Hoe een huis te kopen in Mexico

Een huis kopen is meer dan een eenvoudige transactie. Voor veel mensen is het de prestatie van je leven. Daarom moet u het niet lichtvaardig nemen, vooral in Mexico, waar u voorzichtig moet zijn met de juridische status van onroerend goed in de markt. Echter, met voorbereiding en intelligentie, kunt u het huis van uw dromen gemakkelijk en pijnloos, emotioneel en economisch verwerven.

stappen

2

Houd er rekening mee dat het kopen van een woning een verplichting is die vele jaren kan aanhouden. Het is moeilijk om zekerheid te hebben over de toekomst, maar probeer een schatting te maken van het inkomen dat u verzekerd hebt voor de nabije en middellange termijn - voeg het bedrag van uw spaargeld toe aan de vergelijking.

3

Houd rekening met bestaande betalingen. Hoewel er verschillende kredietregelingen zijn die bijdragen van uw bedrijf toestaan ​​of extra ondersteuning van een financiële instelling, moet u rekening houden met enkele cijfers. Volgens de consensus tussen specialisten, om het avontuur van het verwerven van een erfenis op zich te nemen, is het raadzaam om vanaf het begin de liquiditeit te betalen:

2

Maak een directe deal. De directe deal biedt de charme van zakendoen van aangezicht tot aangezicht. Als je de mogelijkheid hebt om te onderhandelen, kun je een aanzienlijke korting krijgen en zelfs onderhandelen met goederen die niet op een andere manier kunnen worden ondersteund, zoals motorvoertuigen.

3

Bepaal of je een uitwisseling kunt doen. Vergeet niet dat in het land het niet ongebruikelijk is om op straat of in de krant borden te zien als het volgende: "Ik verkoop of verander met de auto van het jaar". "Wissel van afdeling in Mexico-Stad thuis in Cuernavaca".

2

Controleer of u een tegoed kunt aanvragen bij Fovissste. Nu, als u een werknemer in de publieke sector bent, kunt u een Fovissste-lening aanvragen. Volgens de modus kunt u een krediet van bijna een miljoen pesos krijgen als een van de begunstigden van een jaarlijkse sweepstakes of 100% van het geld dat je hebt opgebouwd in de SAR (System Retirement Savings), zonder te hoeven deelnemen aan de loterij.

3

Controleer of je in Fonhapo kwalificeert. Als u niet werken in een formele zakelijke of een instantie van de overheid en ook uw middelen vrij beperkt, is het de moeite waard u aan of u in aanmerking voor Fonhapo subsidie ​​(Nationaal Fonds Trust for Popular Volkshuisvesting), uitgereikt door diverse programma`s ( alles in de landelijke omgeving) en het wordt gevraagd in de kantoren van de staat of gemeentelijke overheid.

4

Vraag een creditcard aan bij een bank, als u geen overheidslening krijgt. Dit is een optie die veel minder omslachtig is dan overheidskredieten.

2

Noteer en hiërarchiseer de verschillende elementen die u zou willen vinden in de eigenschap waarnaar u op zoek bent. Wat is belangrijker, de nabijheid van uw werk of de ruimte voor uw gezin om te groeien? Een tuin biedt een aangenaam recreatiegebied, maar een ruimte waar uw auto `s nachts goed wordt beschermd, zal u rustiger laten slapen.

3

Blijf bij uw prijsklasse. Of sondees eigenschappen door de krant, op de grond of door de lijsten een agentschap, bijhouden van huizen die je niet kunt of niet moet betalen is meer dan een afleiding: het kan ook uitgegroeid tot een traktatie te duur.

4

Houd rekening met het gebied. Haast je niet, zelfs als het huis dat je hebt gevonden aan al je verwachtingen voldoet.

5

Lees meer over de toekomst. Wilt u een woning kopen op een plek waar kleine appartementen huizen op één niveau vervangen? Aan de andere kant heeft u misschien wel gehoord van `gentrificatie`: de renovatie en reconstructie van enkele versleten gebouwen en buurten.

6

Evalueer uw verwachtingen opnieuw. Soms is perfectie iets dat je tijdens het zoeken wordt onthuld en factoren bevat die je niet eerder hebt overwogen. In die gevallen is het ook verstandig dat u zich niet irrationeel aan uw eerste eisen houdt.

2

Raadpleeg uw advocaat. Dit werd hierboven vermeld en herhaald. Hij of zij is degene die u kan informeren over de juridische documenten die nodig zijn bij een verkooptransactie en moet controleren of deze in orde zijn.

3

Zorg ervoor dat u onroerend goed transacties uitvoert voor een notaris. De notaris is degene die verantwoordelijk is voor het correct identificeren van het onroerend goed en het bewijs dat de documenten van beide partijen in orde zijn.

4

Weeg het soort verkoopcontract dat het beste bij u past of past bij uw omstandigheden. De overdracht van een woning van de verkoper naar de koper gebeurt via deze verkoopovereenkomst. Een contract in termijnen met eigendomsvoorbehoud geeft u de mogelijkheid om van het onroerend goed te genieten, zelfs als u het volledige bedrag van de transactie niet hebt betaald (de titel blijft natuurlijk in handen van de verkoper totdat u het debet beëindigt).

5

Onthoud het vreselijke woord, de belastingen. In ons land, wanneer een vastgoedtransactie wordt gedaan, is de koper verplicht om een ​​belasting van 2% van de waarde van de transactie te betalen. Er zijn echter enkele uitzonderingen, zoals wanneer een vader een eigenschap aan zijn kind geeft: vraag of uw geval toevallig bij een van hen kan worden overwogen.

6

U bent een nieuwe eigenaar! Geniet van je nieuwe thuis