Hoe goede huurders te vinden

Het vinden van huurders van hoge kwaliteit voor een woning die u heeft of beheert, kan een uitdaging zijn die uw tijd en geduld kost. Hier zijn enkele tips

Inhoud

Stappen
Tips
Waarschuwingen

stappen

Titel afbeelding Find Good Tenants Step 1

Neem foto`s van het pand - binnen en buiten - ze hoeven niet van hoge kwaliteit te zijn, maar ze moeten gefocust, verlicht zijn (daglicht geeft betere foto`s dan flits) en toont goed de eigendomsruimte. Gebruik zo mogelijk een camera van de juiste kwaliteit. Mobiele telefoons hebben meestal niet de kwaliteit die u nodig hebt. Neem meer foto`s dan u denkt dat u nodig hebt, sommige huurders kunnen van buiten de stad komen en hen een beter zicht op het huis geven dan andere eigenschappen waarvan zij denken dat ze in uw voordeel zullen zijn.

Titel afbeelding Find Good Tenants Step 2

Maak een webpagina voor uw verhuurbeschikbaarheid. In tegenstelling tot advertenties, geeft de website u onbeperkte ruimte om de woning te beschrijven en (meestal) foto`s zonder limiet van nummers of bestandsgroottes te uploaden. U kunt een domein voor uw woning kopen (ongeveer $ 10 per jaar) en uw eigen pagina bouwen, maar een eenvoudige pagina op Google`s Blogger.com, met behulp van de vooraf ingestelde instellingen, zal goed werk verrichten. Een goede techniek is om de blog een naam te geven met het adres van de woning. U krijgt dan een URL zoals "123-main-street-ashburn-va.blogspot.com."

Titel afbeelding Find Good Tenants Step 3

Investeert tijd bij het schrijven van de site. Vergeet niet dat u huurders wilt aantrekken met stabiele banen en / of een stabiel inkomen. Deze kenmerken correleren meestal met de hoogste niveaus van onderwijs en scholing. Zet jezelf in je schoenen, zul je meer blij zijn om een goed beschreven woning te zien of een woning met een slechte tekst, zonder logica en slechte spelling? Als schrijven niet jouw ding is, doe het dan voor jou. Overweeg het inhuren van een freelance schrijver om u te helpen. Misschien kost het tussen de 50-100 dollar, maar het is een eenmalige uitgave en u kunt de tekst gebruiken wanneer u maar wilt en u moet reclame maken voor het onroerend goed.

Titel afbeelding Find Good Tenants Step 4

Breid uw doelmarkt uit met adverteren. Adverteer op verschillende gratis sites zoals CraigsList.org en Lycos.com (maar pas op voor spam en oplichting die onvermijdelijk zijn). Overweeg ook te betalen voor advertenties. Je verkoopt geen oude broodrooster, noch een gebruikte gitaar. U bent op zoek naar een kwaliteitsvolle huurder die bij u in de buurt woont. Vooral omdat je $ 3,30 per dag krijgt voor elke $ 100 maandelijkse huur ($ 16 + per dag voor $ 500 per maand, $ 33 + per dag voor $ 1000, etc.). Als u adverteert in meer dan één betaalde advertentieruimte, zult u zelfs een paar dagen eerder een huurder vinden, uw investering zal het zeker waard zijn. Hieronder tonen we u verschillende websites:

Roommates.com (als je ruimte wordt gedeeld)

Rentals.com

RentMarketer.com

RentBeep.com

Titel afbeelding Find Good Tenants Step 5

Onderzoek de huurders zorgvuldig. Zorg ervoor dat je het volgende doet:

Onderzoek kredietrapporten

Verifieer uw werk of inkomen.

Controleer uw referenties

Bekijk problemen uit het verleden zorgvuldig.

Titel afbeelding Find Good Tenants Step 6

Vraag dat de aanbetaling en de eerste maand huur worden betaald met gecertificeerde cheques.

tips

Meestal premium-geclassificeerde sites beperken het aantal woorden en foto`s die u kunt uploaden. Dit is wanneer uw pagina of blog nuttig wordt: plaats een link naar uw site in de advertentie en u zult de beperkingen overwinnen. (ervan uitgaande dat u op de site uw eigen links kunt gebruiken).
Net zoals het vinden van een goede baan tijd kost, het vinden van goede huurders, het kost werk, maar als je kijkt naar de schade die een slechte huurder kan aanrichten aan jouw woning, dan zul je het misschien eens zijn met deze investering. .

waarschuwingen

Huurders verdienen veel rechten door eigenaar te worden van het onroerend goed. Uitzettingen kosten tijd en zijn duur - de meeste kunnen worden voorkomen door het juiste werk te doen voordat het contract wordt ondertekend.

Delen op sociale netwerken:

Verwant