Hoe te verwijderen uit een eigenschap de naam van een persoon die is overleden

Als de eigenaar van een eigendom sterft, kan het ingewikkeld en verwarrend zijn om zijn naam uit de titel te verwijderen. Dit is echter een noodzakelijk proces om de titel van het pand schoon te houden. Wat u feitelijk moet doen, is de titel over te dragen aan de nieuwe wettelijke eigenaar. De procedure is afhankelijk van de waarde van het onroerend goed, het type titel dat je hebt, de persoon die het heeft geërfd en of de overledene een testament heeft of niet. Ook hangt dit proces volledig af van het lokale archiefkantoor. U kunt enkele eenvoudige stappen volgen, zodat u geen advocaat hoeft te betalen, hoewel u ervoor moet zorgen dat u informatie online opzoekt bij het lokale archiefkantoor met betrekking tot het specifieke proces en de kosten die ervoor in rekening worden gebracht op de plaats waar u woont.

stappen

Methode 1

2

Houd er rekening mee dat het problematisch kan zijn als er slechts één eigenaar is. In dit geval is er maar één persoon die eigenaar is van het eigendom (dwz de overledene), dus na zijn overlijden is het waarschijnlijk dat de titel het legitimatieproces moet doorlopen in plaats van gemakkelijk naar een ander te verhuizen persoon.

3

Kijk of het een mede-eigendom is. In dit geval zijn de eigenaren van het onroerend goed op eerlijke wijze meer dan één persoon, wat betekent dat wanneer een van hen sterft, de eigendomsrechten op billijke wijze worden overgedragen aan de andere eigenaren. Op veel plaatsen wordt mede-eigendom echter niet herkend.

4

Verschil tussen een mede-eigendom en een gemeenschappelijke huurovereenkomst. Dit laatste gebeurt ook wanneer een woning meer dan één eigenaar heeft. In dit geval is het echter niet nodig dat de eigendomspercentages billijk zijn en, wanneer een van de eigenaren overlijdt, de erfgenamen de eigenaren van het onroerend goed worden in plaats van de andere eigenaar.

5

Begrijp wat ondeelbaar is. Dit is bijna altijd alleen van toepassing op echtelijke eigenschappen. In dit geval kunnen geen van beide eigenaren zonder toestemming van de ander wijzigingen aanbrengen aan het onroerend goed. Als een van de eigenaren sterft, wordt degene die het overleeft de absolute eigenaar.

Methode 2

2

Verwijder de naam van de overleden eigenaar door middel van legitimatie. In het geval dat de nieuwe eigenaar van het eigendom van de overledene in het testament verschijnt, moet dit testament worden gelegitimeerd om de eigenaar te veranderen. Het testament moet worden voorgelegd aan het testamentair hof en de executeur van de nalatenschap zal het legitimatieproces beginnen.

3

Wacht tot de titel schoon is. Aan het einde van het proces van legitimatie, zal de rechter gewoonlijk dicteren dat de "schone titel" van het eigendom volgens de wil wordt overgedragen aan de begunstigden. Vervolgens wordt deze mening geregistreerd zoals het zou zijn met een eigendomstitel.

Methode 3

2

Krijg een overlijdensakte. Het is noodzakelijk dat de eigenaren die de overledene hebben overleefd, een gecertificeerde overlijdensakte presenteren waarin zij bewijzen dat een van de eigenaars is overleden.

3

Schrijf een beëdigde verklaring van eigendom op of vul deze in. In het geval dat er naast de overledene meer dan twee eigenaren zijn, kan het nodig zijn om een ​​eigendomsverklaring in te dienen.

Methode 4

2

Ga naar de rechtbank. Typisch, worden de titelaantallen gevonden in de probaathof, en u zou een exemplaar voor een kleine prijs moeten kunnen krijgen.

3

Stuur een aanvraag voor de titel per post of fax. Over het algemeen moet u een vergelijkbare vergoeding betalen voor het verzenden van de aanvraag per post of fax om de titel persoonlijk te verkrijgen.

4

Zoek online Op veel plaatsen is het mogelijk om een ​​kopie van de eigendomsbewijs online te verkrijgen en in sommige gevallen is het gratis.

5

Gebruik een bedrijf met eigendomsrechten. Op sommige plaatsen sluiten eigendomsrechtenbedrijven eigendommen en registreren ze eigendomstitels, zodat ze een kopie van je kunnen zoeken als je dit niet persoonlijk wilt doen.

6

Doe het via een advocaat. Een vastgoedadvocaat kan een kopie van uw eigendomstitel verkrijgen en het kan helpen om het proces van het verwijderen van de naam van de overledene uit de titel te vergemakkelijken.