Hoe een huurder in Arizona te verwijderen

Huiseigenaren moeten het wettelijke huisuitzettingsproces in Arizona volgen door een huurder uit residentieel vastgoed te verwijderen. Het ontruimingsproces biedt huurders de mogelijkheid om een probleem op te lossen of hun zaak voor de rechtbank voor te leggen. Huurders zijn verplicht om de huur te betalen, de woning schoon te houden en de regels te volgen die zijn ingesteld door de eigenaar. Wanneer de huurders zich niet aan deze verplichtingen houden, kunnen de eigenaren het juridische systeem gebruiken om de huurder uit de huureenheid te verwijderen. Eigenaars zullen waarschijnlijk geen zelfhulpmethoden gebruiken, zoals het blokkeren van de huurder van het pand of het uitschakelen van openbare diensten om de huurder het huis uit te dwingen.

stappen

Titel afbeelding Serve an Eviction Notice Step 4

Geef een kennisgeving aan de huurder. De melding biedt de mogelijkheid om het probleem op te lossen of de woning te verwijderen. De Arizona Residential Landlord and Tenant Law vereist dat verhuurders dit kenbaar maken voordat ze een uitzetting voor de rechtbank indienen.

De hoeveelheid tijd die de eigenaar doorgeeft, hangt af van de reden voor de melding. Verhuurders moeten de huurder bijvoorbeeld een opzegtermijn van 5 dagen geven voor het niet betalen van de huur, maar een opzegtermijn van 10 dagen is vereist voor het overtreden van de huurovereenkomst.
De eigenaren van het pand moeten de melding in persoon afleveren of deze in de woning publiceren. Bij het publiceren van de kennisgeving over het onroerend goed, moet de eigenaar ook een kopie per aangetekende post sturen.
De eigenaar van het pand kan ook een kennisgever inhuren om de kennisgeving af te leveren.
De kennisgeving kan per aangetekende post worden verzonden. De opzegtermijn begint wanneer de huurder de brief ondertekent. De rechtbanken van Arizona zijn van mening dat een huurder 5 dagen na de kennisgeving op de hoogte is gesteld wanneer de huurder de brief niet ondertekent. Eigenaars moeten een bevestiging van ontvangst voor de rechtbank hebben wanneer een kennisgeving per aangetekende post wordt bezorgd.

Titel afbeelding Evict a Tenant in Arizona Step 2

Dien een vrijgaveverzoek in bij de rechtbanken van Arizona. Wanneer huurders het probleem niet binnen de door de kennisgeving toegestane termijn verhelpen, moet de verhuurder een hoorzitting voor de rechter vragen.

De rechtszitting zal bepalen wie er recht heeft op het bezit van het onroerend goed. De rechtszitting is een gelegenheid om een verdediging tegen huisuitzetting te organiseren.

Titel afbeelding Evict a Tenant in Arizona Step 3

Bezorging van Citaten en Eisen aan de huurder. Wanneer de verhuurder een vordering tot uitzetting in de rechtbank indient, moet de verhuurder de huurder onmiddellijk de dagvaarding geven.

De verhuurder moet het citaat uiterlijk 2 dagen voor de hoorzittingsdatum aan de huurder afgeven.

Titel afbeelding Evict a Tenant in Arizona Step 4

Woon de terechtzitting bij. De verhuurder moet de terechtzitting bijwonen en de kennisgeving van uitzetting, de ontvangstbevestiging van de kennisgeving, de huurovereenkomst, het bewijs van betekening en kennisgeving van het citaat en bewijs dat de huurder het contract heeft overtreden. huur of stopte met het betalen van de huur.

Titel afbeelding Evict a Tenant in Arizona Step 5

Ontvang een retourorder. Wanneer de huurder het pand niet ontruimt na een vonnis ten gunste van de verhuurder tijdens de terechtzitting, moet de verhuurder een rechterlijk bevel tot teruggave indienen om de huurder van het onroerend goed te verwijderen.

Het rechterlijk bevel tot teruggave biedt een sheriff of sheriff de mogelijkheid om de huurder fysiek van het onroerend goed te verwijderen.

Eigenaren van het pand moeten de spullen die door de huurder zijn achtergelaten 21 dagen bewaren nadat het pand is verlaten.

Delen op sociale netwerken:

Verwant