Hoe de opbrengst van een huur te berekenen

Inkomsten te huur is een berekening die wordt gebruikt om eigenschappen en locaties te vergelijken. Huurinkomsten betekent ook het rendement op uw investering. U zult vaak zien dat deze berekening en de analyse van huurinkomsten worden gedaan door makelaars in onroerend goed en onroerend goed verkopers. Hier vindt u enkele tips voor het berekenen en definiëren van de bruto- en nettohuuropbrengsten om u te helpen bij uw investering in onroerend goed.

Inhoud

Stappen
Tips
Dingen die je nodig hebt

stappen

Titel afbeelding Work out a Rental Yield Step 1

Bereken de totale kosten van de woning.

Bereken de totale kosten van uw woning door de aankoopprijs, documentatiebelasting, verlengingskosten, onderhandelingskosten en andere tarieven die de accommodatie genereert toe te voegen.

Titel afbeelding Work out a Rental Yield Step 2

Bereken de bruto huuropbrengst.

Om de brutohuuropbrengsten te berekenen, neemt u de totale jaarlijkse huurprijs en verdeelt u deze over de kosten van het onroerend goed. Dan moet u het resultaat met 100% vermenigvuldigen om de bruto huuropbrengst te verkrijgen.

Titel afbeelding Work out a Rental Yield Step 3

Bereken de netto-inkomsten te huur. De nettohuuropbrengst helpt u bepalen of uw woning al dan niet een slimme investering betekent. Als uit de berekeningen blijkt dat u veel voor uw woning betaalt, moet u uw investeringsbeslissing opnieuw evalueren.

Bereken uw jaarlijkse uitgaven door optelling van de totale jaarlijkse reparatiekosten, leegstand van het onroerend goed, onroerendgoedbelasting, verzekering van de eigenaar, makelaarskosten en huurkosten.

Om de nettohuuropbrengst te berekenen, trekt u de jaarlijkse kosten van de jaarlijkse huur af en deelt u dit resultaat door de totale kosten van het onroerend goed. Dan moet u het resultaat met 100% vermenigvuldigen om de jaarlijkse netto-inkomsten te verkrijgen.

Het kennen van de netto-inkomsten per huur zal u helpen vooruit te plannen en geven u andere inzichten over hoeveel geld je moet scheiden voor onderhoud en andere kosten die de eigenschap genereert.

tips

Bereken de huur voor het permanent huren van uw woning. De beste manier om uw investering bij te houden, is door de omzet jaarlijks te berekenen en de cijfers te vergelijken met die van andere eigenschappen.
Wanneer u een analyse uitvoert van voor investeringen in een woning, gebruikt u de formule van de netto-inkomsten per verhuur. Het netto huurinkomen is nauwkeuriger omdat het rekening houdt met de bedrijfskosten van het onroerend goed.
Houd er rekening mee dat uw rendement ook wordt beïnvloed door een fiscale steun die u kunt toepassen en een verhoging van de waarde van het onroerend goed waarop geld verdienen als je in de toekomst te verkopen.
Eigenschappen hebben meestal een omzet tussen 3% en 8%, afhankelijk van waar u woont.
De beste keuze voor een investering zal altijd een woning met een hoge huuropbrengst zijn, omdat dit u meer rendement op uw investering oplevert.
Het berekenen van uw huurinkomsten helpt u constant bepalen wat de beste tijd is om uw woning te verkopen. Het merendeel van de verkopen vindt plaats ten minste 5 jaar na de aankoop van het onroerend goed, omdat dit een voldoende lange periode is om vermogenswinsten te verkrijgen.

Dingen die je nodig hebt

rekenmachine
Documenten en administratie van vastgoedkosten.

Delen op sociale netwerken:

Verwant