Hoe een grote huisbaas te zijn

Deze documenten geven u een idee van de informatie die huurders moeten verstrekken wanneer zij een woning huren.

• Een huurder die extra inspanningen levert, doet het volgende:
• Voer kleine reparaties uit op eigen kosten
• Het voegt waarde toe aan uw eigendom (bijvoorbeeld bij het installeren van een breedbandverbinding, een installatie aan de muur voor een waslijn [als het een eenheid / afdeling betreft], of bij het schilderen van de balkonleuning, enz.)
• Zal de huur altijd tijdig of op voorhand betalen
• Het zal uitermate voorzichtig zijn om geen krassen te maken op de muren of vloeren
• Het zal alles goed reinigen, zodat het niet zo snel veroudert / oxideert.
• Communiceer duidelijk wat u van externe aanvragers verwacht. Het bevat regels voor punctuele huurbetalingen. Handhaaf de regels voor de goede relaties van huurders met andere huurders. Het voldoet aan de straffen voor het niet tijdig betalen van de huur.
• Volg niet de regel dat huurders altijd gelijk hebben, want het is niet waar. Zij zijn uw klanten, maar u bent de eigenaar van het onroerend goed.
• Begin met de rechtervoet en zorg ervoor dat uw huurder zich prettig voelt bij het betreden van het pand op de dag van verhuizing:
• Als uw huurder nog steeds niet verhuist, zorg er dan voor dat uw eigendom onberispelijk is voordat de verhuiswagen arriveert.
• Om de dag van de verhuizing aangenamer te maken voor uw huurder, gaat u door en plaatst u nieuwe rollen toiletpapier in alle badkamers, een nieuwe zeep en een pak papieren handdoeken in elke gootsteen.
• Plaats een verpakking met zes flessen drinkwater in de koelkast.

• Voer reparaties aan het pand tijdig uit.
• Behandel huurders niet als kinderen. Ze weten wanneer het gras moet worden gemaaid, wanneer de sneeuw moet worden schoongemaakt, enz.
• Minacht de huurders niet.
• Zelfs de beste mensen zullen de huisbaas kwalijk nemen als hun leven thuis niet bevredigend is. Wrok kan alleen op een onbewust niveau zijn, maar het zorgt ervoor dat de huurder op een minder enthousiaste manier voor het huis zorgt. Dus als u een huurder boven het gemiddelde wilt, bent u een verhuurder boven het gemiddelde en volgt u de bovenstaande stappen.
• Hoewel de eigenaar de eigenaar van het onroerend goed is, is de huurder de persoon die er woont. Wees niet opdringerig.
• Een ontevreden huurder zal waarschijnlijk hoofdpijn en onkosten veroorzaken. U bevindt zich in een bevoorrechte positie om uzelf financieel pijn te doen als u wilt, verschillende verhuurders hebben genoeg geld uitgegeven voor het schoonmaken en repareren van uw huis na de schade veroorzaakt door een slechte huurder. De veroordeling tot schadevergoeding kan door de huurder ongedaan worden gemaakt als hij een faillissement claimt en u de factuur laat betalen.