Hoe te huren na een uitzetting

Het huren van een appartement na een uitzetting kan moeilijk zijn. Potentiële verhuurders zijn mogelijk bang om er een te huren, omdat ze denken dat u de voorwaarden van de huurovereenkomst schendt, en uw kredietrapport en achtergrondcontrole kunnen uw oude uitzetting permanent weergeven. Je zult meer moeite moeten doen om een appartement te vinden in vergelijking met andere mensen, maar het is zeker mogelijk om er een te huren na een uitzetting. Lees dit artikel om te leren hoe u uw huurgeschiedenis kunt overwinnen en uw volgende appartement kunt krijgen.

Inhoud

Stappen
Deel 1
Deel 2
Deel 3
Tips
Waarschuwingen

stappen

Deel 1

Behandel je verhaal

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 1

Schik ze bij uw voormalige huisbaas. Wanneer u uit een appartement wordt gezet, verschijnt dit op uw kredietrapport of een achtergrondcontrole. Voordat u probeert een ander appartement te huren, moet u een inspanning doen om dingen te repareren met uw voormalige huisbaas en vragen of u zou kunnen overwegen uw kredietrapport te verwijderen. Het zal niet het leukste gesprek zijn dat je hebt, maar het is zeker het proberen waard.

Zorg ervoor dat je al het geld hebt betaald dat je de verhuurder verschuldigd bent. Als er betalingen in behandeling zijn, is het onwaarschijnlijk dat deze samenwerken.
Als u bent uitgezet om redenen die niet financieel zijn, corrigeer de situatie dan zo goed mogelijk. Als u bijvoorbeeld de woning hebt beschadigd, betaalt u om deze te laten repareren of vervangen.
Als de verhuurder ermee instemt om de uitzetting uit te schakelen, vraag dan om uw schriftelijke toestemming.
In sommige gevallen is er niets dat u kunt doen om hen bereid te maken de uitzetting uit uw kredietrapport te verwijderen. Je zult absoluut niet te veel willen duwen. Maak je geen zorgen, je kunt nog steeds een appartement vinden - het kost alleen meer moeite.

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 2

Krijg uw credit verslag. De volgende stap is om de exacte status van uw kredietsituatie te achterhalen. U kunt jaarlijks een gratis kredietrapport krijgen op AnnualCreditReport.com, waarin uw kredietrapport wordt beschreven met Experian, TransUnion en Equifax, de drie belangrijkste kredietbureaus als u zich in de Verenigde Staten bevindt.

Bekijk uw rapport om te controleren of het juist is. Het is mogelijk dat een verkeerde informatie uw kredietsituatie schaadt.

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 3

Zorg ervoor dat u uw kredietstatus terugkrijgt. Hoewel het waar is dat u uw credit score niet drastisch kunt verbeteren voordat u een appartement moet huren, is het zeer belangrijk om onmiddellijk te beginnen met streven. U moet aan potentiële verhuurders bewijzen dat de uitzetting op uw kredietrapport geen indicatie is van het type huurder dat u zult zijn.

Begin met het betalen van uw schulden, inclusief die van uw creditcard en andere schulden die in uw kredietgeschiedenis voorkomen. Als u ze niet allemaal tegelijk kunt betalen, moet u een betalingsplan opstellen zodat u ze continu betaalt.

Begin met contant geld, in plaats van met uw creditcard. Hiermee wordt voorkomen dat de schuld van uw creditcard te hoog oploopt.

Betaal uw creditcardrekening en energierekeningen op maandbasis. Het niet betalen van een of twee accounts is zeer schadelijk voor uw kredietsituatie, zelfs als u de volgende maand een verdubbeling betaalt.

Na het betalen van de huursom of andere sommen geld die u verschuldigd bent, vraagt u een kopie van uw kredietwaardigheidsverslag aan om ervoor te zorgen dat uw schuld is geëlimineerd.

Deel 2

Dien uw zaak in

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 4

Vind verhuurders die ontvankelijk zijn voor uw situatie. Hoewel het waar is dat veel verhuurders onmiddellijk de mensen die zijn uitgezet, verhinderen, zijn er nog vele anderen die nog steeds huren, op voorwaarde dat ze een overtuigend geval hebben gepresenteerd. Het kan moeilijk zijn om contact te maken met dit soort welwillende huisbazen, en het is ontmoedigend om steeds weer te worden afgewezen voordat je uiteindelijk iemand vindt die overweegt een appartement te huren. Een aantal manieren om verhuurders te vinden die naar u kunnen luisteren, zijn:

Wanneer u door Craigslist.com en andere appartementzoekertjes browst, zoekt u naar advertenties waarvoor geen kredietrapporten of achtergrondcontroles nodig zijn. Veel mensen die appartementen huren of onderverhuren, voeren deze controles niet uit.
Vraag aan je vrienden en familie of ze iemand kennen die een appartement wil huren. Verspreid het woord is een goede manier om een nieuwe huisbaas te vinden, en als uw vrienden en familie de persoon kennen en kunnen avalarte, hoe beter.
Overweeg een appartementsmakelaar te gebruiken. Verklaar uw situatie en uw appartementsmaak zodat u in contact komt met verhuurders die willen verhuren aan mensen die zijn uitgezet. Op deze manier hoef je niet door de ervaring heen te gaan om afgewezen te worden. Houd er rekening mee dat u een vergoeding moet betalen als u voor deze methode kiest.
U kunt ook een appartement huren bij een groot verhuurbedrijf of in een grote appartementsgemeenschap, waar er mogelijk minder beperkende regels zijn voor het selecteren van huurders.

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 5

Werk eerlijk en direct. Uw uitzetting zal aan het licht komen als de verhuurder een achtergrondcontrole of kredietwaardigheidsrapport vereist, dus liegen of het probleem ontwijken zal het alleen maar erger maken. Wanneer een potentiële verhuurder u vraagt naar uw huurgeschiedenis, is het belangrijk dat u dit vermeldt. Vertel de huisbaas wat er gebeurde op een beknopte en directe manier. Maak duidelijk dat u uw schulden hebt betaald en u hebt ernaar gestreefd om deze situatie in het verleden te verlaten.

Geef voor zover mogelijk een verklaring voor de situatie. Vertel de eigenaar van het appartement bijvoorbeeld dat u een periode van werkloosheid, een scheiding of een andere levensveranderende situatie doormaakt die in uw kredietgeschiedenis zou kunnen voorkomen.

Vermijd slecht te praten over je voormalige huisbaas achter zijn rug. Dit zal een alarmsignaal zijn voor de potentiële verhuurder.

Het is niet nodig om op een zeer gedetailleerde manier te vertellen wat er is gebeurd. Als de woning bijvoorbeeld is beschadigd, vertel dan de waarheid over wat er is gebeurd, maar verander de geschiedenis niet in een verhaal. Nadat je de situatie hebt uitgelegd, kun je over een ander onderwerp praten.

Je moet hem over de uitzetting vertellen, ook al staat hij niet op je credit rapport. Meer over jezelf weten is beter dan ontdekken dat je het verbergt tijdens achtergrondcontroles.

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 6

Het maakt een goede indruk. Zorg ervoor dat u op een georganiseerde, verantwoordelijke en hoffelijke persoon lijkt als u potentiële verhuurders ontmoet. Toon ze het beste van uw persoonlijkheid en laat ze zich op hun gemak voelen. Immers, verhuurders zijn gewoon mensen, en u kunt zeker een voordeel behalen als u bewijst dat u een persoon bent die een uitstekende huurder zou zijn.

Stel jezelf een paar minuten van tevoren voor op de geplande vergadering.

Zorg ervoor dat je kleding en haar netjes en schoon zijn. Je zou ook kunnen overwegen je een beetje elegant aan te kleden - je zult meer "verantwoordelijk" zijn als je niet komt opdagen met oude sneakers en een sweatshirt.

Glimlach en blijf kalm. Als je eruitziet als een rusteloze of nerveuze persoon, zal het lijken alsof je iets verbergt.

Praat over je positieve eigenschappen. Praat over je werk, je vrijwilligerswerk en andere manieren waarop je deelneemt aan de gemeenschap waarin je een appartement verwacht te huren.

Organiseer het bezoek op de juiste manier als u uw kinderen meeneemt naar de verhuurder. Maak geen afspraak vlak voor de lunch of het dutje wanneer kinderen moe of chagrijnig zijn.

Let op de eerste indruk die uw voertuig veroorzaakt. Net als uw fysieke uitstraling, weerspiegelt het onderhoud van uw auto ook hoe goed u voor uw eigendommen zorgt. Een auto met veel afval maakt geen goede eerste indruk.

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 7

Geef persoonlijke referenties Als u aan potentiële verhuurders aantoont dat u goede verhuurervaringen hebt gehad, is het een goed idee om hen te helpen het negatieve punt in uw kredietrapport te zien. Neem contact op met de vorige verhuurders met wie u een consistente relatie hebt gehad en vraag hen of ze als referentie kunnen fungeren. Geef uw contactgegevens aan potentiële verhuurders.

Als u geen vorige verhuurders heeft die als persoonlijke referentie kunnen dienen, overweeg dan om uw baas of een andere collega te vragen.

Vermijd het om je ouders, broers en zussen of iemand met je achternaam te vragen.

Deel 3

Verkrijg de deal

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 8

Bied een borg aan Normaal gesproken is dit alles wat nodig is om een potentiële huisbaas te kalmeren. Een garant is gedeeltelijk verantwoordelijk voor het tijdig betalen van de huur. Als de verhuurder niet zeker weet of hij een appartement huurt, vertel hem dan dat je bereid bent om een borg te hebben zodat je je geen zorgen hoeft te maken over het betalen.

Kies een garant die een stabiele baan en goede verhuurreferenties heeft.
Deze methode kan een beetje moeilijk zijn, omdat je een garant moet vinden die verantwoordelijkheid wil nemen als je de huur niet kunt betalen. Ouders en goede vrienden of familieleden, mensen die er alles aan doen om u te helpen, zijn goede alternatieven voor garantiegevers.

Titel afbeelding Rent After an Eviction Step 9

Bied aan om meer te betalen. Sommige verhuurders huren appartementen voor mensen die zijn uitgezet als ze iets meer van de deal krijgen. U kunt aanbieden om een aantal maanden van te voren te betalen of een goede garantie te bieden. Bepaal of u deze aanbieding van tevoren wilt doen.

Als uw uitzetting niet te wijten was aan het niet betalen van de huur, stel dan voor om de huur voor nog een maand te betalen, in aanvulling op wat de verhuurder vraagt, in het account van de garantie. Als de verhuurder bijvoorbeeld de huur van een maand wil houden als de huur van de vorige maand, biedt hij aan om een tweede maand huur te betalen met dat geld.

Aanbieding om de garantie te verdubbelen als het beschadigen van het eigendom een probleem was in verband met de uitzetting of als u probeert de huisbaas een controversieel huisdier toe te staan. Een garantie kan veel doen om de angst voor een huisbaas te kalmeren en uw kansen om het appartement te krijgen vergroten.

Meer geld aanbieden kan noodzakelijker zijn als u een appartement wilt huren bij een particuliere verhuurder die slechts één of twee appartementen heeft. Misschien kunt u zich niet zoveel financiële risico`s veroorloven als een verhuurbedrijf met veel appartementen.

Heb niet het gevoel dat je meer moet aanbieden als je het niet kunt betalen. Vermijd ook dat u de huisbaas overtuigt om een groter bedrag te betalen dan redelijk is. Als de dingen niet goed gaan met deze verhuurder, zullen er anderen zijn. Zorg goed voor je kredietstatus en zoek naar een situatie die overeenkomt met je behoeften - je zult iets vinden.

tips

Meld elk creditcardrapportagebureau direct schriftelijk als u de schuld betaalt die resulteert in de uitzetting en als deze nog steeds wordt weergegeven als een onbetaalde schuld in uw kredietgeschiedenis.

waarschuwingen

Adviezen gegeven door de rechtbank dat u de verhuurder nog steeds niet betaalt voor huur, schade of schending van de huurovereenkomst, blijven zeven jaar in uw kredietgeschiedenis, tenzij u de schulden liquideert en laat afvoeren.
Er zijn vele andere consumentenrapporten waar sommige huisbazen toegang toe hebben via verschillende partnerschappen. Het uitzettingrecord, als een rechtbank het behandelt, kan verschijnen, zelfs als het niet in uw kredietgeschiedenis voorkomt.

Meer weergeven ... (1)

Delen op sociale netwerken:

Verwant