Hoe je je huis snel kunt verkopen

Reinig de voorkant van uw huis - alle verbeteringen zijn van belang, zelfs als ze klein zijn. De kopers zijn grondig, het is tenslotte hun recht, omdat ze een grote hoeveelheid geld gaan investeren die ze van een langlopende lening zullen verkrijgen om het huis te kunnen kopen. Het laatste wat ze willen zien is een keuken met stoffige, smerige kasten en tapijten. Vergeet niet dat je je gaat voorstellen dat je in je woning leeft.

Neutraliseert. Normaal gesproken zullen kopers op zoek naar een leeg doek waarin ze hun eigen persoonlijkheid kunnen opleggen. Als je persoonlijkheid op het hele object is afgestempeld, vooral in de vorm van extreem heldere kleuren, zullen potentiële kopers zien dat dat alleen maar meer werk betekent. Neutraliseer de kamers met romige of witte kleuren om ze dat lege doek te geven.

Orders. Rommel ontmoedigt potentiële kopers door kamers kleiner en minder aantrekkelijk te maken. Nogmaals, houd in gedachten dat het voor kopers moeilijk is om hun spullen in je huis met zoveel rommel in te beelden.

Bereid de sfeer van het huis voor als je er klaar voor bent. Het voorbereiden van de omgeving kan een dramatisch effect hebben op hoe snel je je huis verkoopt. Speel neutrale muziek als klassieke of langzame jazz. Bak wat koekjes of licht aromatische kaarsen zodat je geur met meer mensen in de kamer wordt gevoeld. Besteed speciale aandacht in de keuken en in de badkamer kan de "toegevoegde waarde" een direct effect hebben op de prijs die de koper wil aanbieden.

Controleer de vergelijkbare items wanneer u de prijs bepaalt. De vergelijkbare zijn andere huizen in de buurt die vergelijkbaar zijn met de uwe. Als de jouwe 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft, controleer dan een andere met 3 slaapkamers en 3 badkamers in je buurt om een ​​idee te krijgen van de prijs die je kunt vragen.

Wees nauwgezet als u de prijs bepaalt. Wat zal uw uiteindelijke prijs zijn? Er is een beetje wetenschap en strategie bij het berekenen van de prijs. Hier zijn twee belangrijke factoren om de uiteindelijke prijs te bepalen:

Aanbieding tijdens de lente of de herfst. Deze seizoenen zijn de ideale tijd voor huizenkopers. Het weer is nog steeds warm, de kinderen zijn klaar met school of net aan het begin van het schooljaar, of er is niemand op vakantie geweest of misschien is niemand van hen teruggekeerd. Als je het in het juiste seizoen aanbiedt, zal het je helpen, moeilijke tijden vermijden voor de rest van het jaar. (In de zomer gaan veel mensen op vakantie.) In de winter zijn de weersomstandigheden vaak moeilijk.

Maak een kalender die u helpt de prijs te verlagen als u nog geen koper heeft gevonden. Vaak houden thuisverkopers zich aan een zeer hoge prijs en weigeren een beter aanbod te doen. Dus, ze wachten lang, zelfs jaren om te kunnen verkopen. Stel een datum in op de kalender voordat u uw huis biedt, om de prijs te verbeteren als u deze nog niet heeft verkocht. Dit zal je helpen om het gevoel te verplaatsen als het gaat om het stellen van een prijs en zal je helpen snel te verkopen.

Gebruik de kracht van internet. Het internet veranderde de manier om huizen te verkopen en te kopen. Het is niet langer nodig voor kopers om de huizen te bezoeken om hun status te kennen. Tegenwoordig verwijderen veel potentiële kopers huizen die ze niet willen bezoeken en kiezen via deze tool. Promoot uw huis online is een stap voorwaarts om voordelen te hebben ten opzichte van anderen.

Als u besluit een verkoopagent met een licentie te gebruiken, gebruikt u de juiste. Kies zorgvuldig! Vraag je vrienden, familie of collega`s om een ​​referentie. Maak je huiswerk, bezoek webpagina`s en vind een goede agent. De agent die u kiest, moet niet alleen een brede kennis van de markt hebben, maar ook eerlijk en van goede persoonlijkheid zijn.

Bied wat extra aan de koper. Iedereen houdt van een klein tasje met geschenken als een detail. Het geeft ons een speciaal gevoel en dat de verkoper in ons geïnteresseerd is. Het beste van alles, dit is gemakkelijk te doen. Hier zijn enkele ideeën om kopers aan te moedigen om de aankoop te doen: