emkiset.ru

Hoe de daad van een huis over te dragen aan een familielid

Het overdragen van de daad van uw huis naar een familielid is gebruikelijk, zodat wanneer u sterft, dat eigendom rechtstreeks naar dat familielid gaat. Hoewel de overdracht van een daad een relatief snel en eenvoudig proces is, moet u in gedachten houden dat u hierdoor alle controle over en het bezit van uw huis verliest.

stappen

Methode 1

Gebruik een eigendomsontheffingsdocument
Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 1
1
Vraag een verklaring van afstand van eigendom aan in het aktenoverzicht van de provincie waar uw woning zich bevindt. Met dit document kunt u afstand doen van het bezit dat u hebt over het eigendom (vandaar de naam) en dit overdragen aan een andere persoon.
  • Eigenschapverzakingsdocumenten zijn de meest gebruikelijke manier om eigendommen over te dragen aan familieleden zonder dat u geld hoeft te wisselen of als u een woning als een geschenk wilt geven.
  • Met een verklaring van afstand aan het pand, is er geen risico dat iemand in uw familie of een potentiële koper u aanklagen als zich een probleem voordoet met het schrijven en heeft de volledige eigendom van het huis niet hebben, als een afstand pas over een eigendom claim. Het garandeert echter niet dat u een specifieke claim hebt.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 2
    2
    Vul het formulier in Een ontheffing heeft velden in om uw naam en de naam van de relatieve die willen uw huis te brengen in te voeren.
  • U moet ook de wettelijke beschrijving van uw huis invoeren. Als u toegang hebt, kunt u de beschrijving in het originele script gebruiken of kadastrale kaarten van de overheid of het adres van de straat gebruiken. Omdat het een verklaring van afstand is, is het niet nodig om een ​​dergelijke specifieke beschrijving te maken. Je moet alleen naar het originele script verwijzen.
  • Het formulier heeft ook lege vakken voor handtekeningen, maar je moet het formulier niet ondertekenen voordat je in de aanwezigheid van een notaris bent.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 3
    3
    Onderteken de akte vóór een notaris. In sommige staten moet het gezinslid aan wie de akte van het huis wordt overgedragen, ook ondertekenen. Sommige staten hebben naast een notaris ook andere getuigen nodig.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 4
    4
    Lever het schrijven persoonlijk of per aangetekende post. Zodra u de overdrachtsakte hebt ondertekend, moet u deze naar de persoon sturen die toevallig de eigenaar van het onroerend goed was.
  • Als het familielid aan wie u het huis overgebracht niet werd schrijf u toen u een abonnement, kunt u het document persoonlijk of per post te geven.
  • Het gebruik van een gecertificeerde post of een vergelijkbare dienst helpt u de datum van ontvangst te kennen.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 5
    5
    Laat uw familielid het schrijven noteren. Nadat u de overboeking hebt uitgevoerd, is de persoon aan wie u uw huis hebt overgedragen verantwoordelijk voor het registreren van de akte op het kantoor van de county-recorder. Anders wordt het geen onderdeel van het juridisch dossier van de accommodatie en kan het in de toekomst problemen veroorzaken.
  • Methode 2

    Gebruik een akte van overdracht door overlijden van de overledene
    Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 6
    1
    Zoek uit of je een aktenoverdrachtscript kunt gebruiken waar je woont. Met dit type schrijven behoudt u de volledige controle over uw eigendom terwijl u in leven bent, maar draagt ​​u het over aan het gekozen familielid wanneer u sterft zonder een opeenvolging te moeten doorlopen.
    • Vanaf 2015 is dit soort akte beschikbaar in 22 staten en het District of Columbia, waaronder Colorado, Illinois, Ohio en Virginia. Neem contact op met het kantoor van je county-recorder om te zien of je deze optie hebt. Als de reden voor de overdracht van uw huis om een ​​gezin is om de probate proces te vermijden, kan akte van overdracht door de dood van een betere oplossing voor u als het zal u toelaten om de controle van uw huis te houden terwijl je leeft.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 7
    2


    Schrijf het schrijven. Een doodsakte is vergelijkbaar met elke andere daad, maar bevat een verklaring dat deze pas effectief wordt vanaf de dood van de eigenaar. Elke staat heeft specifieke vereisten, dus u kunt overwegen een onroerendgoedadvocaat te raadplegen als u niet zeker weet of u in staat bent om aan deze vereisten te voldoen.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 8
    3
    Handtekening voor een notaris. Controleer de wet van uw staat om ervoor te zorgen dat u geen andere getuigen nodig heeft. Het is niet nodig dat het familielid aan wie u uw eigendom overdraagt ​​aanwezig is.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 9
    4
    Neem het schrijven op. Zodra u hebt ondertekend, moet u het registreren bij het kantoor van de county recorder. Anders zal niemand zijn bestaan ​​kennen en het zal nooit van kracht worden.
  • Je kunt op elk moment van gedachten veranderen en nog eens schrijven. U blijft eigenaar en eigenaar van uw huis tot de dag van uw overlijden.
  • Elke hypotheek of ander pandrecht op het onroerend goed zal automatisch worden overgedragen door middel van een akte van overdracht bij overlijden. Net als een eigendomsbewijs, zult u simpelweg uw eigendomsbelang nalaten, ongeacht wat.
  • Als je sterft, zou de aangewezen ouder moeten een verklaring certificaat en een overlijdensakte om de controle over het onroerend goed te nemen in te dienen, maar hoe dan ook het is een sneller en gemakkelijker dan een opvolgingsproces.
  • Methode 3

    Gebruik een garantiestuk
    Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 10
    1



    Neem contact op met een vastgoedadvocaat. Omdat eigendomsbewijzen de meest gecompliceerde methode zijn om eigendommen naar uw eigendom over te dragen, zou het veel beter zijn als een advocaat u door het proces leidt.
    • Garantiedaden, ook wel overdrachtsbewijzen genoemd, hebben een garantie voor de nieuwe eigenaar van het onroerend goed die ervoor zorgt dat u de eigenaar bent en dat niemand anders er recht op heeft of het recht op heeft.
    • Omdat ze erg ingewikkeld zijn, worden garantiedocumenten gewoonlijk niet gebruikt om een ​​huis over te dragen aan een familielid zonder geld om te ruilen.
    • Hoewel het moeilijk is voor u, een garantie daad geeft de relatieve die het pand meer vertrouwen krijgen, want het is een belofte dat je de eigenaar bent van een woning vrij van hypotheek of andere lasten, en niemand anders heeft het recht om claim het
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 11
    2
    Voer een titelonderzoek uit op uw eigendom. Voordat u een garantie daad, een zoekopdracht uitvoeren van de titel, dat bestaat uit een herziening van de juridische geschiedenis van het pand en zorgt ervoor dat schriftelijke verklaringen correct is en dat de titel van het pand is vrij van pandrechten zijn. Dit proces kan duur zijn en lang duren.
  • Hoewel u zelf een titelzoekactie kunt uitvoeren, omdat de eigendomstitels openbaar zijn, zal een professionele titelzoekmachine in veel minder tijd een veel uitgebreider functie vervullen dan u zou doen.
  • Eigendomsverzekeringen bieden een betere bescherming tegen alle fouten in uw titel, al dan niet openbaar, die uw schrijven met problemen zouden kunnen aantasten of zelfs de overdracht zouden kunnen annuleren. Titelverzekeringen zijn duur en over het algemeen zijn de kosten verdeeld over de oorspronkelijke eigenaar en de toekomstige eigenaar.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 12
    3
    Maak het schrijven af. Net als bij andere vormen van daden, zal de jouwe details over jezelf en de familielid die zal de overdracht van de titel, evenals een volledige en gedetailleerde juridische beschrijving van het onroerend goed.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 13
    4
    Onderteken de akte vóór een notaris en andere getuigen die volgens de wetten van uw staat vereist zijn.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 14
    5
    Geef het geschrevene aan het gekozen familielid.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 15
    6
    Zorg ervoor dat u het schrijven opneemt. Technisch gezien is je familielid verantwoordelijk voor de registratie, maar als je een advocaat hebt ingehuurd om de daad te schrijven, kan hij of zij je aanbieden om het te registreren.
  • Het schrijven blijft geldig, zelfs als u het niet registreert, maar als u dit niet doet, kunt u later belangrijke problemen veroorzaken, omdat niemand anders op de hoogte is van de eigendomsaanspraak.
  • Als u nalaat om de akte te registreren, zou u alle vorderingen die u hebt gemaakt bij de overdracht van uw eigendomsakte, inclusief uw poging om opvolging te voorkomen, elimineren.
  • Methode 4

    Maak een regime van gepoolde goederen
    Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 16
    1
    Maak een nieuwe daad waarbij u en uw familielid worden weergegeven als mede-eigenaars met het recht om te overleven. Om dit soort regime af te dwingen, moeten beide gelijkelijk aandelen verwerven.
    • Het voorbereiden van een nieuwe akte heeft hetzelfde effect als een aankoop van de woning door u en uw familielid.
    • Een regime van gepoolde goederen met overlevingsrecht houdt in dat wanneer een van de twee eigenaren overlijdt, de ander het volledige eigendom van het onroerend goed verkrijgt.
    • Houd er rekening mee dat u, omdat u iemand anders een aandeel in uw eigendom geeft, belasting moet betalen over het doneren van goederen in het geval dat deelname meer dan US $ 10.000 waard is.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 17
    2
    Voltooi het schrijven. Omdat het enige dat u zult veranderen de namen zijn die in het script verschijnen, zou u alle andere van het oudste script kunnen kopiëren.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 18
    3
    Onderteken de daad Afhankelijk van de wet van uw staat, moet u de akte misschien ondertekenen voor een notaris of andere getuigen.
  • Aangezien u en uw familielid in deze situatie het eigendom in bezit zullen nemen, moeten beide de akte ondertekenen.
  • Titel afbeelding Transfer to House Deed to a Family Member Step 19
    4
    Neem het schrijven op. Als u een opvolging wilt voorkomen, moet u de akte registreren of anders is het gezamenlijke bezitsregime niet openbaar.
  • waarschuwingen

    • Bij het overbrengen van het schrijven van (tenzij je een akte van levering op de dood te gebruiken), krijg je niet alleen verliest alle controle over uw huis, maar je kon ook problemen hebt met betrekking tot de inkomstenbelasting of de toegang tot de overheid voordelen, zoals verliezen Medicaid. Overleg met een gecertificeerde openbare accountant of fiscalist als u zich zorgen over deze kwesties.
    • Verschillende staten hebben vaak andere regels over de informatie die een akte moet bevatten en hoe ze moeten worden gepresenteerd, zelfs als ze dezelfde denominaties ontvangen. Het kantoor van de county recorder kan je instructies geven, maar als je problemen hebt ze te begrijpen, moet je een vastgoedadvocaat raadplegen.
    Meer weergeven ... (9)
    Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe kunt u daden van vandalisme melden?Hoe kunt u daden van vandalisme melden?
    Hoe een oordeel van de staat Florida te verzamelenHoe een oordeel van de staat Florida te verzamelen
    Hoe land in Colorado te kopenHoe land in Colorado te kopen
    Hoe een levenslange vruchtgebruik te vormenHoe een levenslange vruchtgebruik te vormen
    Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderenHoe een naam uit een hypotheek te verwijderen
    Hoe de eigenaren van een woning te vindenHoe de eigenaren van een woning te vinden
    Hoe verlaten huizen te vindenHoe verlaten huizen te vinden
    Hoe u belastingen op de overdracht van goederen in Canada kunt vermijdenHoe u belastingen op de overdracht van goederen in Canada kunt vermijden
    Hoe een echtgenoot in een eigendomstitel op te nemenHoe een echtgenoot in een eigendomstitel op te nemen
    Hoe de schade te beperken die wordt veroorzaakt door de ontbinding van een huurcontract voor…Hoe de schade te beperken die wordt veroorzaakt door de ontbinding van een huurcontract voor…
    » » Hoe de daad van een huis over te dragen aan een familielid
    © 2021 emkiset.ru