emkiset.ru

Hoe je je huis snel kunt verkopen

In sommige vastgoedmarkten neemt het aanbod elke week dramatisch toe. Hoe krijg je als verkoper het onderscheid tussen de duizenden die op de markt beschikbaar zijn? Val niet in de categorie statische verkopers waarvan de eigenschappen lange tijd op de markt blijven. Lees de volgende tips en verkoop tegen de prijs die u verwacht!

stappen

Deel 1

Maak het uiterlijk van uw huis schoon
Titel afbeelding Sell Your House Fast Stap 1
1
Maak de eerste indruk van uw huis een goede indruk. Als het uiterlijk van uw woning niet goed is, komen veel potentiële kopers niet eens aan de deur. De voorkant van uw eigendom is cruciaal. De voortuinen moeten goed worden onderhouden en alle deuren en ramen moeten vers worden geverfd. Hangende manden en plantenbakken maken de voorkant altijd representatiever.
  • Als je de voorkant van het pand al hebt schoongemaakt, vergeet dan niet de achterkant. In een concurrerende markt kan de tuin een belangrijke factor zijn bij de verkoop. Als u geen tuinier bent, is het nu het moment om te beginnen op zijn minst gedurende de tijd dat u uw eigendom aanbiedt. Als je geen tijd of energie hebt om in de tuin te werken, huur dan iemand in. Het geld wordt goed geïnvesteerd als het huis wordt verkocht.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 2
    2
    Reinig de voorkant van uw huis - alle verbeteringen zijn van belang, zelfs als ze klein zijn. De kopers zijn grondig, het is tenslotte hun recht, omdat ze een grote hoeveelheid geld gaan investeren die ze van een langlopende lening zullen verkrijgen om het huis te kunnen kopen. Het laatste wat ze willen zien is een keuken met stoffige, smerige kasten en tapijten. Vergeet niet dat je je gaat voorstellen dat je in je woning leeft.
  • Neem de tijd om de ramen van de geruïneerde ramen te verwisselen, voeg een laag verse verf of kleurrijke bloemen toe aan een gezinsruimte. Eenvoudige aanrakingen zoals deze kunnen ervoor zorgen dat u duizenden dollars meer verdient.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 3
    3
    Neutraliseert. Normaal gesproken zullen kopers op zoek naar een leeg doek waarin ze hun eigen persoonlijkheid kunnen opleggen. Als je persoonlijkheid op het hele object is afgestempeld, vooral in de vorm van extreem heldere kleuren, zullen potentiële kopers zien dat dat alleen maar meer werk betekent. Neutraliseer de kamers met romige of witte kleuren om ze dat lege doek te geven.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 4
    4
    Orders. Rommel ontmoedigt potentiële kopers door kamers kleiner en minder aantrekkelijk te maken. Nogmaals, houd in gedachten dat het voor kopers moeilijk is om hun spullen in je huis met zoveel rommel in te beelden.
  • Depersonaliseer uw huis. U moet de objecten opslaan als familiefoto`s of persoonlijke verzamelingen. Zelfs als ze leven aan een saaie kamer, is het dezelfde kamer die je echt zal helpen om het huis snel te verkopen.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 5
    5
    Bereid de sfeer van het huis voor als je er klaar voor bent. Het voorbereiden van de omgeving kan een dramatisch effect hebben op hoe snel je je huis verkoopt. Speel neutrale muziek als klassieke of langzame jazz. Bak wat koekjes of licht aromatische kaarsen zodat je geur met meer mensen in de kamer wordt gevoeld. Besteed speciale aandacht in de keuken en in de badkamer kan de "toegevoegde waarde" een direct effect hebben op de prijs die de koper wil aanbieden.
  • Deel 2

    Zet een prijs op het huis

    Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 6
    1
    Vraag niet te veel. Alle mensen waarderen hun bezit tegen een prijs die hoger is dan de marktwaarde. Als je snel wilt verkopen, moet je realistisch zijn. Onderzoek onroerend goed in het gebied en krijg de mening van een vastgoedprofessional. Houd er rekening mee dat als u snel wilt verkopen, u uw verwachtingen ten aanzien van de prijs moet verlagen.
    • Soms kan een prijs lager dan verwacht voor een huis erg goed zijn. Een lage prijs kan een veiling worden, waardoor de prijs stijgt. Het is niet zeker dat een veiling zal plaatsvinden, maar het is waarschijnlijker dat dit gebeurt wanneer een prijs lager is dan wanneer deze hoog is.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 7
    2
    Controleer de vergelijkbare items wanneer u de prijs bepaalt. De vergelijkbare zijn andere huizen in de buurt die vergelijkbaar zijn met de uwe. Als de jouwe 3 slaapkamers en 2 badkamers heeft, controleer dan een andere met 3 slaapkamers en 3 badkamers in je buurt om een ​​idee te krijgen van de prijs die je kunt vragen.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 8



    3
    Wees nauwgezet als u de prijs bepaalt. Wat zal uw uiteindelijke prijs zijn? Er is een beetje wetenschap en strategie bij het berekenen van de prijs. Hier zijn twee belangrijke factoren om de uiteindelijke prijs te bepalen:
  • Gebruik een overtuigende prijs en gebruik cijfers die onder het dichtstbijzijnde duizendtal liggen. In plaats van een prijs van $ 407.000 te kiezen, beschouw je een van $ 399.000 als het belangrijkste duizendteken. Meestal zie je altijd overtuigende prijzen bij winkels en bedrijven, en het is niet voor niets: mensen geven de voorkeur aan deze cijfers omdat ze niet verder gaan dan een eerder bepaald bereik. $ 399.000 klinkt beter dan $ 400.000, hoewel ze functioneel dezelfde zijn.
  • Aanbod in verschillende prijzen. Aanbieding omdat een assortiment anders is dan andere aanbiedingen. Je kunt een prijs vinden tussen een bereik van $ 260k - $ 270k en een ander tussen $ 290k - $ 299k. Een aanbieding in een bereik kan tussen $ 270k - $ 290k bedragen om het nog meer op te laten vallen.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 9
    4
    Aanbieding tijdens de lente of de herfst. Deze seizoenen zijn de ideale tijd voor huizenkopers. Het weer is nog steeds warm, de kinderen zijn klaar met school of net aan het begin van het schooljaar, of er is niemand op vakantie geweest of misschien is niemand van hen teruggekeerd. Als je het in het juiste seizoen aanbiedt, zal het je helpen, moeilijke tijden vermijden voor de rest van het jaar. (In de zomer gaan veel mensen op vakantie.) In de winter zijn de weersomstandigheden vaak moeilijk.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 10
    5
    Maak een kalender die u helpt de prijs te verlagen als u nog geen koper heeft gevonden. Vaak houden thuisverkopers zich aan een zeer hoge prijs en weigeren een beter aanbod te doen. Dus, ze wachten lang, zelfs jaren om te kunnen verkopen. Stel een datum in op de kalender voordat u uw huis biedt, om de prijs te verbeteren als u deze nog niet heeft verkocht. Dit zal je helpen om het gevoel te verplaatsen als het gaat om het stellen van een prijs en zal je helpen snel te verkopen.
  • Deel 3

    Doe de laatste moeite
    Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 11
    1
    Voer een inspectie uit. Inspecties vóór de verkoop zijn niet erg gebruikelijk, maar het is een geweldige manier om kopers te laten zien dat uw huis zich in een uitzonderlijke staat bevindt, vooral als het inspectierapport wordt weergegeven wanneer u het aanbiedt. Aan de andere kant, ontdek potentiële problemen in deze inspectie, zal u helpen om ze op een goede manier te behandelen zonder potentiële kopers af te schrikken.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 12
    2
    Gebruik de kracht van internet. Het internet veranderde de manier om huizen te verkopen en te kopen. Het is niet langer nodig voor kopers om de huizen te bezoeken om hun status te kennen. Tegenwoordig verwijderen veel potentiële kopers huizen die ze niet willen bezoeken en kiezen via deze tool. Promoot uw huis online is een stap voorwaarts om voordelen te hebben ten opzichte van anderen.
  • Als je kunt, leen een digitale camera of huur een groothoekcamera voor een paar dagen. Dit zou ongeveer $ 20 - $ 50 voor een paar dagen moeten kosten. Fotografeer je huis op een zonnige dag en wanneer het netjes is. Foto`s van een kamer op een zonnige dag zullen het er groter en gastvrijer laten uitzien.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 13
    3
    Als u besluit een verkoopagent met een licentie te gebruiken, gebruikt u de juiste. Kies zorgvuldig! Vraag je vrienden, familie of collega`s om een ​​referentie. Maak je huiswerk, bezoek webpagina`s en vind een goede agent. De agent die u kiest, moet niet alleen een brede kennis van de markt hebben, maar ook eerlijk en van goede persoonlijkheid zijn.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 14
    4
    Bied wat extra aan de koper. Iedereen houdt van een klein tasje met geschenken als een detail. Het geeft ons een speciaal gevoel en dat de verkoper in ons geïnteresseerd is. Het beste van alles, dit is gemakkelijk te doen. Hier zijn enkele ideeën om kopers aan te moedigen om de aankoop te doen:
  • Biedt een beetje krediet in de kosten om het huis te verwerken of beter nog steeds aanbieden om het papierwerk volledig te betalen. Deze kosten bestaan ​​soms uit een paar duizend dollar, wat niet zo belangrijk is.
  • Breng de apparaten over als een garantie voor uw huis aan de koper. Je geeft gemoedsrust door niet te denken aan het kopen van een nieuwe wasmachine of droger en dit kan belangrijker zijn dan je denkt.
  • Bied hen de mogelijkheid om eerder dan normaal te verhuizen. Als u een snel bedrijf kunt garanderen, waardoor de koper binnen 30-60 dagen toegang heeft tot het huis, kunt u de verkoop sluiten. Kopers willen zo snel mogelijk kunnen verhuizen.
  • Titel afbeelding Sell Your House Fast Step 15
    5
    Wees niet bang om aan te kondigen dat je huis te koop is. Zelfs als u een makelaar in onroerend goed hebt, denk dan niet dat mensen laten weten dat u uw huis verkoopt, de mensen die u kent kan schaden, zelfs als u zich daarvoor schaamt. Maak het bekend via je Facebook, praat met de lokale PTA-mensen, vraag je goede vrienden om het nieuws te geven. Deze kleine inspanningen kunnen uw woning sneller verkopen.
  • Meer weergeven ... (1)
    Delen op sociale netwerken:

    Verwant
    Hoe een huis te kopen op een veilingHoe een huis te kopen op een veiling
    Hoe een goede makelaar te vindenHoe een goede makelaar te vinden
    Hoe schrijf je een interessante brief om een ​​huis te verwerven?Hoe schrijf je een interessante brief om een ​​huis te verwerven?
    Hoe een huis te financierenHoe een huis te financieren
    Hoe u geld kunt kopen en verkopenHoe u geld kunt kopen en verkopen
    Hoe u een beoordeling van uw hoogste woning kunt krijgenHoe u een beoordeling van uw hoogste woning kunt krijgen
    Hoe een verzameling ansichtkaarten te verkopenHoe een verzameling ansichtkaarten te verkopen
    Hoe de SLM te gebruiken om een ​​huis te registreren voor verkoop door de eigenaarHoe de SLM te gebruiken om een ​​huis te registreren voor verkoop door de eigenaar
    Hoe tweedehands high-end meubilair te verkopenHoe tweedehands high-end meubilair te verkopen
    Hoe je je eigen huis te verkopenHoe je je eigen huis te verkopen
    » » Hoe je je huis snel kunt verkopen
    © 2021 emkiset.ru