Hoe u uw huis of appartement kunt omzetten in accommodatie voor vakantiegangers

De vakantiewoningsector is uitgegroeid tot een miljoenen dollarsmarkt die zich heeft ontwikkeld en zich de afgelopen decennia over de hele wereld heeft ontwikkeld. Bijgevolg is er veel van ondersteunende diensten aan eigenaren die hun panden daadwerkelijk te bevorderen in de vakantie bedrijfsinkomsten online, in ruil voor een maandelijkse of jaarlijkse kosten geweest.

Naast online services die u alleen toestaan ​​uw woning op uw website te vermelden om door anderen te worden bekeken, zijn er nieuwe bedrijven verschenen die zich richten op de vakantieverhuurbranche. Deze bedrijven, die in wezen zijn makelaars, gericht op een deel van de last van de verhuur en het beheer van onroerend goed te vakantiegangers te nemen in ruil voor een percentage van de winst en de veronderstelling dat de kosten van reclame en de daaropvolgende reparaties aan woningen verhuren .

Ondanks de vele bedrijven in dit gebied op de huidige markt, geven de eigenaars er echter nog steeds de voorkeur aan om dit werk voor zichzelf te doen. Er is een zekere voldoening bij het voorbereiden van een woning om het te verhuren, het bekend te maken en de vruchten van je werk te zien wanneer je erin slaagt om het te leasen. Hoewel dit werk niet voor iedereen is, geven mensen met beschikbare tijd er de voorkeur aan om persoonlijk de verhuur van hun eigendommen te beheren.

Als eigenaar, waar kun je beginnen? Een goede voorbereiding van uw huis of appartement om te leasen aan vakantiegangers is essentieel om de winst te behalen die u wilt. Als u het goed doet, zult u zeker tevreden zijn met de resultaten.

2

Bereid de binnen- en buitenkant van uw woning voor om het te leasen. Nadat u hebt vastgesteld dat uw woning geschikt is als accommodatie voor vakantiegangers, is het tijd om ervoor te zorgen dat zowel de buitenkant als het interieur toeristen kunnen ontvangen. Wanneer reizigers een huis of appartement huren, is het eerste dat ze doen, ervoor zorgen dat alles werkt, dat er niets kapot is en dat de woning er goed uitziet.

3

Kijk voor een goede huishoudelijke dienst. Als u besloten heeft om uw woning aan vakantiegangers te verhuren, is het een goed idee om te zoeken naar een schoonmaakdienst of een schoonmaakster om de plaats voor u schoon te maken nadat de reizigers zijn vertrokken. Natuurlijk kunt u dit zelf doen, maar als u verschillende reserveringen heeft, geven de meeste eigenaren er de voorkeur aan om het schoonmaken van hun eigendom uit te besteden.

4

Maak een systeem om de sleutels van de ingang en instructies aan de huurders te bezorgen. De meeste eigenaars installeren een kluis die je bij een bouwmarkt kunt kopen. Anderen bezetten makelaars om de sleutels overhandigen, of gewoon de voorkeur aan persoonlijk te ontmoeten met huurders om hen te bevrijden van de sleutels, tonen u de woning en geeft hun aanwijzingen en andere details.

5

Geef de woninginstructies aan uw huurders zodra ze aankomen. In elke woning zijn er bepaalde dingen die je moet informeren mensen aankomen, en instructies voor het gebruik van bepaalde apparaten, waar het afval, waar lakens en handdoeken, de regels van de wijk (ongeveer luide muziek, feesten, enz.) En andere vinden zetten elementen. Het is belangrijk om hen instructies te geven zodat ze kunnen genieten van de ervaring, zowel de huurders als jij.

6

Maak foto`s van goede kwaliteit van het onroerend goed en de omliggende gebieden. Het is erg belangrijk om foto`s van goede kwaliteit van de accommodatie te maken en ze digitaal in te dienen op uw computer. De foto`s zeggen veel over het onroerend goed en kunnen het verschil maken tussen een succesvolle lease en een fout. Bovendien zijn de afbeeldingen een uitstekende manier om mensen te laten zien wat ze kunnen doen als ze uw eigendom leasen. Je moet foto`s maken met een camera van minimaal 5 megapixels. Als je geen camera met een hoge resolutie kunt krijgen, huur dan een fotograaf in om ze voor je te nemen. Het is op lange termijn de moeite waard.

7

Maak een beschrijving van de woning, de kenmerken ervan, activiteiten in de nabije omgeving en de indeling van de kamers. Het is essentieel om potentiële klanten gedetailleerde informatie over uw eigendom te verstrekken. U moet een beschrijvende alinea van het pand schrijven met een lijst met kenmerken, activiteiten en services en de indeling van de ruimte. Met deze informatie kunt u uw woning op vele websites promoten.

8

Bepaal of u een beroep wilt doen op een makelaar of een vastgoedbedrijf. U kunt altijd "het zelf doen", of een beroep doen op een agent of een bedrijf om uw eigendom te leasen. U moet ervoor zorgen dat u een bijgewerkte lijst met huurdatums bijhoudt als u de woning huurt en een agent gebruikt, hoewel het mogelijk is om op niet-exclusieve wijze met agenten en bedrijven te werken. Een voorbeeld van dit soort agentschappen is PoshParadise.com, gevestigd in Los Angeles, CA.

9

Koop een software voor het huren van onroerend goed om u te helpen bij het beheer van uw eigendom. Hoewel we allemaal geloven dat we het alleen kunnen doen, dekken we soms meer dan we kunnen doen. Het is belangrijk om een ​​goed lease-software-systeem te vinden om de reserves te beheren en uw woning (en) te beheren.

10

Begin met het promoten van uw woning en maak reserveringen. Nu u alles klaar heeft, kunt u beginnen met het promoten en leasen van uw eigendom. Het proces is vrij eenvoudig en direct. Er zijn verschillende sites gemaakt om u hierbij te helpen en de advertenties variëren van $ 199 tot $ 399 per jaar, afhankelijk van de website die u gebruikt.