Hoe een woninginspectiebedrijf kiezen

Wanneer u kopen of je een huis verkoopt, moet een inspectie van is het gebruikelijk dat de eigenaren en kopers waarschuwt over de toestand van het huis te koop. Wanneer u een inspectie in Canada of de Verenigde Staten nodig hebt, moet je alleen die normen van de praktijk InterNACHI (International Association of inspecteurs Certificaten) of ASHI (American Society of Home Inspecteurs), NAHI nemen kiest (National Association of Home Inspecteurs) , NIBI (National Institute of Building inspecteurs) of CAHPI (Canadian Association of Home inspecteurs woningen of huizen).

Inhoud

Stappen
Tips

stappen

Titel afbeelding Choose a Home Inspection Company Step 1

Het gemiddelde tarief van een inspectie van een huis ligt tussen de $ 350 en $ 500, maar de informatie die van de inspecteur wordt ontvangen heeft een oneindige waarde. Deze informatie kan het breekpunt zijn tussen het maken van de verkoop en het opnieuw moeten zoeken naar het huis van je dromen. Het aantal huisinspecteurs is enorm. Er zijn thuisinspecteurs die goedkopere prijzen aanbieden, maar u moet letten op bedrijfsreferenties en ethiek.

Titel afbeelding Choose a Home Inspection Company Step 2

Vraag naar referenties. Soms geeft contact opnemen met eerdere klanten u een overzicht van hoe capabel een potentiële inspecteur is. Wanneer u klaar bent om te beginnen met zoeken, houd dan de volgende vragen bij de hand:

Hoe lang ben je al in de huishoudelijke inspectie geweest?

Hoeveel huizen heb je gecontroleerd?

Welke kwalificaties heb je?

Hoe lang duurt het voordat je een huis controleert?

Kan ik met je meegaan om de beoordeling te doen?

Controleer je de houtovens en schoorstenen?

Welke dagen / uren ben je beschikbaar?

Kun je me referenties geven van inspecties die je in het verleden hebt gedaan?

Welke secundaire diensten biedt u aan? (Zoals zoeken naar insecten die hout eten, goed systeem, waterkwaliteit, op lood gebaseerde verf, schimmel, enz.).

Ondersteunt u uw inspectie met een schriftelijke garantie?

Hoeveel kosten uw diensten?

Titel afbeelding Choose a Home Inspection Company Step 3

Spreek in persoon of telefonisch met toekomstige inspecteurs. Zorg ervoor dat de inspecteur de relatie begrijpt op basis van de principes die tussen u, de klant en de inspecteur moeten bestaan. U moet er zeker van zijn dat de inspecteur die voor u werkt geen obscure doelen heeft (bezoek ihina.org).

tips

U moet weten wat de inspecteur moet doen bij het controleren van de binnen- en buitenkant van een huis:

Leidingen: terwijl de inspectie wordt uitgevoerd, de buismaterialen, foutieve aansluiting, waterpompen en boilers zijn enkele van de problemen die inspecteurs beoordeeld. Defecten in sanitair zijn enkele van de belangrijkste problemen die kopers of verkopers zullen tegenkomen bij het uitvoeren van reparaties.
Plafonds: Een huis inspectie bedrijf zal het dak herzien om te zien of er sprake is van beschadigde tegel, alsof lekken. De eigenaren van de huizen kunnen dan bepalen of het dak moet worden veranderd of niet. De daken van pek en grind duren ongeveer 15 jaar in het algemeen, terwijl de houten tegels een levensduur van 20 tot 25 jaar hebben.
Structurele schade: de algemene toestand van de hoofdstructuur van het huis wordt ook tijdens de inspectie geanalyseerd. De fundamenten van de muren worden herzien. De balken en dwarsbalken van de vloer zijn ook belangrijk, net als de ramen en deuren. Over het algemeen wordt gecontroleerd dat de deuren niet in de oudste huizen zijn opgehangen.
Verwarmingssystemen: warmtedistributieleidingen of pijpleidingen zijn enkele van de dingen die in deze inspecties worden beoordeeld. De koper zal ook willen weten of de bedieningselementen in goede staat zijn, zoals de schoorsteen.
Elektrische bedrading: tijdens de inspectie is de toestand van de elektrische bedrading door het hele huis een zorg. Verbindingen en het voorkomen van overbelasting zijn enkele van de aspecten waar inspecteurs kennis van zullen nemen.
Water in de kelder: wanneer er water in de kelder of in een kleine ruimte in huis is, kunt u later verschillende problemen verwachten. Dit omvat schimmel en verslechtering van de structuur. Inspecteurs zijn bijzonder scherp in het vinden van deze problemen, die in veel gevallen zichtbaar zijn door verkleuring, geuren, schimmel en lekken.

Huisinspecteurs zullen de meeste componenten die betrokken zijn bij het kopen van een huis invoeren en analyseren. Dit is een waardevol hulpmiddel voor de eigenaren van de huizen en voor de kopers. Kopers kunnen weloverwogen beslissingen nemen om op onroerend goed te bieden. Aan de andere kant zullen de eigenaars van de huizen het soort reparaties of verbeteringen weten die het huis nodig heeft om het te kunnen verkopen. De inspectiebedrijven zullen de veiligheid en algemene toestand van het huis op het moment van inspectie documenteren. Visuele hulpmiddelen worden gebruikt om de evaluaties te maken. De bezoeken van de inspecteurs duren ongeveer 3 uur, voor een minimale inspectie, en tussen 5 en 6 uur als een grondige inspectie gewenst is, beide met specifieke evaluaties. Afhankelijk van de leeftijd en de grootte van het huis, kan deze taak meer of minder tijd kosten om te voltooien. Kopers profiteren van de inspectie. Hoewel aan het einde van de inspectie een schriftelijk rapport wordt opgesteld, is het niet vergelijkbaar met het uitvoeren van de inspectie samen met de vertegenwoordiger die over de nodige ervaring en kennis beschikt.

Zorg ervoor dat de inspecteur kennis heeft van alle belangrijke delen van het huis. Dit omvat elektrische systemen, loodgieterswerk, evenals verwarming en airconditioning. Het dak en de zolder zijn gebieden die moeten worden gecontroleerd, evenals de binnen- en buitenconstructies, inclusief de staat van de muren.

Vraag om een bewijs dat uw inspecteur onroerend goed cursussen heeft gevolgd om u een adequate analyse te geven en dat u ook beschikt over de nodige hulpmiddelen om de inspecties uit te voeren. Deze thuisevaluaties kunnen worden gebruikt om de hoeveelheid geld te berekenen die nodig is om reparaties na een aankoop uit te voeren. Alle verzamelde informatie wordt in aanmerking genomen wanneer een aanbod wordt gedaan voor een huis. Gekwalificeerde inspecteurs kunnen huisfouten detecteren die niet gemakkelijk te herkennen zijn voor iemand die niet is opgeleid.

Delen op sociale netwerken:

Verwant