Hoe verlaten huizen te vinden

Terwijl sommige mensen vinden dat verlaten huizen vreselijk zijn, beschouwen anderen ze als een avontuur. Je kunt online zoeken om verlaten huizen te vinden, hoewel je de beste optie is om door de wijken te rijden en een kijkje te nemen. Ongeacht of u een verlaten huis wilt verkennen of kopen, voordat u naar binnengaat, moet u toestemming vragen aan de eigenaar van de accommodatie of wetshandhavingsinstanties op de hoogte brengen. Als u illegaal privé-eigendom betreedt, kan dit ertoe leiden dat u een boete of gevangenisstraf krijgt.

Inhoud

Stappen

Methode 1identificeer een eigenschap
Methode 2verken het eigendom
Methode 3bezit het eigendom

stappen

Methode 1
Identificeer een eigenschap

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 1

Zoek verlaten huizen online. U kunt online zoeken op onroerend goed websites en onroerend goed databases om verlaten huizen in uw omgeving te vinden. Als u een specifieke eigenschap in gedachten heeft, kunt u er ook meer over leren door een zoekopdracht uit te voeren op het adres.

Besteed aandacht aan advertenties op onroerend goed websites waar u zoekwoorden zoals vinden "onmiddellijk bezit", "je moet verkopen", "onder de marktwaarde" of "lage waardering", aangezien het waarschijnlijk is dat eigenschappen van dit type recent zijn opgegeven of kunnen worden afgeschermd.
Als je verlaten huizen wilt vinden om te verkennen of te fotograferen, kun je misschien online forums of websites vinden die zich richten op huizen en andere verlaten huizen in jouw omgeving.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 2

Rij door buurten Je kunt het verkennen als je de nabijgelegen gebieden kent waar je verlaten huizen zou kunnen vinden. Je zou een vriend of geliefde kunnen vragen om met je mee te gaan als je denkt dat het gebied niet veilig is.

Let op tekenen van verlatenheid, zoals een verwaarloosde tuin of ramen bedekt met planken. Een ander teken dat een huis verlaten wordt, is dat er meer dan één teken is "Te koop" in de tuin, vooral als er een bord staat dat zegt "Verkoop door eigenaar".

Als u een huis vindt dat er verlaten van de straat uitziet, kunt u parkeren in een nabijgelegen openbare plaats en het dichterbij vanaf het trottoir bekijken. Het is belangrijk om voorzichtig te zijn met de invasie van privé-eigendommen, dus het is het beste om niet direct bij de ingang van de auto te parkeren.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 3

Praat over het huis met buren. Als het lijkt alsof de huizen naast het verlaten huis dat u hebt gevonden bewoond zijn, kunt u op de deur kloppen en hen vragen stellen over die woning. Misschien kunnen ze je vertellen of het echt is verlaten en hoe lang het zo is geweest.

Als u geïnteresseerd bent in het kopen van het huis, kunnen de buren u misschien informatie geven over de vorige huurders.

Ook kunnen de buren u meer informatie geven over de uitbreiding van het huis of de hoeveelheid tijd die is verstreken sinds de laatste keer dat het werd bewoond. Als het huis echt vreselijk is, kan de situatie hen genoeg irriteren om er lang en hard over te praten.

Als ze u specifieke informatie verschaffen waarmee u informatie over het huis kunt inwinnen, overweeg dan om aantekeningen te maken. U kunt hun contactgegevens vragen voor het geval u later contact met hen wilt opnemen.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 4

Inspecteer de woning. Zorg ervoor dat u niet probeert het huis of het huis binnen te gaan, omdat dit kan worden gezien als een invasie van het pand. Het is echter mogelijk om een grote hoeveelheid informatie te verkrijgen over de staat waarin een woning zich bevindt zonder erop te hoeven stappen.

Als de mailbox vol is met letters, controleer dan de datum onderaan de envelop naar buiten om een idee te krijgen van de laatste keer dat iemand de mailbox heeft gecontroleerd.

Gazon dat te veel is gegroeid en tuinen heeft verwaarloosd, kan u informatie geven over de tijd dat het huis is verlaten, vooral tijdens de warmste maanden. Als je merkt dat er onkruid groeit dat door de spleten in de ingang van de auto groeit, weet je dat niemand het in lange tijd heeft gebruikt.

Als u de energiemeter kunt vinden, kunt u deze controleren om te bepalen of deze aanstaat of dat de hoofdschakelaar uit is. In het laatste geval is het zeer waarschijnlijk dat het huis niet bewoond is en dat het al een tijdje zo is.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 5

Neem contact op met het stads- of county-archief (waar van toepassing). Als u een postadres van het pand, moet een record van de stad of provincie (indien van toepassing), met inbegrip van verslagen van onroerendgoedbelasting, waarmee u de achternaam van de geregistreerde eigenaar kan vinden.

Zelfs als u de naam van deze persoon niet kunt vinden in een akte of eigendomsbewijs, is de laatste persoon die verantwoordelijk was voor het onroerend goed de laatste die de belasting op onroerend goed betaalde. Dit kan een bank- of een hypotheekbedrijf zijn en niet noodzakelijk een persoon.

Methode 2
Verken het eigendom

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 6

Krijg informatie over het onroerend goed. Als u informatie over het onroerend goed krijgt, kunt u de naam en locatie van de eigenaar vinden (of op zijn minst iemand die er ooit heeft gewoond). Vervolgens kunt u uw toestemming vragen om de accommodatie te verkennen of te fotograferen.

Om te achterhalen wie momenteel de controle over het onroerend goed heeft, kunt u online zoeken naar openbare registers van de laatste eigenaren waarvan u kennis hebt.
Om de naam van de eigenaar van een woning te vinden, is een van de gemakkelijkste opties via het kantoor van de belastingadviseur om erachter te komen wie de laatste persoon was die onroerendgoedbelasting over het onroerend goed betaalde.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 7

Vraag toestemming Technisch, alle verlaten huizen hebben eigenaars, zodat u in de woning zijn als u de woning betreden zonder toestemming van de persoon en als ze je pakken, moet u een boete betalen of ga naar de gevangenis voor een tijdje.

In het geval dat u een naam in een script hebt, is het relatief eenvoudig om deze persoon te vinden. Echter, als de laatste eigenaar op record overleden of als de eigenschap verschillende eigenaren hadden, kon je het moeilijk om te bepalen op je eigen de eigenaar of hoe om te communiceren met hem te vertellen.

Stuur een briefkaart of brief naar de laatst bekende eigenaar om je intenties uit te leggen. Breng hem op de hoogte als je foto`s wilt maken en je kunt aanbieden hem digitale kopieën van hen te sturen. Benadruk dat u niet van plan bent om iets te storen of overlast te veroorzaken.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 8

Waarschuw de lokale politie. Vaak zult u de eigenaar van een verlaten huis niet kunnen vinden of zal hij misschien niet reageren op uw correspondentie. Daarom, als je het toch wilt onderzoeken, kun je contact opnemen met de lokale politie om ervoor te zorgen dat je alles legaal doet.

In sommige gevallen zal de politie bereid om urban explorers die willen een verlaten pand te bezoeken, vooral als het duurt een lange tijd in die staat en is bekend in de gemeenschap te begeleiden.

Stel jezelf persoonlijk voor op het politiebureau en leg je intenties uit. Als je al andere verlaten plekken hebt verkend en gefotografeerd, kun je enkele voorbeelden van je werk nemen.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 9

Neem de nodige voorzorgsmaatregelen met betrekking tot veiligheid. Zelfs onder de beste omstandigheden is het gevaarlijk om een verlaten huis te verkennen. Daarom moet je het altijd doen gedurende de dag en samen met één of twee vrienden gaan zodat je niet alleen bent.

Zorg ervoor dat u uw mobiele telefoon hebt opgeladen en controleer tijdens het verkennen regelmatig op een signaal.

Bescherm je voeten door wandelschoenen of stalen neuslaarzen te dragen, evenals een jeans en een shirt met lange mouwen. Het kan nodig zijn om een masker te dragen waarmee u uw gezicht kunt bedekken als er stof, schimmels, asbest of ander materiaal is dat niet geschikt is om te ademen.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 10

Respecteer het eigendom. Onder stedelijke ontdekkingsreizigers is er een mantra: "Neem niets anders dan foto`s" en "laat niets anders dan sporen achter". Het kan onvermijdelijk zijn om enige achteruitgang en vernietiging te veroorzaken als je door een verlaten huis reist, maar je moet je omgeving niet opzettelijk storen.

Als de eigenaar gaf je toestemming om het pand te verkennen, kunt u follow-up met hem nadat hij via een dank u kaart gedaan of het sturen van een e-mail met digitale kopieën van de foto`s die u hebt genomen.

Methode 3
Bezit het eigendom

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 11

Probeer in contact te komen met de meest recente eigenaar die u hebt geregistreerd. de "geregistreerde eigenaar" van het eigendom is datgene waarvan de naam in de meest recente akte staat. U kunt een briefkaart verzenden als u een postadres voor deze persoon heeft dat niet het adres van het verlaten huis is.

In het geval dat u contact moet opnemen met een bank of een hypotheekbedrijf, zal dit meestal volstaan met een telefoontje waarin wordt uitgelegd wie u bent en de interesse die u in het pand hebt. Iemand zou informatie moeten kunnen krijgen.
Als u ongeveer een maand uitgeeft en geen antwoord ontvangt, moet u ervan uitgaan dat de persoon niet langer geïnteresseerd is in het onroerend goed of dat het adres dat u hebt gebruikt niet langer geldig is.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 12

Praat met een makelaar voor meer informatie over het onroerend goed. Als u geïnteresseerd bent om het te kopen en u kunt de eigenaar niet vinden, kan een makelaar nuttig zijn. Ze hebben vaak toegang tot meer informatie over de eigenschap die beschikbaar zijn voor het grote publiek, maar ook in staat zijn te communiceren met advocaten en andere professionals die informatie met betrekking tot de woning of de eigenaren hebben.

Het is ook mogelijk voor een makelaar om eigendomstitels te zoeken, die u definitieve informatie geven over wie de eigenaar is. Dit kan u helpen, vooral als de meest recente geregistreerde eigenaar is overleden.

Het is mogelijk dat een zoekopdracht van de titels van de woning honderden dollars kost. Daarom zou je jezelf misschien niet al dit werk moeten geven en deze kosten alleen voor een ijdele nieuwsgierigheid aannemen. Als je echter van plan bent om het huis te kopen, moet je het op een gegeven moment toch doen.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 13

Praat met een advocaat voor het geval u een verlaten huis wilt kopen. Op sommige plaatsen (bijvoorbeeld in Atlanta, Detroit en Cleveland in de VS) zijn wetten aangenomen die de aankoop van een verlaten huis vergemakkelijken, vooral als het naast het jouwe ligt. Een advocaat kan u helpen deze wetten te begrijpen.

Als het op de plaats waar je woont heel gewoon is om verlaten huizen te vinden, is het meest waarschijnlijke dat sommige wetgeving van dit type is geïmplementeerd.

Ook zal een advocaat nuttig zijn als u een verlaten huis wilt kopen, maar moeite hebt om de eigenaar van het pand te vinden.

Titel afbeelding Find Abandoned Houses Step 14

Doe een voorstel voor de aankoop van het huis. In het geval dat u erin slaagt om de eigenaar van het onroerend goed te vinden en dit is ontvankelijk voor u, misschien kunt u het pand kopen, waarschijnlijk tegen een veel lagere prijs dan de marktwaarde als het in goede staat was.

Het werk dat gepaard gaat met de rehabilitatie van een huis dat een tijdje in de steek is gelaten, houdt in dat eigenschappen van dit type meestal tegen zeer lage prijzen kunnen worden gekocht.

Als u het huis wilt kopen, moet u een schatting krijgen van het werk dat moet worden gedaan om deze cijfers aan de eigenaar te verstrekken.

Het is mogelijk dat de eigenaar niet op de hoogte is van zijn belastingbetalingen op onroerend goed, dus wanneer u de woning koopt, bent u verantwoordelijk voor de betaling van deze terugbelastingen, waardoor de aankoopprijs ook meer kan bedragen. laag.

Delen op sociale netwerken:

Verwant