Hoe de eigenaren van een woning te vinden

Of u nu de eigenaars van een vervallen pand wilt vinden dat moet worden schoongemaakt of u een aanbieding wilt indienen bij uw droomwoning die nog niet te koop is, het achterhalen van de namen van de eigenaar van een woning kan net zo gemakkelijk zijn als aanraken een deur of het kan lang duren voordat u kopieën van openbare belastinggegevens bij het kantoor van de districtsassistant opvraagt. Als alle pogingen niet werken als je eigen privédetective, heb je altijd de mogelijkheid om een professional te betalen voor een brede zoekopdracht in de openbare registers om de eigenaren van het onroerend goed te vinden.

Inhoud

Stappen

Methode 1gebruik openbare registers
Methode 2praat met buren
Methode 3huur een professional in

stappen

Methode 1
Gebruik openbare registers

Titel afbeelding Find Property Owners Step 1

Neem contact op met de provinciale belastingadviseur. Als er een woning is, betaalt iemand daar (of niet) belasting voor. Als de eigenaar de belastingen verschuldigd is, zullen de provincie en de staat er ook naar zoeken.

Als de onroerendgoedbelasting niet up-to-date is, kan de provincie het onroerend goed uitvoeren en verkopen op een openbare veiling.
Als je naar de webpagina Van de belastingadviseur tot de provincie waar het onroerend goed zich bevindt, kunt u mogelijk online naar records zoeken. In meer landelijke gebieden moet u mogelijk naar het kantoor van de belastingadviseur of uw plaatselijke openbare bibliotheek gaan en naar papieren dossiers zoeken.
In de meeste gevallen, als u het adres van een eigenschap kent, kunt u de provinciedatabase doorzoeken. Als u het plotnummer of de partij en het blok van de eigenschap hebt bepaald, krijgt u ook nauwkeurigere resultaten.
Belastinggegevens bevatten de naam en contactgegevens van de eigenaar van de accommodatie.
Belastinggegevens kunnen ook informatie bevatten over de meest recente taxatie van onroerend goed, inclusief de afmetingen, het aantal kamers, het type verwarming of airconditioning en andere eigenschappen van het pand.
Als het onroerend goed een tekort of een belasting pandrecht heeft, is het mogelijk dat de eigenaar bereid is om het alleen te verkopen om zich te ontdoen van de schuld.

Titel afbeelding Find Property Owners Step 2

Bel de assistentiemap op 411. Als u de naam en het adres van de eigenaar hebt, kunt u mogelijk het telefoonnummer krijgen.

Titel afbeelding Find Property Owners Step 3

Controleer andere openbare records, zoals eigendomsbewijzen. Aangezien eigendomsbewijzen moeten worden geregistreerd, kunt u een uitstapje maken naar het kantoor van de county recorder en op zoek gaan naar de akte van de accommodatie.

De akte-registrar is verantwoordelijk voor het bijhouden van openbare registers van alle overdracht en eigendom van grond.

In de meeste provincies bevindt het kantoor van de registrar zich in de districtsrechtbank.

Het is mogelijk dat zelfs sommige registratiekantoren deze records online hebben om te doorzoeken, vooral als het onroerend goed zich in een groot grootstedelijk gebied bevindt.

De akte registreert de overdracht van het eigendom. Daarom vindt u in het register niet alleen de huidige eigenaar, maar weet u ook wie het eigendom heeft gekocht en of er bezittingen op het onroerend goed zijn.

De akten zullen ook gemakkelijk te doorzoeken zijn als u het perceel of partijnummer van het pand heeft bepaald: dat nummer is de enige informatie die nodig is voor de wettelijke omschrijving van het onroerend goed in de akte.

Titel afbeelding Find Property Owners Step 4

Gebruik een online tool voor het zoeken naar onroerend goed. Er zijn webpagina`s, zoals propertyshark.com, die alle openbare records doorzoeken om een enkel rapport met gedetailleerde informatie over het onroerend goed te bieden, inclusief verkoopgeschiedenis en belastingen.

Mogelijk moet u een vergoeding betalen om sommige van deze zoekhulpmiddelen te gebruiken of om toegang te krijgen tot een volledig rapport met volledige zoekresultaten.

Methode 2
Praat met buren

Titel afbeelding Find Property Owners Step 5

Vraag de naaste buur als u de eigenaar van het pand kent. Buren kunnen bereid zijn om belangrijke informatie over de eigenaars te onthullen, wat moeilijk elders te verkrijgen is.

Als de lokale bewoners bekend zijn met de eigenaren van het onroerend goed, kunt u erachter komen of het mensen betreft die toegankelijk zijn.

Titel afbeelding Find Property Owners Step 6

Analyseer de buurt. Vooral als het onroerend goed een huis is dat je wilt kopen, evalueert het de staat van de omliggende kavels. Als de hele buurt er verwaarloosd uitziet en in de steek wordt gelaten, is het misschien niet de moeite waard om je tijd in de zoekopdracht te investeren.

Ga niet veel rond of de buren kunnen beginnen te vermoeden. Als je met iemand praat of als iemand je benadert en je vraagt wat je doet, wees dan frontaal over je intenties. Vooral als u de woning wilt kopen, moet u niet met de verkeerde voet beginnen met uw relatie met de mensen die op een dag uw buren zouden kunnen zijn.

Titel afbeelding Find Property Owners Step 7

Haal het adres van de woning. Misschien moet u met buren praten om het straatadres te achterhalen, vooral als er meerdere huizen op een rechte lijn zijn die geen nummers buiten hebben.

U hebt ook het adres nodig om in de openbare registers te zoeken om de identiteit van de eigenaar van het onroerend goed te bepalen.

Titel afbeelding Find Property Owners Step 8

Stuur een kaartje naar het adres van de accommodatie. Dit is een discrete manier om je te introduceren en je intenties kenbaar te maken.

Stuur het per post, laat het niet zomaar in de brievenbus of op het eigendom achter. Als de eigenaren zijn verhuisd naar een andere locatie, moet u de e-mail misschien naar een ander adres sturen.

Als het onroerend goed in de steek wordt gelaten, is dit niet levensvatbaar - het is echter de moeite waard het te proberen.

Vermeld uw naam en telefoonnummer op de briefkaart, evenals de redenen waarom u contact opneemt met de eigenaar.

Titel afbeelding Find Property Owners Step 9

Bepaal het blok, perceel of perceel van het onroerend goed. Dit meetsysteem wordt vaker gebruikt om de onderverdelingen op te splitsen in suburbane gebieden of om de grenzen van een eigenschap in een dichtbevolkt stedelijk gebied te bepalen.

Methode 3
Huur een professional in

Titel afbeelding Find Property Owners Step 10

Praat met een makelaar. Als u advertenties van een bepaalde makelaar op nabijgelegen werven ziet, belt u ze en vraagt u naar de accommodatie. Een agent die andere huizen of eigendommen in het gebied verkoopt, heeft waarschijnlijk kennis over de buurt.

Naast kennis over de buurt, inclusief algemene demografische gegevens en trends in de waarde van onroerend goed, zal een makelaar in contact komen met zoekbedrijven en andere professionele bronnen.
De professionele koppelingen van een makelaar in onroerend goed kunnen u in staat stellen om veel sneller informatie te vinden over de eigenaar van een woning dan u in uw eentje zou kunnen doen.

Titel afbeelding Find Property Owners Step 11

Neem contact op met titelfirma`s. De titelbedrijven hebben toegang tot actuele en nauwkeurige informatie over de eigenschappen, aangezien dergelijke bedrijven routinematig zoeken om eigendomstitels te wissen en om akten te registreren na een overdracht van titels.

Als u een woning wilt kopen, is het belangrijk om contact op te nemen met een zoekbedrijf, omdat u een volledige en nauwkeurige geschiedenis van de eigendomstitel en de waarde ervan nodig heeft.

Een titelbedrijf voert geen gratis titelonderzoek uit. De kosten van een zoekopdracht op een titel (die gewoonlijk schommelt tussen $ 200 en $ 400) zijn meestal inbegrepen in de algemene afsluitingskosten wanneer u een huis koopt. Een titelzoekopdracht onafhankelijk van de verkoop van een huis kan u meer kosten (afhankelijk van het bedrijf waarmee u contact opneemt).

Titel afbeelding Find Property Owners Step 12

Zoek een voortvluchtige people-tracker. Mensen die voortvluchtig zijn, zoals premiejagers, zijn professionals die mensen vinden die "verdwenen" zijn en niet regelmatig te vinden zijn. Fugitive people trackers zijn bekend met en hebben toegang tot databasenummers die mogelijk niet beschikbaar zijn voor het grote publiek.

Fugitive people trackers kunnen ook buren, familieleden of andere bronnen interviewen. Ook kunnen ze, indien nodig om de eigenaar te vinden, toezicht houden op het onroerend goed.

Onafhankelijke spoorzoekers van voortvluchtigen werken vaak met premiejagers, gerechtelijke borgtochtplichtigen en privé-detectives.

Delen op sociale netwerken:

Verwant