalt om relevante interesses en normen te ontdekken die aan die eigenschap zijn gekoppeld. Een titelzoekopdracht kan bijvoorbeeld een pandrecht op het onroerend goed onthullen, dat bij het sluiten moet worden betaald. Niet wetende over dit retentierecht kan extra kosten met zich meebrengen om het pand te kopen, wat u moet weten voordat u de deal sluit.
  • Andere problemen die een titelonderzoek kan onthullen, omvatten eigendomsbeperkingen, zoals clausules en vruchtgebruik. Een eigendom kopen en vervolgens ontdekken dat je er vanwege een vruchtgebruik niets mee kunt doen, kan je leven tot een hel maken.
  • Titel afbeelding Buy Bank Owned Foreclosures Stap 6
    6
    Wees bereid om een ​​tijdje te wachten op een reactie van de bank. Aanbiedingen doen voor REO verschilt van het aanbieden van een traditioneel onroerend goed. Ten eerste kunnen eigenaars van een traditioneel pand sneller reageren op aanbiedingen in een poging om een ​​huis sneller te verkopen. Banken handelen niet zo noodzakelijk. Van hen wordt verwacht dat ze aan investeerders bewijzen dat ze proberen zo veel mogelijk geld te verdienen met een REO, wat in feite betekent dat ze geneigd zijn een tegenaanbieding te doen voor de meeste aanbiedingen die ze ontvangen, zelfs als ze fatsoenlijk zijn. Het is waarschijnlijk dat de uitweg van deze uitwisselingen pijnlijk langzaam is, dus wees voorbereid.
  • Titel afbeelding Buy Bank Owned Foreclosures Stap 7
    7
    Neem een ​​risico Wanneer de deals zijn voltooid en u de woning ontvangt, moet u weten of de geldschieter u de volledige prijs van de uitsluiting wil lenen, wat vaker voorkomt dan u denkt. Als u een uitstekende kredietwaardigheid heeft, zou u in staat moeten zijn om een ​​goede financieringsmogelijkheid te krijgen door minder geld en een aantrekkelijke rentevoet te betalen. Geniet van je nieuwe woning!
  • Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe Monopoly te spelen met de Electronic Banking-versieHoe Monopoly te spelen met de Electronic Banking-versie
    Hoe land in Colorado te kopenHoe land in Colorado te kopen
    Hoe een huis te kopen op een veilingHoe een huis te kopen op een veiling
    Hoe de eigenaren van een woning te vindenHoe de eigenaren van een woning te vinden
    Hoe een hypotheekverstrekker te vindenHoe een hypotheekverstrekker te vinden
    Hoe verlaten huizen te vindenHoe verlaten huizen te vinden
    Hoe een huis te financierenHoe een huis te financieren
    Hoe een echtgenoot in een eigendomstitel op te nemenHoe een echtgenoot in een eigendomstitel op te nemen
    Hoe word je een property manager?Hoe word je een property manager?
    Hoe herfinancier je een hypotheek `Onder water`Hoe herfinancier je een hypotheek `Onder water`
    » » Hoe verhuizingen te kopen die eigendom zijn van banken
    © 2021 emkiset.ru