Hoe de waarde van een stacaravan te berekenen

Waarschijnlijk de gemakkelijkste manier om de waarde van een stacaravan te berekenen, is door naar de nominale waarde te zoeken. Als u echter uw stacaravan verkoopt samen met het land waarop deze zich bevindt, dan zult u ook de waarde ervan moeten verantwoorden en daarom zou u een beetje onderzoek moeten doen. U kunt uw huis vergelijken met andere stacaravans die onlangs in uw regio zijn verkocht. Misschien kun je een taxateur inhuren.

Inhoud

Stappen

Methode 1bepaal de nominale waarde
Methode 2doe je eigen onderzoek
Methode 3huur een taxateur in

stappen

Methode 1
Bepaal de nominale waarde

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 1

Zoek de nominale waarde. In de Verenigde Staten is de NADA Manufactured Home Appraisal Guide de prijslijst die wordt gebruikt om de waarde van stacaravans te bepalen. Ga naar je plaatselijke bibliotheek en kijk of ze een kopie hebben.

Zoek in het boek naar uw type geproduceerd huis en volg vervolgens de stapsgewijze handleiding om de nominale waarde van de detailhandel te berekenen. Uw berekening zal gedeeltelijk afhangen van de toestand van de stacaravan.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 2

Bezoek de NADA-website. U kunt ook online een aanvraag indienen op de NADA-website om een waardeverslag te ontvangen. bezoek http://nadaguides.com/FAQ/manufactured-home-value-reports#q21. U moet echter betalen om het rapport te ontvangen.

Een Basic Home Value Report kost $ 26. U kunt dit rapport gebruiken als uw mobiele huis geen unieke kenmerken heeft.

Een professioneel waarderapport voor tweedehandshuizen kost $ 50. Dit rapport geeft u een diepere analyse en een nauwkeurige schatting van de waarde van het huis.

Een nieuwbouwprijsrapport kost $ 35.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 3

Geef de gevraagde informatie op. De gids van de NADA schat de waarde van uw huis op basis van de volgende factoren:

jaar waarin het huis is gemaakt-

fabrikant-

grootte van het huis (breedte en hoogte) -

waar het zich bevindt (staat en regio) -

staat van het huis-

Andere functies, zoals granieten aanrecht, hardhouten vloeren, garages, etc.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 4

Ontvang uw rapport Zodra u uw aanvraag online indient, ontvangt u onmiddellijk uw melding. Klik op de knop "Bekijk uw rapport "(zie uw rapport) op de bevestigingspagina van de betaling.

U kunt uw rapport afdrukken of opslaan.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 5

Het bevat de beperkingen van de nominale waarde. De nominale waarde houdt geen rekening met de waarde van uw land, die vaak meer waarde heeft dan uw stacaravan. Om deze reden moet je ook je eigen onderzoek doen als je stacaravan op een stuk land ligt.

Methode 2
Doe je eigen onderzoek

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 6

Onderzoek soortgelijke verkopen die u in uw buurt hebt gedaan. Elke lokale vastgoedmarkt is anders en de nominale waarde kan geen rekening houden als de lokale markt in volle gang is of niet. Zorg ervoor dat u ziet hoe soortgelijke stacaravans in uw regio zijn verkocht. U kunt de verkoopprijs vinden op uw county registry office of door te kijken naar webpagina`s zoals Zillow.

Stacaravans moeten vergelijkbaar zijn in termen van grootte, leeftijd, algemene staat en hoeveelheid grond.
Het is onwaarschijnlijk dat je een exacte overeenkomst zult vinden, maar zo heb je dat niet nodig. Zoek stacaravans die bijna hetzelfde zijn als de uwe en dezelfde grootte hebben.
De verkoop moet ook recent zijn. Vier jaar geleden was de markt anders dan nu.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 7

Evalueer de staat van het interieur van het huis. De algemene toestand van de stacaravan zal van invloed zijn op de waarde ervan. Bezoek de stacaravan en probeer het interieur te controleren. Hoe meer reparaties u moet verrichten, hoe minder waarde het huis zal hebben. Besteed aandacht aan de volgende factoren:

Plafond. Zoek naar tekenen van lekken in het dak van de stacaravan. In het bijzonder moet schade veroorzaakt door water op het plafond of de wanden verschijnen.

Paredes. Controleer de stabiliteit van de wanden en kijk of er schimmel is.

Floor. Zoek naar gaten of zachte plekken op de vloeren. Controleer ook of de vloer onregelmatig is.

Pipes. Sommige waterlekken kunnen worden veroorzaakt door lekken in de pijpleiding. Het controleert ook de waterdruk.

Elektriciteit. Controleer de stopcontacten en schakel de lichtschakelaars in om te controleren op elektriciteit.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 8

Controleer de buitenkant van het huis. Reparaties moeten vaak buiten de stacaravan worden uitgevoerd. Loop rond en evalueer het volgende:

Plafond. Vertrouw niet alleen op de afwezigheid van watermerken binnenin. Controleer in plaats daarvan de buitenkant van het dak door eroverheen te lopen en op zoek te gaan naar zachte plekken, gaten of ontbrekende tegels.

Coating. Kijk of de coating beschadigd, verrot of gedeukt is. Het evalueert ook de algehele esthetische kwaliteit. Een lelijke coating kan de waarde van het huis verminderen.

bodem. Controleer het onderste deel zonder vragen om te zien hoe stabiel het is. Verwijder indien nodig enkele stukken stopcontact en gebruik een zaklamp. Controleer op bengelende isolatie of afval en puin overal op die plaats. Controleer ook of er dieren onder het huis wonen.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 9

Identificeer kenmerken die waarde toevoegen. Sommige functies kunnen de waarde van uw mobiele huis verhogen. U moet alles identificeren dat uw huis wenselijk zou maken, inclusief het volgende:

Kwaliteit van de buurt. U kunt bijvoorbeeld in een goed onderhouden buurt zijn waar niet veel mensen wonen. Als dit het geval is, zou de waarde van uw woning moeten stijgen.

Nabijheid van diensten. De waarde van uw woning zal ook toenemen als u in de buurt van ziekenhuizen, scholen of een transportcentrum bent.

Granieten werkbladen of nieuwe apparaten. Kopers kunnen deze functies waarderen en meer betalen.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 10

Vraag een agent om een analyse. Een makelaar in onroerend goed is mogelijk bereid om u een vergelijkende marktanalyse gratis te geven. Zoek naar agenten in uw telefoonboek of vraag een verwijzing naar iemand die u kent.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 11

Kijk naar uw belastingaangifte. Onroerendgoedbelasting wordt beoordeeld op basis van de waarde van het huis. Zoek uw belastingaangifte van het onroerend goed en ontdek hoeveel de taxateur de stacaravan heeft gewaardeerd.

De belastingaangiften van onroerend goed zijn ook openbaar, dus u kunt deze informatie over een ander huis in uw omgeving vinden. Bezoek het kantoor van de belastingadviseur.

Methode 3
Huur een taxateur in

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 12

Zoek een taxateur. Zoek iemand die gecertificeerd is of een staatlicentie heeft. Dit zijn tekenen van voldoende training en vaardigheid. U kunt een taxateur op de volgende plaatsen vinden:

Krijg een referentie van een staat raad van taxateurs. Schrijf "uw status" en "beoordelingsbord" in uw favoriete zoekmachine. Controleer of uw statusbord een directory heeft waar u kunt zoeken.
Zoek de directory van een accreditatiemaatschappij, zoals de American Society of Appraisers.
Neem contact op met een makelaar om een verwijzing te krijgen van iemand die gekwalificeerd is.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 13

Vraag naar de kennis van de taxateur over stacaravans. Stacaravans kunnen veel uitdagingen bieden aan taxateurs die niet genoeg ervaring hebben. Vraag taxateurs of ze een certificering hebben om stacaravans te evalueren of dat ze ooit een cursus hebben gevolgd over evaluaties van geproduceerde huizen.

Blijf taxateurs onderzoeken totdat u er een vindt die voldoende op de hoogte is van stacaravans.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 14

Maak kennis met de taxateur. Je zou de taxateur in de stacaravan moeten ontmoeten omdat ze mogelijk vragen hebben over de buurt of eigendom. Reageer op de meest complete en eerlijke manier waarop je kunt.

De taxateur heeft ook ruimte nodig om de taxatie uit te voeren, dus loop niet om hem heen. Geef hem voldoende ruimte om zijn werk goed te doen.

Een algemene beoordeling duurt een paar uur en kost tussen de $ 300 en $ 400.

Titel afbeelding Bereken de waarde van een stacaravan Stap 15

Analyseer het beoordelingsrapport. Wanneer u het rapport ontvangt, moet u het zorgvuldig bestuderen. U moet ervoor zorgen dat de taxateur geschikte huizen gebruikt voor vergelijkingsdoeleinden.

Controleer ook of de taxateur de kenmerken die waarde kunnen toevoegen aan uw mobiele huis, zoals locatie voor het openbaar vervoer of de nabijheid van een goed schooldistrict, correct heeft beoordeeld.

Als u het niet eens bent met een deel van het taxatierapport, dient u dit onder de aandacht van de taxateur te brengen. Schrijf een brief die aangeeft wat u denkt dat u hebt weggelaten.

Delen op sociale netwerken:

Verwant