Hoe een appartementencomplex te kopen

Verzamel informatie over het gebouw dat u wilt kopen. Je kon de lening niet krijgen als het gebouw is nodig om een ​​zware onderhoud uit te voeren of als het resort niet is gevuld tot 85% van de capaciteit in de drie maanden voorafgaand aan de lening aanvraag werk.

Praat met andere commerciële vastgoedbeleggers. Vraag hen over de voor- en nadelen van het bezitten van een appartementencomplex.

Praat met de makelaars in uw regio. Vraag om advies over de locatie die u in gedachten hebt. Ontdek meer over de mogelijkheden van een toekomstige urbanisatie van het gebied of openbare werken projecten die van invloed kunnen zijn op de inkomensproductie van het onroerend goed. Als er bijvoorbeeld plannen zijn voor de aanleg van een regionale luchthaven op een paar kilometer afstand in de komende jaren, kan het voor u moeilijk zijn om de wooneenheden te huren. Ga er niet vanuit dat alles statisch blijft. Bekijk de geschiedenis van de plaats en probeer je voor te stellen welke belangrijke veranderingen er in de toekomst zouden kunnen plaatsvinden.

Houd rekening met je uiteindelijke doel: de reden waarom u het onroerend goed wilt kopen. Denk met dit in gedachten na over wat uw exit-strategie zou zijn in geval van financiële problemen of als u besluit dat u niet langer de eigenaar van een appartementencomplex wilt zijn. Drie exit-strategieën die u moet overwegen zijn:

Laat een ervaren professional het gebouw inspecteren. Zorg ervoor dat de inspectie grondig is en u niet tevreden bent met een standaardinspectie, die geen probleemplekken, zoals een kelder met vocht, mag bevatten. Indien nodig, betaal extra geld om een ​​grondige inspectie te krijgen die de vereisten van de instellingen die de hypotheek zullen verstrekken overschrijdt. Als de inspectie ernstige tekortkomingen aan het licht brengt, maak dan niet de aanbieding of verminder het bedrag dat u zou kosten om de noodzakelijke reparaties uit te voeren.