Hoe u uw huidige huisbazen kunt verdrijven door artikel 8 te melden

Ten eerste is het belangrijk om te onthouden dat u uw huurder niet zonder reden kunt uitzetten, zoals het feit dat u het niet leuk vindt. Er moet een duidelijke en wettelijke reden zijn voor uw uitzetting, anders wordt uw zaak voor de rechtbank afgewezen.

De meest voorkomende voorbeelden die u zult vinden, zijn het in gebreke blijven: schade aan het pand of als hinderlijk worden verklaard, en als uw huurder een aantal van deze veronderstellingen vastlegt, kunt u artikel 8 gebruiken.

Een kennisgeving van artikel 8 biedt u de mogelijkheid om een ​​kortlopende huurovereenkomst af te sluiten voor de duur van uw huurovereenkomst, met een notificatieperiode van ongeveer 2 weken (2 maanden als het oorzaak 2 is).

Zoals gedefinieerd in bijlage 2 van de Woningwet van 1988, zijn er 10 gronden waaronder u uw huurder kunt uitzetten.

2

Gebruik de causale 8: Dit kan alleen in de volgende 3 gevallen worden gebruikt:

3

Gebruik causale 10: als een bedrag van de huur onbetaald blijft op de datum waarop de kennisgeving is gedaan en als de gerechtelijke procedure is gestart om het bezit van het onroerend goed te herstellen.

4

Gebruik causale 11: als de huurder herhaaldelijk de huur niet heeft betaald.

5

Gebruik de causale 12: Deze oorzaak kan worden gebruikt als de huurovereenkomst is geschonden om een ​​andere reden dan de betaling van de huur. Dit houdt onder meer in dat de woning achteruitgaat, dat de eigendommen worden vernield, enz.

6

Gebruik de causale 13: als de huurder heeft toegestaan ​​dat het eigendom verslechtert door nalatigheid en misbruik, of heeft toegestaan ​​dat een andere persoon die erin woont de verslechtering veroorzaakt.

7

Gebruik causale 14: als is vastgesteld dat de huurder overlast bezorgt aan zijn buren.

8

Gebruik de causale 14A: Dit oorzakelijk kan alleen worden gebruikt door geregistreerde sociale verhuurders, maar het kan worden gebruikt om een ​​huurder uit te zetten als een lid van een paar is gedwongen om het pand te verlaten vanwege geweld of bedreigingen van geweld van dezelfde of hun familie. Volgens deze reden kun je het gevaarlijke deel uitzetten.

9

Gebruik de causale 15: als de huurder opzettelijk de inhoud van het eigendom heeft vernield / beschadigd.

10

Gebruik de causale 17: Dit oorzakelijk kan worden gebruikt in het geval u ontdekt dat een huurder u onjuiste informatie / persoonlijke verklaringen heeft verstrekt die oorspronkelijk van invloed waren op uw beslissing om het huurcontract aan te gaan. Als u ervoor kiest artikel 8 te gebruiken, is het raadzaam om meer dan één reden voor de uitzetting aan te voeren. , omdat als u bijvoorbeeld de vertraging in de betaling van de huur als uw enige reden voor de uitzetting gebruikt en uw huurder betaalt vóór het verstrijken van de kennisgeving, de uitzetting geen effect zal hebben.