emkiset.ru

Hoe een huis te kopen in Spanje

Het kopen van een huis is een van de grootste persoonlijke investeringen die iemand in zijn leven kan doen, dus het is van cruciaal belang dat vooraf bepaalde maatregelen worden genomen. Niemand houdt ervan om onaangename verrassingen te nemen na het kopen van het huis, dus het is beter om deze stappen te voorkomen en te volgen.


stappen

Deel 1
Kies het huis

Titel afbeelding 10852 9
1
Kies de juiste zone. Het cruciale gebied bij het kopen van een huis. Als je de stap hebt genomen om een ​​huis te kopen, komt dit meestal doordat je een vaste baan hebt en van plan bent om nog vele jaren in die stad te blijven. Er zijn echter steden in Spanje die erg duur zijn, zoals Madrid en Barcelona, ​​maar die toch zeer goede communicatie hebben, dus het is handig om naar de omliggende steden te kijken.
  • Als je aan de andere kant in een dorp woont, kunnen de lokale bevolking je altijd helpen een huis te vinden, er is altijd iemand die iemand kent.
  • Als het de eerste keer is dat u de stad bezoekt, is het aan te bevelen dat u minstens een week voor het begin van uw werk doorbrengt, zodat u bekend raakt met de buurten, het openbaar vervoer, supermarkten en recreatiegebieden. Het is een goede truc om je huis beter te kiezen als je een definitieve beslissing neemt. Vergeet niet dat het kopen van een woning uiteindelijk een toekomstige investering is als het goed wordt gedaan.
  • Titel afbeelding 10852 10
    2
    Bestudeer grondig uw behoeften en gebruik. Ben je op zoek naar een eerste huis of een tweede huis? Als wat je zoekt een eerste thuis is en je hebt een gezin, of je hebt gedacht dat te hebben, zorg er dan voor dat het huis dagcentra, scholen, groene gebieden en parken in de buurt heeft. Zorg ervoor dat het huis minstens twee of drie kamers voor uw kinderen heeft en beknibbelen niet op kosten, want uiteindelijk is een huis voor het leven.
  • Aan de andere kant, als je geen gezinsaspiraties hebt in het leven en je bent meer gefocust op je werkende leven, dan moet je nog steeds naar eigenschappen kijken die dichter bij je werk staan, zodat je niet zoveel tijd verspilt aan transport.
  • Titel afbeelding 10852 11
    3
    Kies het type behuizing. Het is niet hetzelfde om een ​​nieuw huis te kopen als een tweedehands huis. Dus je moet goed nadenken over wat voor soort behuizing je wilt voor je toekomst.
  • Als u overweegt een nieuw huis te kopen, zijn er twee manieren om het te doen, op een plan of eenmaal gebouwd. Flat kopen heeft zijn voor- en nadelen, het grootste voordeel is dat de prijs meestal veel lager is dan toen het huis werd gebouwd. Maar je loopt het risico dat je het niet leuk vindt dat het eindresultaat niet is wat je verwachtte of dat er last-minute veranderingen waren en je minder meters verkocht dan je kocht.
  • Als het een nieuw huis is dat al is voltooid, is het belangrijk om de huiskaart in het kadaster te controleren om te zien of het aantal vierkante meters overeenkomt met het huis dat je gaat kopen.
  • Als u meer kiest voor de aankoop van een tweedehands huis, moet u als eerste naar het kadaster gaan om te zorgen dat de eigenaar echt de eigenaar is, dat alles in orde is, dat er geen openstaande schulden zijn of een hypotheek zonder te betalen. Onthoud dat deze stap essentieel is, zelfs als het een eigendom is van iemand die je kent. Deze documentatie wordt een eenvoudige notitie genoemd en het is heel eenvoudig te verkrijgen, je hoeft alleen maar naar het kadaster te gaan om het adres van het huis te geven en ze zullen je een document geven met alle informatie over dat huis. Van eigendom tot ladingen die op het huis kunnen wegen.


    • Deel 2
    Voer de wettelijke controles uit

    Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 8
    1
    Controleer uw hypotheek bij de bank. Als je eenmaal het type huis hebt gekozen dat je wilt kopen, is het volgende wat je moet doen papierwerk, er is niets om bang voor te zijn, als je deze eenvoudige stappen volgt, kan er niets fout gaan. Alvorens een signaal te geven aan de eigenaar of verkoper, onthoud dat het meestal 10% van de totale prijs van het huis is, moet je naar je bank gaan om zeker te zijn dat de bank je de hypotheek zal toestaan, de verschillende soorten hypotheken die ze aanbieden, bestuderen om te zien welke het beste aansluit bij uw behoeften.
  • Titel afbeelding 10852 17



    2
    Ga naar de registratie van de plaats. Voor elke procedure moet u altijd contact opnemen met het register van de stad waar het onroerend goed zich bevindt, omdat er geen wedstrijden zijn tussen verschillende gemeenten.
  • 3
    Vereist licenties voor eerste gebruik. Dit zijn de wettelijke documenten waar het lijkt alsof het huis is goedgekeurd voor huisvesting en dat de constructie niet illegaal is. Voorkom toekomstig probleem, beter voorkomen dan genezen.
  • 4
    Vergelijk het schrijven van het huis en de eenvoudige toon. Vaak worden er hervormingen en afspraken gemaakt in de huizen en deze verschijnen niet in het schrift, zorg ervoor dat ze het doen en zo niet, vraag dan om aangepast te worden.
  • Titel afbeelding Calculate How Much House You Afford Step 2
    5
    Meer informatie over belastingen. Als u overweegt een groot huis te kopen of als het erg oud is, raden we u aan om belasting en laatste rekeningen te vragen, zodat u kunt zien wat u zou moeten betalen voor algemene kosten, zoals elektriciteit, water en als er een gemeenschap is .
  • Belastingen van patrimoniale overdrachten. Als u een tweedehands huis koopt, moet u eraan denken dat u deze belastingen moet betalen als u in de toekomst geen problemen wilt hebben met geld.
  • Belastingen van gedocumenteerde rechtshandelingen. Als u koopt met een hypotheek, hetzij een huis uit de eerste hand of tweedehands, moet u deze belastingen betalen.
  • Titel afbeelding Buy a House Without a Realtor Step 7
    6
    Onderteken de verkoop voor een notaris, deze stap is essentieel, omdat zonder deze transactie de transactie niet formeel en effectief wordt.
  • 7
    Registreer de woning. Hiervoor moet je naar het eigendomsregister gaan om het nieuwe eigendom van het huis te valideren.

    • tips

    • Voordat je een signaal geeft voor de aankoop van het huis, moet je naar het kadaster gaan en een eenvoudige notitie vragen om te zien dat alles in orde is.
    • Vraag om oude rekeningen van licht, water en gemeenschap om een ​​idee te krijgen van de kosten van huisvesting.
    • Bezoek het huis op verschillende tijdstippen van de dag, om het licht te zien en of de buren lawaai maken.
    Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe land te kopen in SkyrimHoe land te kopen in Skyrim
    Hoe Weapon II Warfare voor beginners te spelenHoe Weapon II Warfare voor beginners te spelen
    Hoe de beweging in Gele Pokémon te verkrijgenHoe de beweging in Gele Pokémon te verkrijgen
    Hoe uw eigendom te verdedigen tegen indringersHoe uw eigendom te verdedigen tegen indringers
    Hoe geniet je van een bezoek aan Madrid met een budgetHoe geniet je van een bezoek aan Madrid met een budget
    Hoe te emigreren naar Canada om te werkenHoe te emigreren naar Canada om te werken
    Hoe te verplaatsen naar de Verenigde StatenHoe te verplaatsen naar de Verenigde Staten
    Hoe een huis in Argentinië te kopenHoe een huis in Argentinië te kopen
    Hoe een huis te kopen in de stadHoe een huis te kopen in de stad
    Hoe deel te nemen aan de TomatinaHoe deel te nemen aan de Tomatina
    » » Hoe een huis te kopen in Spanje
    © 2021 emkiset.ru