Hoe de huurprijs van een appartement te onderhandelen

Als je begint met het zoeken naar een appartement te huren, zult u merken dat de meeste van de reeds gepubliceerde eigenschappen hebben een vast bedrag dat je moet betalen voor uw huur. Echter, als je de perfecte plek om dat alles wat je wilt heeft, maar is een beetje duurder dan je je kunt veroorloven, kunt u proberen te onderhandelen over een lagere prijs voor de ondertekening van het contract. De mate van financiële leverage je hebt, hangt af van hoe lang het appartement op de markt is, of je nu een wenselijke huurder met een goede kredietwaardigheid lijn en uitstekende referenties, en soortgelijke appartementen die te huur zijn in uw buurt. Onderhandelen over de huurprijs van het appartement onderzoeken en het bevorderen van wat je te bieden hebt als huurder.

Inhoud

Stappen
Tips

stappen

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Stap 1

Onderzoek de verhuurmarkt van appartementen.

Ontdek wat de appartementen zijn en de gemiddelde huurprijzen in de buurt en in de stad waarin u wilt huren.
Praat met andere mensen in het gebouw waar het appartement zich bevindt om erachter te komen hoeveel ze per maand betalen. Vraag ook in andere gebouwen. Controleer de advertenties en zie hoeveel ze betalen in dat gebied.

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Stap 2

Ontdek hoe lang de afdeling op de markt is geweest. Als je na 1 of 2 maanden niet hebt gehuurd, zal de eigenaar zich waarschijnlijk zorgen maken over het verliezen van geld en bereid zijn om over de huurprijs te onderhandelen.

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Stap 3

Bereid jezelf geestelijk voor. Als u iemand bent die geneigd is te aarzelen bij het genereren van ongemakkelijke situaties of om gunsten te vragen, zult u waarschijnlijk moeite hebben om te onderhandelen.

Vergeet niet dat u verdient wat u vraagt, vooral als uw onderzoek heeft aangetoond dat u minder zou kunnen betalen voor het appartement dat u wilt huren.

Practice handel. Vraag help uw vrienden en collega`s die goed onderhandelen. Probeer om iets te klein, als een sieraad in een garage sale te onderhandelen. Als u de verkoper kan overtuigen om uitsparing je $ 3 tot $ 1 voor een fotolijst gebruikt, bijvoorbeeld, bent u klaar om te onderhandelen met de verhuurder zijn.

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Stap 4

Verkoop jezelf als huurder. Laat zien dat u een geweldige huurder bent en dat het huren van een appartement voor u meer dan een paar dollars per maand waard is.

Breng referenties, betalingsbewijzen, bankbalansen en kredietrapporten mee wanneer u de eigenaar ontmoet. Moedig hem aan om een achtergrondcontrole, een kredietcontrole en een verificatie van uw werk uit te voeren.

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Stap 5

Vergeet niet dat je opties hebt en wees niet bang om ze te noemen. Als de eigenaar weet dat u andere plaatsen met lagere huurprijzen overweegt, heeft u mogelijk een extra voordeel.

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Stap 6

Het toont flexibiliteit. Als de huur $ 1000 is en je aanbiedt om $ 800 te betalen, moet je bereid zijn om te sluiten voor een waarde die tussen die twee ligt.

Vraagt andere overwegingen, zo niet toegestaan om te onderhandelen over de huurprijs. Bijvoorbeeld, verzoeken dat nutsvoorzieningen, kijk of je een lagere depositogarantiestelsel kunnen betalen, kijk of je gratis kabel, telefoondienst, lidmaatschap van de sportschool of extra parkeerplaatsen kunnen krijgen.

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Stap 7

Kies het juiste moment. Uw onderhandelingen kunnen succesvol zijn in tijden dat huurders schaars zijn. U zult bijvoorbeeld waarschijnlijk niet veel succes hebben met uw onderhandelingen om een appartement in een universiteitsstad te huren tijdens de maand augustus.

Wacht niet tot de huidige huurovereenkomst afloopt om te beginnen met handelen. Je moet jezelf minstens 2 of 3 maanden geven om te onderhandelen.

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Stap 8

Aanbiedingen om een langer contract te tekenen in ruil voor een lagere huur. De eigenaars verliezen geld telkens wanneer een huurder intrekt en een nieuwe binnenkomt. Als u aanbiedt om een contract te ondertekenen voor 3 jaar, voelt de eigenaar zich misschien comfortabel genoeg om u de gewenste huurprijs aan te bieden.

Titel afbeelding Negotiate Price bij het huren van een appartement Intro

Klaar.

tips

Laat alles op schrift staan. Een mondelinge overeenkomst is lonend, maar u ziet zeker dat een nieuwe huurprijs wordt weerspiegeld in uw huurcontract of contract.
Denk aan de mogelijkheid om een makelaar te gebruiken. Als u nergens terecht kunt voor uw onderhandelingen, of als u veel twijfels hebt over proberen, kan een makelaar voor u onderhandelen over prijzen. In veel steden betaalt de eigenaar de diensten van de makelaar en niet de huurder.
Vergeet niet dat u de huur kunt onderhandelen door het einde van uw contract te bereiken. Onderhandelen over de prijs is niet alleen voor nieuwe huurders. Als je een jaar of langer een goede huurder bent geweest, probeer dan met de verhuurder te praten om de huurprijs te verlagen. Markeer uw onberispelijke betalingsgeschiedenis, het gebrek aan klachten van uw buren en andere appartementen in het gebied waarnaar u voor een lagere prijs zou kunnen verhuizen.

Delen op sociale netwerken:

Verwant