Hoe een industriële, kantoor of commerciële ruimte te huren

Dit artikel gaat over industriële huur, kantoren en winkels voor huurders. Er zijn veel manieren voor een potentiële huurder om een ruimte te vinden die in hun behoeften voorziet.

Inhoud

Stappen
Tips
Waarschuwingen

stappen

Titel afbeelding Get a Advance on Your Inheritance Step 2

Vraag de hulp van een huurdersvertegenwoordiger van een respectabel bedrijf. Hun diensten zijn gratis en hebben meer ervaring dan jij. De eigenaar heeft een vertegenwoordiger en je zou het ook moeten hebben. Pure tenant vertegenwoordiging bedrijven ze kunnen het belangenconflict elimineren dat inherent is aan bedrijven die ook de eigenaar vertegenwoordigen. Echter, deze full-service bedrijven Misschien hebben ze meer marktinformatie.

Informeer over de functies die u nodig hebt. Denk aan de functies die u zoekt, maar houd er rekening mee dat geen enkele ruimte ideaal is.

Heeft u veel verkeer nodig?

Hoeveel mensen zullen nu met je werken, over 3 jaar en over 5 jaar?

Hoeveel wil je uitgeven?

Op welke gebieden wil je zijn?

Naar wat voor soort voorzieningen ben je op zoek?

Titel afbeelding Negotiate a Short Sale Step 4

Uw vertegenwoordiger gaat op zoek naar sites die overeenkomen met uw voorkeuren, praat met potentiële leveranciers en selecteert de sites die voor u werken en geeft u vervolgens de details van elke site.

Titel afbeelding Follow the Mortgage Accelerator Plus Programma Stap 3

Kies een paar van de sites die je het leukst vindt om te schrijven en ga op bezoek. Terwijl u de site bezoekt, bekijkt u de functies, stelt u vragen en maakt u aantekeningen over het onroerend goed om later iets te kunnen raadplegen.

Titel afbeelding Get off Mailing Lists Step 8

Nadat u de site heeft gekozen waarvan u denkt dat deze zal werken, is het tijd om te onderhandelen. Vraag uw agent om een intentieverklaring te sturen naar de vertegenwoordiger van de eigenaar.

De letter of intent is een korte brief die de basisvoorwaarden beschrijft die u van de eigenaar wilt krijgen en laat zien dat u die ruimte echt wilt hebben.

Zorg ervoor dat u uw verwachtingen met betrekking tot het betalingsbedrag beschrijft voor verbeteringen aan de huurder, de gratis huur, de kortingen op het gevraagde tarief en de duur van de huur. Dit proces bespaart u meer geld als het tijd is om uw advocaat te bezoeken om de huur te herzien. Bovendien heeft de eigenaar minder kans om concessies te onderhandelen zodra u zich aanmeldt.

Wees geduldig tijdens de onderhandelingen, dit proces met letter of intent kan lang duren, totdat jij en de eigenaar ermee instemmen.

Titel afbeelding Get Punitive Damages Without Suing Step 2

Laat een vastgoedadvocaat de definitieve versie van de huur en andere relevante documenten doornemen.

Titel afbeelding Get Free Land in de VS Stap 2

Nadat alle documenten zijn ondertekend, is de huur officieel en hebt u nu een maandelijkse verplichting aan de eigenaar.

tips

Online platform te huur: TheSquareFoot
Andere bemiddelingsbureaus: CB Richard Ellis, Colliers, Grubb Ellis, NAI
Er zijn mogelijk nog veel andere lokale bemiddelingsbureaus in uw omgeving, dus kijk goed.
Het verbeteringsbedrag voor de huurder is het geld dat de eigenaar u zal geven voor de verbetering van de ruimte, in aanvulling op wat al is gedaan.
Huurders vertegenwoordiging bedrijven: Studley, ACRES, Staubach

waarschuwingen

Het ergste is wanneer u een agent tegenkomt die niet goed werkt. Zoals hierboven vermeld, kijk goed.

Delen op sociale netwerken:

Verwant