Hoe een huis te kopen in de stad

De huizen in de stad worden beschouwd als onafhankelijke eengezinswoningen, hoewel ze gemeenschappelijke muren delen. De eigenaren van deze huizen, in tegenstelling tot de eigenaars van huizen in appartementen, zijn ook eigenaar van het stuk grond waarop het huis zich bevindt, en dit kan op zijn beurt ook meerdere eigenaren van centrale tuinen of andere gemeenschappelijke ruimtes hebben . Het kopen van een huis in de stad is niet radicaal anders dan het kopen van andere soorten huizen, toch moet je de verschillen kennen.

Inhoud

Stappen
Tips
Waarschuwingen

stappen

Overweeg de voor- en nadelen van het bezitten van een herenhuis.

De meeste huizen zijn op twee niveaus en soms drie of vier. De ruimte van de eetkamer en de woonkamer en misschien een halve badkamer bevinden zich meestal op de eerste verdieping en alle slaapkamers, kantoor en extra badkamers bevinden zich op de tweede en derde verdieping. Als u niet dagelijks de trap wilt of kunt beklimmen, overweeg dan niet om een huis van dit type te kopen. (Sommige huizen in de stad zijn één verhaal, maar ze komen niet vaak voor omdat ze veel land vereisen).
Onderzoek de bouw van het huis dat u overweegt te kopen. Als blokken appartementen en appartementen delen de huizen muren. Lawaai van buren zal geen serieus probleem zijn als de wanden goed zijn gebouwd met geluidsisolatie.
Lees de kleine lettertjes van elk HOA-contract. De meeste huizen worden bestuurd door een VvE, maar de beperkingen variëren erg. Het kan verboden zijn om een hond of een huisdier van welke aard dan ook te hebben, of u kunt zelfs verantwoordelijk zijn voor een hogere vergoeding voor extern onderhoud dat u niet zou willen ondergaan. Er kunnen ook beperkingen zijn aan de leeftijd en er is beperkte parkeergelegenheid. Last but not least, uw HOA kan een aanzienlijke jaarlijkse vergoeding in rekening brengen en er is geen ruimte voor onderhandeling. Aan de positieve kant dekken veel VvE`s de kosten van dakreparatie en -vervanging, extern onderhoud, onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes en andere grote uitgaven.
Hoewel u zich waarschijnlijk geen zorgen hoeft te maken over onderhoud en reparaties, heeft u misschien geen ruimte om veranderingen aan de buitenkant of zelfs aan de binnenkant van het huis aan te brengen.

Denk aan je veiligheid. Het hebben van buren aan beide zijden van uw muren kan enige twijfel over uw veiligheid verlichten, maar ze kunnen ook luidruchtig of aanstootgevend zijn en moeilijk om mee om te gaan.

Weeg de voor- en nadelen van tuinverzorging. De meeste huizen hebben een patio of een heel kleine tuin waarvan de eigenaar verantwoordelijk is. De positieve kant is dat u geld en tijd kunt besparen door niet voor een grote tuin te hoeven zorgen, maar als u niet voor een ruimte als een tuin wilt zorgen, overweeg dan om een appartement in een blok te kopen.

Overweeg het feit dat je misschien je huis op een gegeven moment wilt verkopen. Als het HOA-contract ongewone strenge beperkingen kent, kunt u problemen ondervinden bij het vinden van een koper.

tips

Vraag uw makelaar om toestemming om wat tijd door te brengen in het huis dat u overweegt te kopen. Vraag indien mogelijk om op verschillende tijdstippen en dagen enkele uren op hetzelfde moment in het lege huis te blijven om het geluidsniveau van buren en straatverkeer waar te nemen. Je kunt ook door verschillende verdiepingen dwalen om te zien hoeveel licht de kamers binnenkomt. Als je houdt van de zonnige ramen en het huis is omgeven door bomen of gebouwen die schaduw bieden, zul je nooit gelukkig zijn daar te wonen.
Loop door de buurt, dag en nacht. Is er een probleem met de afstand om te lopen? Zoek naar kleine winkels, wasserijen en restaurants. Bekijk tijdens het lopen de algemene toestand van de huizen en erven die zich op straat bevinden. Let op als er onplezierige aspecten zijn in de directe omgeving van het huis dat u wilt kopen.
Neem een laptop en een wifi-internetrouter mee naar huis om de ontvangst van het signaal te bepalen. Als u elke dag verbinding maakt en een trage verbinding heeft, zult u vele dagen gefrustreerd raken in uw nieuwe huis.
Koop hypotheekverzekering. Met uitzondering van de VvE is het kopen van een herenhuis niet veel anders dan elders een huis kopen. U moet een kwalificatie voor een lening verkrijgen, u moet een aanbetaling betalen en uw advocaat uw koopcontract en die van de VvE herzien.
Als je kinderen hebt en er is een kinderdagverblijf in de buurt, bezoek het als de kinderen aan het spelen zijn. Bekijk de kinderen en ouders die er zijn. Vraag jezelf af of je blij zou zijn om je kinderen naar die plek te sturen.

waarschuwingen

Probeer een huis te kopen met wasgoed op de tweede of derde verdieping. Als het wasgoed zich op de eerste verdieping bevindt, moet u alle kleding van boven naar beneden verplaatsen. Als het wasgoed zich op hetzelfde niveau van de slaapkamers bevindt, hoeft u alleen maar keukenhanddoeken en handdoeken mee te nemen naar de keuken of badkamer. Het is veel handiger dan het laden van manden vol met vuile kleren en blanken van de eerste verdieping naar de bovenverdiepingen.
Geef prioriteit aan parkeren. Als je maar één auto hebt en je mag één parkeerplaats, ben je meestal in orde, maar waar parkeren je bezoekers? Wat als uw partner of een ander familielid een auto koopt?
Als je meubels hebt waar je niet van kunt scheiden, zorg dan dat ze in het huis passen dat je wilt kopen (denk ook aan de buitendeur). De slaapzalen van veel herenhuizen zijn smaller en een beetje kleiner in vergelijking met die van traditionele huizen. Als jij en je partner in een Californië-achtig extra groot bed zouden moeten slapen, zorg er dan voor dat je de hoofdkamer betreedt. Meet alle kamers van het huis. Observeer de positie van de deuren en ramen. Ga dan naar je huis en meet al het meubilair dat je van plan bent mee te nemen naar het nieuwe huis. Als je niet wilt dat je de enorme hoeveelheid dingen die al generaties lang in je familie zijn achterlaat, kun je beter je opties heroverwegen.
Als je kleine kinderen hebt of als je erover nadenkt om je eigen gezin te stichten, kan een dag met twee of drie trappen geconfronteerd worden een beveiligingsprobleem vormen.
Je zult altijd in de buurt van je buren wonen. Overweeg wat dat zou kunnen betekenen. Kun je een beroep doen als de hond van de buren de hele nacht blaft? Of als de kat van de buren je planten vernietigt?

Delen op sociale netwerken:

Verwant