Hoe een vereniging van eigenaren op te zetten

Huiseigenaren Verenigingen (HOA`s) zijn opgericht om een bepaalde kwaliteitsnorm te handhaven in een condominium of buurt. Over het algemeen zijn deze verenigingen niet voor winst en worden beheerd door de eigenaren van de gebouwen. Het belangrijkste doel van de VvE`s is om de waarde van het onroerend goed zo hoog mogelijk te houden in een bepaald gebied. Staatswetten regelen en reguleren deze associaties. Evenzo dient een HOA met een effectieve communicatieverbinding met de lokale overheid. De meeste mensen die willen leren hoe een vereniging van eigenaren te vormen, zijn in nieuw gebouwde gebouwen, maar zij zijn inwoners van gevestigde buurten die een VvE willen opzetten.

stappen

Titel afbeelding Find the Best Houses to Flip for a Profit Stap 7

Verzamel een hoofdgroep mensen om de HOA te starten. De groep moet minder dan 10 mensen hebben die zich zullen verbinden om het werk uit te voeren dat nodig is om de vereniging te vormen. Een groep van meer dan 10 mensen zal moeilijker te beheren zijn en zal minder productief zijn.

Bepaal een tijd en plaats om vergaderingen te houden. De eerste vergadering van de hoofdgroep moet een tijdelijke president kiezen. De groep moet zo vaak bijeenkomen als nodig is om een strategie te ontwikkelen en de gemeenschappelijke doelstellingen van de wijk uit te werken voordat een eerste vergadering van alle bewoners wordt gehouden.

Titel afbeelding Find Unclaimed Money Step 2

Zoek naar lokale wetten en voorschriften om een VvE te vormen. De wetten van onroerend goed van uw staat bepalen de specifieke richtlijnen die uw gemeenschap moet volgen om een vereniging van eigenaren te vormen.

U kunt internetbronnen zoals Lawyers.com gebruiken om statuscodes en wetten te vinden.

Overweeg een advocaat in te schakelen die ervaring heeft met het opzetten van VvE`s als geen enkele in uw hoofdgroep expert is in eigendomsrecht. Een advocaat kan garanderen dat u voldoet aan alle staatswetten.

Maak het statuut, de clausules, voorwaarden en beperkingen (CCR`s). Deze beschrijven aan welke normen de eigenaren moeten voldoen en hoe zij hun activiteiten zullen uitvoeren, waaronder de frequentie van vergaderingen, de verkiezing van de autoriteiten en de stemrichtlijnen. Vaak is het gemakkelijker om te beginnen met de huidige CCR`s en deze vervolgens aan te passen aan uw eigen VvE. Een vastgoedadvocaat met ervaring in het documenteren van VvE`s kan u helpen bij het opstellen van uw CCR`s.

Titel afbeelding Get a Charity Covered in the Media Stap 5

Neem contact op met uw plaatselijke bureau voor buurtdiensten als u er een heeft. Vraag de hulp van een supervisor van de buurtservice om uw VvE te bouwen.

Titel afbeelding Negotiate a Short Sale Step 4

Stel uw VvE als een juridische entiteit.

Krijg een belastingidentificatienummer. Neem contact op met de Internal Revenue Service om er een aan uw VvE toe te wijzen.

Het is een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid of een vereniging. Uw onroerend goed advocaat zal u helpen bij het schrijven van uw grondwet die bij de overheid zal worden ingediend.

Open een bankrekening Omdat het geld wordt uitbetaald aan de VvE en wordt uitgegeven namens de VvE, moet u het beste type account bepalen voor het beheren van de tegoeden, een spaarrekening of een betaalrekening. Afhankelijk van de bank worden mogelijk geen provisies in rekening gebracht.

Titel afbeelding Find Unclaimed Money Step 10

Kies de functionarissen. U kunt de eerste vergadering van de VvE gebruiken om ambtenaren te verkiezen of verkiezingen in te plannen en het verkiezingsproces uit te voeren zoals vastgelegd in uw CCR`s.

Afbeelding met de titel Greet and Meet People in a Business Setting Stap 5

Formeer commissies, indien nodig. Over het algemeen zijn de commissies verdeeld in 2 hoofdcategorieën.

Interne commissies omvatten fondsenwerving, publiciteit, statuut en sociale evenementen.

Commissies voor wijkproblematiek omvatten huisvestingsomstandigheden, verkeersveiligheid, wetshandhaving of nabuurschapsrelaties, onderhoud van wijken, economische ontwikkeling en gemeenschapsdiensten.

Delen op sociale netwerken:

Verwant