Hoe te klagen over passief roken in appartementen

Sigarettenrook ruikt verschrikkelijk, maar het kan ook ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken. Deze problemen kunnen erger worden als u een gezondheidsprobleem heeft zoals astma. Alle huurovereenkomsten bevatten echter een overeenkomst die een vreedzaam gebruik van de gehuurde ruimte mogelijk maakt. Om te klagen over passief roken in uw appartement, begint u te praten met uw buren en probeert u een vriendelijke oplossing te bereiken. Als dat niet werkt, kun je de eigenaar erbij betrekken. Als de eigenaar niet bereid is om deze situatie op te lossen, wilt u mogelijk andere instanties inschakelen of overwegen een claim in te dienen.

Inhoud

Stappen
Methode 1
Methode 2
Methode 3

stappen

Methode 1

Praat met je buren

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 1

Voer vriendelijke gesprekken met al je buren. Praten met je buren kan je niet alleen helpen ontdekken waar de rook vandaan komt, maar je kunt je ook realiseren dat je niet de enige persoon bent die problemen heeft met sigarettenrook in je appartement.

Begin met de persoon te vragen of ze roken. Als hij nee zegt, kun je zeggen: "Heb je de laatste tijd gemerkt dat er sigarettenrook naar je appartement komt? Ik heb daar problemen mee. "
Als je rookt, vraag dan of je rookt in je appartement. Als je dat doet, zou je kunnen zeggen: "Ik denk dat de rook van de sigaretten die je rookt naar mijn appartement komt via de ventilatieopeningen. Kunnen we praten over enkele manieren om dit te voorkomen? "
Richt je inspanningen op de huurders van de appartementen die een muur delen met de jouwe. Het is zeer waarschijnlijk dat ze ventilatiesystemen delen of dat ze gemeenschappelijke airconditioning- en verwarmingsleidingen hebben, wat betekent dat deze huurders waarschijnlijk de bron zijn van sigarettenrook die uw appartement binnenkomt.
Praat op dezelfde manier met de buren van je buren. Als een van je buren in je appartement rookt, is het mogelijk dat de andere buren hebben gemerkt dat de sigarettenrook hun appartement binnenkomt.
Andere buren kunnen soortgelijke klachten hebben, maar ze zijn misschien bang om iets te zeggen. Als je ze verenigt, kan het bericht dat je wilt geven krachtiger zijn.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 2

Verklaar uw problemen met rook. In plaats van ervan uit te gaan dat iedereen zich bewust is van de gevaren van sigarettenrook, voordat u met uw buren praat, wilt u misschien basisinformatie verzamelen over de gezondheidsrisico`s van sigarettenrook.

Zoek informatie en brochures op internet. U kunt materialen vinden die u kunt gebruiken op de websites van gezondheidsorganisaties, zoals de American Heart Association of de American Lung Association.

In het bijzonder, als een van de naburige huurders kinderen heeft, moeten ze zich bewust zijn van en bezorgd zijn over de sigarettenrook die hun appartementen binnenkomt.

Als u in het bijzonder gezondheidsproblemen heeft, kunt u deze ook noemen. Mensen kunnen zich meer empathisch voelen met iemand met specifieke gezondheidsproblemen dan met iemand die gewoon tegen roken lijkt te zijn.

Vermijd beschuldigen of beledigen. Houd er rekening mee dat de meeste rokers willen stoppen met roken, maar zich daartoe niet in staat voelen.

U zou bijvoorbeeld kunnen zeggen: "Ik wil u niet lastig vallen, maar mijn dochter heeft astma en de sigarettenrook veroorzaakt haar ernstige problemen. Kunnen we tot een overeenkomst komen zodat je kunt stoppen met roken in je appartement? "

Als je praat met iemand die plotseling defensief wordt of vijandig gedrag aanneemt, neem dan niet het aas en start een discussie: het lost het probleem niet op en zal alleen een gespannen situatie creëren voor zowel jou als je buurman.

U kunt bijvoorbeeld zeggen: "Ik begrijp uw zorgen. Ik probeer gewoon mijn gezondheid en die van mijn familie te beschermen. Ik stel het op prijs dat je in ieder geval je deel ophaalt. "

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 3

Het biedt redelijke oplossingen. Klagen over sigarenrook in uw appartement zal niets bereiken tenzij u rokers helpt een optie te vinden die hun rechten respecteert terwijl u uw appartement van sigarettenrook verlost.

Als elk appartement bijvoorbeeld een eigen balkon of patio heeft, kunt u uw buurman aanraden daar te roken in plaats van in uw appartement.

Als u in een hoog gebouw woont, kunt u wijzen op de aangewezen rookruimtes buiten het gebouw of op de vloer.

Een andere optie is om een verzoek in te dienen bij rokers die in uw appartement roken om dit bij een open raam te doen, waardoor de hoeveelheid sigarenrook die door de leidingen in uw appartement loopt, wordt beperkt.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 4

Overweeg een schriftelijke brief te sturen aan rokers. Buurten die roken, kunnen uw klachten serieuzer nemen als u hen een geschreven brief stuurt. Zelfs als ze dat niet doen, zullen de geschreven brieven vermelden dat u een vriendelijke oplossing probeerde te bereiken voordat u de eigenaar of andere autoriteiten erbij betrekt.

Een geschreven brief kan ook handig zijn als u verlegen bent of als u zich niet op uw gemak voelt om uw zorgen aan uw buurman te communiceren.

Houd de toon van de brief vriendelijk en vriendelijk, en benadruk dat u een vriendelijke oplossing wilt vinden zonder iemand hierbij te betrekken of problemen te veroorzaken.

Voorkom dat je je buurman bedreigt. In plaats daarvan biedt het redelijke oplossingen voor het probleem.

Geef je buurman een deadline om op de brief te reageren en laat hem weten welke actie je onderneemt als hij het er niet mee eens is het probleem op te lossen.

Laat het bijvoorbeeld weten als u van plan bent de eigenaar erbij te betrekken. Dit is geen bedreiging als je het daadwerkelijk uitvoert.

Maak een kopie van de brief voordat u deze aan uw buurman geeft. Je kunt de brief achterlaten bij de toegangsdeur. Het is niet noodzakelijk dat u het per post verzendt, controleer eenvoudig of u de brief hebt gezien of binnen hebt gehaald.

Methode 2

Betrek de eigenaar

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 5

Controleer de huurovereenkomst. De huurovereenkomst bevat bepalingen over uw rechten als huurder die u in een brief aan de eigenaar kunt citeren. Deze bepalingen ondersteunen uw positie en maken uw argumenten overtuigender.

Het is mogelijk dat de huurovereenkomst of andere communautaire regels opgenomen in het contract roken in de appartementen verbieden. Als dit het geval is, hebt u absoluut het voordeel dat u klagen over de rookgewoonte van uw buurman omdat hij zijn huurovereenkomst schendt.
Zelfs als er niets expliciet in de huurovereenkomst staat, kunt u vertrouwen op de clausule inzake vreedzaam plezier, die wettelijk is vastgelegd in alle huurovereenkomsten.
Via deze clausule stemmen alle huurders ermee in niets te doen dat hun buren stoort of hinderlijk maakt en de rechten van andere huurders verstoort om rustig van hun appartement te genieten.
Sigarettenrook is een overlast die grote gezondheidsproblemen kan veroorzaken en uw vermogen om te ademen kan beïnvloeden, om maar te zwijgen van het feit dat het het appartement beschadigt en al uw spullen doet ruiken als een asbak.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 6

Maak een formele zakelijke brief. Begin met uw inspanning om de eigenaar te betrekken bij een formele schriftelijke brief waarin uw problemen met de sigarettenrook in uw appartement worden uitgelegd en eist dat er iets aan wordt gedaan.

Er zijn tekstverwerkingsprogramma`s op de computer die meestal formele sjablonen voor zakelijke brieven bevatten die u helpen de brief op de juiste manier op te maken.

De brief moet kort zijn (niet meer dan één pagina) en moet de feiten volgen. Laat de eigenaar weten welke inspanningen u hebt geleverd om de situatie op een vriendelijke manier op te lossen voordat u hem om hulp vraagt.

Het geeft duidelijk aan dat u op de hoogte bent van uw rechten als huurder en de hulp van de eigenaar vraagt om deze ergernis weg te nemen. Laat hem weten dat je openstaat om alle beschikbare opties te bespreken.

Geef de eigenaar een deadline om op de brief te reageren. Voldoende tijd is van een week tot 10 dagen na ontvangst van de brief. Als u van plan bent iets specifieks te doen als u niet het gewenste resultaat krijgt, laat het hen dan weten.

Anders wilt u geen bedreigingen maken die u niet van plan bent te vervullen. Zeg gewoon iets als: "Als deze kwestie niet binnen 10 dagen na ontvangst van deze brief is opgelost, zal ik gedwongen worden om andere maatregelen te nemen."

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 7

Ontvang een briefje van een dokter, indien mogelijk. Als u een aandoening heeft die verergerd of aangetast is door sigarettenrook, overleg dan met een arts en vraag of u een brief kunt schrijven aan de eigenaar waarin het gezondheidsrisico wordt uitgelegd dat sigarenrook vertegenwoordigt.

Als u een speciale gevoeligheid voor sigarettenrook hebt, kunt u voldoen aan de vereisten van federale wetgeving die huiseigenaren verplichten om redelijke aanpassingen te voorzien voor mensen met een handicap.

Als je in de Verenigde Staten woont, verbiedt de Fair Housing Act huisbezitters om mensen te discrimineren die een fysieke of mentale beperking hebben die een belangrijke levensactiviteit aanzienlijk beperkt.

Ademhaling wordt beschouwd als een van de hoofdactiviteiten van het leven, wat betekent dat elke gezondheidstoestand die de ademhaling beïnvloedt, waaronder ernstige allergieën voor sigarettenrook, een handicap vormt volgens de federale wetgeving.

Redelijke maatregelen zijn onder meer beperkingen voor roken in het gebouw, verhuizing naar een ander gebouw met rookbeperkingen of het scheiden van de ventilatie van uw appartement.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 8

Stuur de brief naar de eigenaar. Wanneer u klaar bent met het schrijven van de brief, dient u deze zorgvuldig te lezen, af te drukken en tenslotte te ondertekenen. Maak ten minste één kopie van de brief om deze in uw administratie te bewaren voordat u deze naar de eigenaar stuurt.

Stuur de brief per aangetekende post en vraag de datum van ontvangst aan. Op deze manier hebt u een bewijs van de datum waarop de eigenaar de brief heeft ontvangen.

Aangetekende post kan overdreven lijken wanneer u de brief aan de verhuur kantoor op uw eigen eenvoudig te nemen, maar houd in gedachten dat je moet een objectieve test van uw inspanningen vast te stellen of de eigenaar niet met u samenwerken.

Als je de brief eenvoudig aan de eigenaar bezorgt, zou hij kunnen zeggen dat hij het nooit heeft ontvangen en geen idee heeft wat je zegt, en het zou jouw woord tegen het zijne zijn.

Wanneer u de groene kaart ontvangt die aangeeft dat de eigenaar de brief heeft ondertekend en ontvangen, sla deze dan op met een kopie van de brief en markeer de deadline voor reactie op een kalender.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 9

Praat persoonlijk met de eigenaar. Als de eigenaar contact met u opneemt om de brief te bespreken, kunt u overwegen om persoonlijk bij hem te zitten en te praten over de problemen veroorzaakt door sigarettenrook.

Terwijl u uw rechten wilt laten gelden om in een huis zonder sigarettenrook te wonen, moet u ook proberen dingen te begrijpen vanuit het oogpunt van de eigenaar.

De eigenaar zit op een slappe koord omdat hij geen huurders wil verliezen. U kunt echter wijzen op de schade die de rook aan de andere appartementen berokkent, wat hun waarde beïnvloedt.

De huisbaas zal harder moeten werken om een appartement schoon te maken nadat de huurders die daar hebben gerookt, zijn verhuisd. Zelfs als de verhuurder de huurders de schade in rekening kan brengen, moeten ze nog langer wachten voordat ze het appartement opnieuw kunnen huren.

U kunt de eigenaar vragen of hij zou overwegen om rookbeperkingen op te leggen aan zijn gebouw of complex.

Houd er echter rekening mee dat, zelfs als de eigenaar instemt met deze maatregel, het bijna een jaar kan duren voordat het probleem volledig is opgelost. Eigenaren kunnen niet de actieve huurovereenkomsten te veranderen, wat betekent dat je zou moeten wachten tot de huur is voltooid rokers voordat u een verschil in de kwaliteit van de lucht die je appartement opmerken.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 10

Zoek uit of je naar een ander appartement kunt verhuizen. Als u in een groot gebouw of complex woont en er zijn appartementen beschikbaar, kan de verhuurder mogelijk bereid zijn om u naar een ander appartement te verhuizen dat niet in de buurt van huurders is die roken.

Door naar een ander appartement te gaan, kunt u het contract overdragen zonder teveel extra kosten te veroorzaken voor zowel u als de eigenaar.

Als de eigenaar nog een rookvrij appartement heeft, bied dan aan om je huidige appartement schoon te maken en probeer het te laten in de staat waarin het zich bevond toen je er voor het eerst naartoe verhuisde.

Verhuizen is lastig, als je naar een naburig gebouw verhuist, is het niet zo problematisch als naar de andere kant van de stad te gaan.

Methode 3

Neem aanvullende maatregelen

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 11

Neem contact op met het bureau voor lokale rechten van lokale huurders. Vooral als u in een grotere stad woont, kan er een bureaus voor huurders bij u in de buurt zijn die u kunnen helpen met het probleem van sigarettenrook in uw appartement.

Er zijn agentschappen voor de rechten van huurders om u te helpen uw huisvestingsrechten af te dwingen zoals bepaald door de federale en nationale wetgeving en lokale verordeningen. Elk soort hulp die ze bieden is meestal gratis.
Huurdersrechtenbureaus hebben vaak ook advocaten op het personeel die uw situatie kunnen beoordelen en u kunnen adviseren over de volgende stappen die u moet nemen.
Als sigarettenrook is een probleem voor veel andere huurders, iemand in het agentschap rechten van huurders kunnen ook helpen voeren een vergadering van huurders of het organiseren van een syndicaat van de huurders in het gebouw of vol om meer macht te doen te geven Waardeer uw rookvrije huisvestingsrechten tegen een onwillige eigenaar.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 12

Een klacht indienen bij het lokale huisvestingsbestuur. Als uw gemeenschap een huisveiligheids- of hygiënebord heeft, kunt u klachten over sigarettenrook accepteren, vooral als u een gezondheidsprobleem heeft dat daardoor wordt verergerd.

Sommige steden en provincies hebben ook rookvrije verordeningen goedgekeurd die roken in gehuurde appartementen kunnen beperken. Als de verhuurder een lokale verordening overtreedt door huurders in hun appartementen te laten roken, kunt u hulp van de stad of provincie krijgen om het probleem op te lossen.

Zelfs zonder een lokale verordening kan het lokale huisvestingsbestuur actie ondernemen tegen de eigenaar, omdat hij u geen redelijke omgeving biedt als u een gezondheidstoestand hebt of als u zich speciaal gevoelig voelt voor sigarettenrook.

Wanneer u uw klacht indient, neemt u alle kopieën die u hebt van de brieven naar uw buurman en de eigenaar, evenals elk ander document dat uw beweringen ondersteunt.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 13

Bewustmaking van de gevaren van sigarettenrook. U kunt online brochures en posters vinden die u kunt afdrukken en posten in gemeenschappelijke ruimtes om uw buren voor te lichten over uw verschillende gezondheidsrisico`s die samenhangen met sigarettenrook.

Bekijk de websites van gezondheidsorganisaties, zoals de American Heart Association of de American Lung Association. Er zijn ook anti-rook organisaties die materialen hebben.

Pas op dat u zich niet druk maakt wanneer u deze materialen distribueert. Plaats ze in gemeenschappelijke ruimtes waar huurders vrij zijn om posters of andere items te plaatsen, maar geen afval genereren.

Bijvoorbeeld, het verlaten van flyers op auto`s van mensen of deuren kan worden beschouwd als een hinder of intimidatie, vooral als je het uitdelen van flyers houden buren rokers die al op de hoogte van het probleem.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 14

Raadpleeg een advocaat. In laatste instantie wilt u misschien een rechtszaak aanspannen tegen uw buurman of de huisbaas om hen te dwingen het probleem van sigarettenrook in uw appartement te verhelpen. De meeste advocaten bieden een gratis eerste consult om uw zaak te beoordelen.

Zoek naar advocaten die gespecialiseerd zijn in huurders- en huisbazenwetgeving of in de lokale wet van letsel aan het individu. U kunt mogelijk uw buurman aanklagen wegens overlast, of de eigenaar die niet voor dit gedoe zorgt.

Als u een huurder bent, wilt u zich meestal richten op het vervolgen van de huisbaas in plaats van de buurman aan te klagen. Zelfs als je de rechtszaak tegen de buurvrouw wint, heb je misschien moeite om de opgelegde straf te handhaven.

Over het algemeen kunt u deze rechtszaken indienen bij de rechtbank voor kleine vorderingen, die is bedoeld voor mensen om zelfstandig te gebruiken zonder de aanwezigheid van een advocaat.

Profiteer echter van gratis consultaties om meer informatie en advies over uw mogelijke vraag te krijgen.

U kunt zoeken naar advocaten op de website van de staat of de plaatselijke orde van advocaten, die meestal een zoekdirectory hebben voor advocaten die een licentie hebben om recht te mogen uitoefenen in het gebied waar u zich bevindt.

Titel afbeelding Complain About Secondhand Smoke in Apartments Step 15

Overweeg om naar een rookvrij gebouw of complex te gaan. Als u de middelen hebben om dit te doen, en in het bijzonder als aan het einde van uw lease, kunt u om te verhuizen naar een ander appartement complex in uw omgeving die heeft een beleid van 100% vrij van tabaksrook.

Het simpele feit van verhuizen kan niet voldoen aan je wens om je rechten te doen gelden, maar in sommige gevallen kan het de gemakkelijkste oplossing zijn.

Zelfs als de eigenaar was niet bereid om vóór helpen, als je zegt dat je klaar om te verhuizen naar zijn een complex rook-vrij, kunt u meer geïnteresseerd zijn in het helpen je je verliest als huurder, vooral als je een goede huurder die altijd betaald geweest zijn huur op tijd en heeft nooit een probleem veroorzaakt.

U kunt de eigenaar vragen of u het huurcontract kunt annuleren als u nog enkele maanden over hebt. Het kan zelfs economischer zijn (vanuit het oogpunt van de eigenaar) om eenvoudig het contract te annuleren en u te laten verhuizen dan om de nodige regelingen te treffen om te blijven.

Als u gedwongen bent te verhuizen vanwege het probleem met de sigarettenrook, vraag dan de eigenaar om terugbetaling van uw borg of een volledige terugbetaling van uw borg, ongeacht de schade. Zorg dat je een schriftelijke overeenkomst hebt.

Als de eigenaar akkoord gaat om u een volledige restitutie van uw borg te geven, betekent dit niet dat u uw appartement in verwarring moet achterlaten.

Reinig het appartement nadat je al je spullen hebt verplaatst en doe je best om eventuele kleine schade die je hebt veroorzaakt te repareren die verder gaat dan normale slijtage.

Meer weergeven ... (26)

Delen op sociale netwerken:

Verwant