Hoe om fouten te vermijden bij het kopen van een huis

Zorg ervoor dat uw kredietwaardigheid hoog genoeg is. De kredietverstrekkers overleggen met de belangrijkste kredietbeoordelingsbureaus voordat een leningaanvraag wordt voltooid. Een slecht kredietrapport kan resulteren in hogere rentetarieven of het afwijzen van leningaanvragen, waardoor u het huis van uw dromen niet kunt hebben. Neem de nodige stappen om uw kredietwaardigheid te verhogen en misinformatie in uw kredietrapporten te elimineren.

Ga er niet vanuit dat uw vermogen in de plaats komt van uw inkomen. Wanneer u beslist hoeveel u in een huis kunt betalen, weet u wat u kunt lenen. Dit cijfer is gebaseerd op uw vermogen om inkomsten te genereren en niet op de activa die u bezit. Als u echter niet over een groot aantal activa beschikt, kunt u sommige verkopen om een ​​grotere aanbetaling voor de huisbetaling te doen. Als u dit doet, kunt u uw betalingen verminderen.

Onderschat nooit de kosten van het kopen van een woning. Mensen die voor de eerste keer onroerend goed kopen, begrijpen zelden de extra kosten van het bezitten van een woning. Neem contact op met uw makelaar en de hypotheekverstrekker zodat u een idee heeft van de extra kosten waarvoor u verantwoordelijk zou moeten zijn. Vergeet niet het volgende te begroten wanneer u uw financiering vaststelt:

Begrijp uw hypotheekopties U kunt de traditionele route nemen en ongeveer 20% van de waarde van het huis betalen als een voorschot of meer de aankoop van ter plaatse financieren door een lager voorschot te betalen. Onthoud dat sparen om een ​​hogere aanbetaling te betalen nog steeds als een veiligere en goedkopere route wordt beschouwd.

Bepaal uw strategie voor de afschrijving van de hypotheek. Als u meer betalingen kunt doen dan gepland voor uw hypotheek, doe ze dan. Omdat rente dagelijks wordt berekend en maandelijks in rekening wordt gebracht, verminderen grotere of frequentere betalingen het bedrag en de timing van uw hypotheekbetaling. Zorg er in het algemeen voor dat u voldoende inkomsten heeft om de hypotheek te betalen gedurende de periode waarin de schuld van kracht is.

Overweeg de inruilwaarde. Zelfs als u niet van plan bent om lang te verhuizen, onthoud dan dat uw situatie altijd kan veranderen en dat u waarschijnlijk besluit uw huis te verkopen of dat u daartoe gedwongen bent. Bedenk eens hoe goed je het huis in deze situatie zou kunnen verkopen. Houd er rekening mee dat uw huis snel zou verkopen als het weer te koop zou zijn.

Werk samen met uw makelaar om aan uw behoeften te voldoen. Geef uw agent zoveel mogelijk informatie over uw behoeften en wensen. Als u dit doet, kan uw agent de beste huizen voor u vinden. Als je eenmaal bent gaan zoeken naar de mogelijke huizen, laat je agent dan niet proberen je te overtuigen om een ​​huis te kiezen dat je niet wilt. Onthoud uw behoeften en herinner uw agent indien nodig.

Selecteer zorgvuldig uw hypotheekbemiddelaar of geldschieter. Zorg ervoor dat u verschillende hypotheekverstrekkers bij u in de buurt onderzoekt en de beste rentetarieven vindt die u kunt krijgen. Stel vragen over elk onderdeel van het leningproces dat u niet begrijpt en vraag uw agent om dit zo nodig zorgvuldig uit te leggen. Zorg ervoor dat u zich prettig voelt bij uw kredietgever en uw makelaar.

Laat een vertrouwde inspecteur het huis inspecteren. Zelfs als het huis al is geprijsd, moet u uw eigen inspecteur inhuren om een ​​grondige beoordeling van het huis uit te voeren. De inspecteur detecteert problemen door het hele huis, indien aanwezig, en kan u ook een schatting van de reparatiekosten geven. Op deze manier kunt u mogelijk een lagere prijs onderhandelen met de verkoper.

Evalueer de locatie en omgeving van het huis. Onderzoek de gebieden waarin de huizen die u beschouwt als opties zich bevinden. Zorg ervoor dat ze alle services hebben die u nodig hebt. Zorg dat ze veilig genoeg zijn. Denk aan de hoeveelheid tijd die nodig is om naar het werk te gaan of dat er scholen in de buurt zijn. Houd rekening met het volgende:

Houd je ogen open voor elk defect of schade aan het eigendom. Of er dingen zijn die je zelf kunt oplossen, onderhandelen over een lagere prijs om de reparatiekosten te compenseren. De kans is groot dat uw inspecteur deze gebreken of beschadigingen opmerkt en deze aan u communiceert. Blijf echter op de hoogte voor iets onverwachts voor het geval er iets anders is dat u zou willen vragen. Zorg ervoor dat u eventuele zorgen kenbaar maakt voordat u het koopcontract ondertekent.

Zoek naar een gemakkelijke verandering die je kunt maken. Een van de grootste fouten huizenkopers te maken is om een ​​goede deal te verwerpen omdat ze niet willen een element van het huis, zoals verf kleuren of type van de keukenkastjes. Hij erkent dat het verschil tussen de dingen die gemakkelijk kunnen veranderen en die dat niet doen. Observeer de structuur van het huis, zoals ontwerp, ramen en andere elementen die moeilijk en kostbaar te veranderen zijn. Als deze items zijn in goede staat, kunt u de rest veranderen om uw behoeften aan te passen.