emkiset.ru

Hoe word je een property manager?

Een property manager is de persoon die verantwoordelijk is voor het huren en beheren van een woning. Dit omvat het uitvoeren van verschillende taken, zoals het vinden van huurders, het volgen van huurinformatie en het coördineren van reparaties en andere elementaire onderhoudstaken. Sommige beheerders zijn tegelijkertijd eigenaar van het onroerend goed, terwijl anderen worden ingehuurd om de eigendommen van de vastgoedbedrijven te beheren. In beide gevallen moet u kennis hebben van onroerend goed en zakelijke administratie.

stappen

Methode 1

Zorg voor opleiding en ervaring
Titel afbeelding Become a Property Manager Step 1
1
Breid je kennisbasis uit Over het algemeen bevat het ontwerp van het curriculum voor het secundair onderwijs geen specifieke loopbaan, zoals administratie van onroerend goed. Bereken op basis van je prestaties en je cijfers op de middelbare school of het voor jou het beste is om een ​​technische carrière te studeren of vier jaar te studeren. Je professoren en tutoren kunnen je ook persoonlijk advies geven, zodat je de loopbaan van vastgoedadministratie waar je woont kunt uitoefenen. Een bijkomend voordeel van het volgen van hoger onderwijs is dat u een netwerk van contacten zult creëren met mensen die werken met het beheer van onroerend goed of die dit willen.
  • Wanneer je klaar bent met de middelbare school, volg je cursussen in administratie, accounting, bedrijfskunde, recht en financiën. Deze cursussen zullen dienen als een introductie tot goede zakelijke praktijken.
  • Praat met een academische adviseur over uw carrièredoelen zodat hij u kan adviseren over de volgende stappen. Elke staat heeft verschillende regels voor het beheer van de gebouwen en de academische adviseur kent ze misschien.
  • Als je kunt, krijg een hbo-opleiding. Als u dat doet, is de kans dat u als property manager wordt aangenomen groter. Zelfs een tweejarig programma zal je in een goede positie brengen om de wereld van vastgoedadministratie te betreden.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 2
    2
    Ontvang zo nodig een certificaat in property management. Veel staten eisen dat degenen die onroerend goed beheren een certificeringstest doorlopen, dus dit is een belangrijke stap. Je zult ook boekhoudkundige en zakelijke vaardigheden moeten opdoen en leren hoe je een huis goed kunt beheren. Als het in uw land noodzakelijk is, overleg dan met de National Association of Real Estate Administration (of met de bevoegde instantie in uw land).
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 3
    3
    Evalueer de mogelijkheid om lid te worden van een vereniging van makelaars of vastgoedbeheerders. Dit zal u helpen contact te leggen met makelaars in onroerend goed en andere vastgoedbeheerders die u kunnen helpen bij uw toekomstige activiteiten. Het bijwonen van seminars en workshops is ook een goede manier om uw kennis te vergroten. Zoek naar verenigingen van vastgoed- en vastgoedmanagers, in uw land en in het hele land.
  • Methode 2

    Word beheerder van de eigenschappen van andere mensen
    Titel afbeelding Become a Property Manager Step 4
    1
    Circulate your curriculum. Voordat je de hoofdstad, connecties en ervaring hebt die nodig is om te investeren in onroerend goed, zul je een beginnersbaan moeten krijgen. Dit zal je ten goede komen omdat je een tutor hebt die je begeleidt en een stabiel inkomen - je zult ook ervaring opdoen in verschillende taken met betrekking tot het beheer van onroerend goed. Er zijn verschillende manieren om een ​​baan voor een beginner te krijgen.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 5
    2


    Neem contact op met lokaal onroerend goed. Makelaars splitsen vaak de dag tussen de verkoop van eigendommen en het beheer van de gehuurde panden, wat veel tijd kost. Voor een makelaar in onroerend goed is het hebben van een goede beheerder de sleutel om de panden die u huurt op de juiste manier te beheren. Stuur een CV waarin je je vaardigheden met betrekking tot onroerend goed administratie benadrukt.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 6
    3
    Solliciteer naar een functie van adjunct property manager. Veel flatgebouwen en wijkeenheden huren assistent-beheerders. Wanneer u deze rol op zich neemt, leert u de details van het werk zonder eerst exclusieve verantwoordelijkheid te dragen. Misschien bent u niet verantwoordelijk voor het innen van huur en achterstallen, maar bent u het aanspreekpunt voor onderhoud of de conciërge.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 7
    4
    Denk na over het kopen van een of twee eigenschappen later. Na een paar jaar zult u misschien kapitaal aantrekken en tijd hebben om extra werk te doen. Op de lange termijn verdien je meer door je eigen eigenschappen te beheren. Het is ook mogelijk dat het werk veeleisender is dan je had verwacht - bovendien kan het vele jaren duren voordat het nieuwe bedrijf genoeg produceert om de schuld af te betalen. Houd rekening met de voors en tegens voordat u belangrijke beslissingen neemt.
  • Methode 3

    Beheer eigen eigenschappen


    Titel afbeelding Become a Property Manager Step 8
    1
    Ervaar ervaring met het beheren van de eigenschappen van andere mensen. Training en voldoende geld zijn niet de enige ingrediënten om een ​​pand met succes te beheren. Om een ​​idee te hebben hoe het leven van een vastgoedbeheerder eruit ziet, moet u als zodanig voor iemand anders hebben gewerkt. Dat zal ook uw netwerk van contacten in de industrie uitbreiden. Hoe beter je voorbereid bent om deze carrière na te streven, hoe minder je leercurve zal zijn.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 9
    2
    Verzamel kapitaal. Als u enige ervaring en inkomsten hebt opgedaan, zoek dan een gunstig moment om in onroerend goed te investeren. U zult een aanzienlijke hoeveelheid geld nodig hebben die waarschijnlijk afkomstig zal zijn van externe financiering. De beste manieren om dit geld te krijgen, zijn door investeerders of door een lening te krijgen.
  • Neem een ​​lening Banken zijn goede plaatsen om een ​​lening te krijgen om een ​​woning te kopen. Sommige banken zijn zelfs gespecialiseerd in het financieren van vastgoedbedrijven. Verzamel uw kredietinformatie en ontmoet enkele banken om te zien wat ze zoeken en wat zij van u verwachten.
  • Vind investeerders. Gebruik de verbindingen die u hebt gemaakt, vraag rond om te zien of iemand geïnteresseerd is in het investeren in een nieuwe vastgoedmanager. Vermeld bij het presenteren van het voorstel aan potentiële investeerders de details: wat precies zouden ze erin investeren en wat het inhoudt - de exacte financiële informatie en waarom je een goede beheerder zou zijn.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 10
    3
    Zoek eigenschappen om te kopen. Naast de financiële beperkingen van een beginnende vastgoedmanager, wil je niet teveel eisen terwijl je nog aan het leren bent. Probeer een of twee eigenschappen te kopen en meer te kopen wanneer u zich op uw gemak voelt. De te koop staande woningen worden op verschillende plaatsen geadverteerd: online, in kranten en zelfs in de vereniging van makelaars waar u deel van uitmaakt.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 11
    4
    Vind huurders. Hiertoe kunnen sommige zoekmethoden, afhankelijk van het type eigenschappen dat u heeft, beter zijn dan andere. In universiteitssteden zoeken huurders vaak eerst op internet, terwijl gezinnen en professionals dit doen via onroerendgoedmakelaars. Voordat u akkoord gaat met het huren van het onroerend goed, moet u de mogelijkheid evalueren om op tijd huur, schoonmaak en kredietgeschiedenis te betalen.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 12
    5
    Draag de financiële administratie nauwgezet. Wanneer u niet langer een baas hebt om te antwoorden, zullen alle voordelen en ongemakken van de vastgoedadministratie op uw schouders vallen. Er zijn veel redenen waarom u naar uw financiën moet kijken en ze zijn allemaal erg belangrijk voor het welzijn van het bedrijf. Stel een systeem en een routine op om die gegevens bij te houden en vast te houden.
  • Fiscale doeleinden. Houd de financiële resultaten bij, om verrassingen bij toekomstige controles te voorkomen en deze nauwkeurig aan de overheid te melden.
  • Adres beleggers. Als u de exacte financiële resultaten kent, is het eenvoudiger om expliciete presentaties te geven die indruk op u maken.
  • Investeer verstandig. U kunt alleen beter investeren in de toekomst als u op de hoogte bent van het succes van uw huidige en vorige investeringen in onroerend goed.
  • Bedrijfskosten en uitgaven. Een groot deel van uw werk zal zijn om de eigenschappen te behouden. Het bijhouden van de financiën helpt u bij het bepalen van de winstmarge van elke woning.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 13
    6
    Ken de staat en lokale wetten. Nu bent u als enige verantwoordelijk om ervoor te zorgen dat de eigenschappen voldoen aan de codes en overheidsvoorschriften. Het is waarschijnlijk dat u in voorgaande jaren veel hebt geleerd - houd echter een kopie van de codes en praktische voorschriften bij de hand en houd rekening met eventuele nieuwe voorschriften. Het helpt niet alleen om uw eigendommen veilig te houden, het helpt ook niet-succesvolle claims en inspecties te voorkomen.
  • Titel afbeelding Become a Property Manager Step 14
    7
    Geef onderhoud aan de eigenschappen. De beste vastgoedbeheerder is degene die periodiek onderhoud aan de eigendommen doet om toekomstige problemen te voorkomen. U moet ook de onderhoudsaanvragen van huurders bijwonen. Een manier om kwaliteitshuurders op onroerend goed te houden, is om snel en attent te zijn. Als uw gebouwen goed bewaard zijn, kunt u ook kwaliteitshuurders krijgen als iemand vertrekt.
  • Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe een FSBO-contract te schrijvenHoe een FSBO-contract te schrijven
    Hoe zakelijke boekhouding te lerenHoe zakelijke boekhouding te leren
    Hoe de belastingen van een woning te berekenenHoe de belastingen van een woning te berekenen
    Hoe een makelaar in onroerend goed in Washington wordenHoe een makelaar in onroerend goed in Washington worden
    Hoe word je een bankmanager?Hoe word je een bankmanager?
    Hoe een huurder in Arizona te verwijderenHoe een huurder in Arizona te verwijderen
    Hoe de vastgoedsector te ontwikkelenHoe de vastgoedsector te ontwikkelen
    Hoe de eigenaren van een woning te vindenHoe de eigenaren van een woning te vinden
    Hoe een woningschatter te vindenHoe een woningschatter te vinden
    Hoe een makelaar in onroerend goed in Michigan wordenHoe een makelaar in onroerend goed in Michigan worden
    » » Hoe word je een property manager?
    © 2021 emkiset.ru