Hoe u ballonbetalingen in Excel berekent

Hoewel ballonschulden veel nadelen hebben, zijn er veel kansen waarin een schuld met ballonbetalingen kan werken als een voordeel voor de koper van een huis. Als u weet hoe u een ballonbetaling in Excel kunt berekenen, kunt u bepalen of dit type lening geschikt is voor uw situatie, of moet u op zoek naar een meer conventionele lening met een vaste of variabele rente voor uw hypotheek.

stappen

Verzamel de details van uw voorgestelde hypotheek.

U hebt het bedrag van de lening (de hoofdsom), de rentevoet, de terugbetalingsvoorwaarden, de beëindiging van de lening en alle andere details van de lening nodig.

Open Microsoft Excel.

Open een nieuw werkblad.

Maak als volgt labels voor uw variabelen in de cellen A1 tot en met A6: Opdrachtgever, rentepercentage, afschrijvingsperioden, betalingstermijnen, betaling en saldobetaling.

Voer de variabelen van uw hypotheek in van cellen B1 tot B4.

Laten we zeggen dat uw hypotheek is $ 100.000 als opdrachtgever, = 0,06 / 12 is de maandelijkse rente, 260 is de afschrijvingsperiode (30 jaar x 12 maanden) en 84 is het aantal perioden pay (7 jaar x 12 maanden ).

Gebruik de functie "PMT" om de maandelijkse betaling in cel B5 te berekenen.

Schrijf "= PMT (B2, B3, B1,0)" in de cel en druk op "Enter" of gebruik de "fx" -toets om de formule te maken.

Met dit voorbeeld zou de maandelijkse betaling $ 599,55 zijn. Het zal als negatief verschijnen omdat dit geld is dat u betaalt (u verliest).

Gebruik de betaalfunctie "FV" in Excel om de ballonbetaling in cel B6 te berekenen.

Of write "= FV (B2, B4, B5, B1)" in de cel en druk op "Enter" of gebruik de toets "fx" om de formule te maken.

Controleer het resultaat van de formule voor de betaling van de ballon.

Met behulp van de variabelen in dit voorbeeld, zou een ballonbetaling $ 89.639,39 zijn die aan het einde van de looptijd van de lening zal worden betaald.

Pas de variabelen aan, indien u dit wenst, om verschillende rentetarieven of te betalen bedragen weer te geven.

Hiermee kunt u het effect van een betere rente berekenen of een hogere maandelijkse betaling ontvangen.

tips

Mogelijk kunt u met een ballonhypotheek over een betere rente onderhandelen. Hiermee kunt u aan het einde van de hypotheek extra geld besparen om u te helpen aan het einde van de periode te betalen.
Het is misschien mogelijk om het bedrag van uw ballonbetaling aan het einde van de looptijd te herfinancieren.