Hoe een makelaar vinden waar te werken
Werken bij een makelaarskantoor kan u blootstellen aan een grote klantenportefeuille en u helpen slagen in uw vastgoedcarrière, of u nu recent uw licentie als makelaar hebt verkregen of een ervaren professional bent die op zoek is naar nieuwe kansen. De meeste steden en gemeenten hebben een groot aantal landelijk erkende makelaarskantoren en lokaal beheerde vastgoedbedrijven. Zoek een makelaar waar te werken door opties te onderzoeken en met verschillende bedrijven te praten voordat je degene kiest die je de kansen biedt die je nodig hebt om verder te komen in je carrière.
Inhoud
stappen
Deel 1
Onderzoek de reputatie van het makelaarskantoor
1
Krijg een complete lijst van makelaars door een online zoekopdracht uit te voeren of de lokale gemeenschapsgids te bekijken. Dit is het startpunt van waaruit u uw zoektocht naar makelaars kunt beperken.
- Ontdek welke mensen nieuwe agenten werven door te bellen, naar hun kantoor te gaan of hun webpagina`s te bezoeken. Gewoonlijk zijn bureaus op zoek naar nieuwe agenten en zullen ze graag met je praten.
2
Onderzoek de makelaars waar u woont vanuit het perspectief van de klant. Besteed aandacht aan de bedrijven die u zou opmerken als u op zoek was naar een agent zoals een verkoper of een koper. Het kan handig zijn om je voor te stellen dat je niet uit de stad komt en dat je op zoek bent naar een huis.
3
Doe een online zoekopdracht van de verschillende makelaars waar u woont. Een succesvol bureau heeft een aantrekkelijke website, een activiteit op sommige websites, zoals Facebook en Twitter, en enkele recensies en goed geschreven testimonials op een aantal websites zoals Yelp.
4
Praat met de makelaars waar je woont. Ontdek wat de meest aantrekkelijke bedrijven zijn en waarom. Als u uw vastgoedopleiding lokaal hebt afgerond, kunt u ook aanbevelingen van makelaars vragen aan de professionals van uw onderwijsinstelling.
5
Bespreek verschillende vastgoedkantoren met andere professionals die zich bezighouden met makelaars in onroerend goed. Dit zijn de financiële entiteiten die onder meer hypotheken, taxateurs, huisinspecteurs en advocaten aanbieden. Geef zo veel mogelijk een idee met welke bureaus zij het liefst werken.
6
Controleer de National Association of Realtors als je in de Verenigde Staten bent. De website bevat middelen voor nieuwe agenten, evenals informatie en statistieken van makelaars in dat land. Het Amerikaanse Ministerie van Arbeid biedt ook advies over het kiezen van een agentschap op zijn website.
Deel 2
Onderzoek het bedrijf van een makelaar
1
Plan een interview met de makelaars die u interesseren. De meeste bureaus zullen van de gelegenheid gebruik maken om met een mogelijke nieuwe agent te spreken. Bel de lokale kantoren en plan een interview om te beginnen. Lees eerst de rest van dit gedeelte en heb een mentale (of fysieke) lijst met vragen voor uw interviewer. Bepaal wat voor antwoorden u het liefst krijgt voor uw vragen.
2
Ontdek welke tutoringprogramma`s er beschikbaar zijn voor de verschillende makelaars. Als u net begint, profiteert u van een bureau dat u helpt uw carrière te bepalen. Een goede mentor kan je wat advies geven op specifieke gebieden die je tijdens het proces niet zult leren om je licentie te krijgen.
3
Onderzoek hoeveel agenten er in elk bureau zijn, hoe lang ze daarin hebben gewerkt en welke ervaringsniveaus en expertisegebieden ze hebben. Als veel agenten voor een lange periode met een bureau hebben gewerkt, is dit een goed teken dat ze eerlijk worden behandeld. Over het algemeen kunt u deze informatie vinden op de website van het agentschap.
4
Vraag de agentschappen waar je volgens planning kunt werken. Mogelijk wordt u gevraagd om een bepaalde hoeveelheid tijd op kantoor door te brengen of om naar huisbeurzen en andere evenementen te komen. Als u weet wat het bureau van u verwacht, kunt u uw verwachtingen en uw gewenste stijl van werken afstemmen op die van u.
5
Over de commissies gesproken. De meeste bureaus verdelen de commissie gelijk met hun agenten. U moet ook weten welk deel u betaalt voor de licentie, marketingmateriaal en voordelen, zoals een ziekteverzekering. De hoeveelheid controle die een bureau doorgaans heeft over deze aspecten is meestal vergelijkbaar met de hoeveelheid controle die het heeft over het verkoopproces.
6
Bepaalt hoe verwijzingen en mogelijke klanten worden behandeld. U moet weten of de agenten op een specifieke manier zijn toegewezen aan potentiële klanten of dat het afhankelijk is van u om uw eigen klanten aan te trekken. Sommige makelaars, met name de grootste, bieden hen mogelijke klanten en diensten om ze bij hun agenten te krijgen. Dit kan van onschatbare waarde zijn als u zich in een nieuw gebied bevindt of als u net begint.
7
Evalueer de beschikbare technologie. Sommige bureaus vragen hun agenten om hun eigen laptops, hun eigen mobiele telefoons en andere apparaten te dragen. Andere bureaus zouden echter toegang kunnen bieden tot computers, kopieermachines, faxen en zelfs iPads of tablets. Houd dit in gedachten voor de kosten van het begin van je carrière in onroerend goed.
tips
- Vergeet niet dat de meeste makelaars, zelfs als ze bij een bureau zijn aangesloten, in principe onafhankelijke werknemers zijn. U moet uw eigen klanten en uw eigen planning beheren en alle vereisten van een vastgoedtransactie begrijpen.
- Zoek naar agentschappen die agenten willen inhuren door aandacht te schenken aan de publicatie van vacatures, advertenties en wervingsevenementen die zich kunnen voordoen in community colleges en op andere plaatsen.
- Over het algemeen zal een bureau dat meer diensten aanbiedt (training, kantoorruimte, administratieve bijstand) ook trachten een hoger percentage commissies te behouden. Houd deze toewijding in gedachten bij het kiezen van een bureau.
- Als je denkt dat je het verkeerde bureau hebt gekozen, ga dan naar een ander! Je zou een aantal mogelijke klanten of onroerend goed dat je hebt verkregen met dit bureau kunnen verliezen, maar verhuizen naar een ander dat beter bij je past, zal altijd geschikt zijn.
waarschuwingen
- Kijk of het bureau naast de commissie transactiekosten in rekening brengt. Als dit het geval is, moet u uw klanten hiervan op de hoogte stellen, zodat zij er niet van zullen worden verrast. In sommige gevallen moeten agenten betalen als klanten zich hiervan niet bewust zijn.
Delen op sociale netwerken:
Verwant
- Hoe odds in weddenschappen te interpreteren
- Hoe een Roth individuele pensioenrekening te openen
- Hoe valuta`s te kopen en verkopen
- Hoe een makelaar in onroerend goed in Washington worden
- Hoe een makelaarskantoor op te starten
- Hoe een vrachtmakelaar te starten
- Hoe een hypotheekverstrekker te vinden
- Hoe een goede makelaar te vinden
- Hoe een makelaar kiezen
- Hoe zwendel met een levensverzekering te voorkomen
- Hoe een vastgoedlicentie in Virginia te krijgen
- Hoe een effectenbelegger te worden
- Hoe een makelaar in onroerend goed in Florida worden
- Hoe een makelaar in onroerend goed in Michigan worden
- Hoe een makelaar in onroerend goed in Pennsylvania worden
- Hoe een makelaar te worden
- Hoe een verzekeringsmakelaar in Californië te worden
- Hoe een succesvolle makelaar te worden
- Hoe een Florida vastgoedlicentie aan te vragen
- Hoe online aandelen verhandelen
- Hoe gewone aandelen te kopen