Hoe onroerend goed te kopen in Canada

Zoeken naar populaire locaties Door de jaren heen zijn de gedurfde Britten geëmigreerd naar heel Canada. Echter, de tijd en kosten van de reis zullen waarschijnlijk van invloed zijn op de locatiekeuze voor diegenen die een vakantiehuis willen kopen. Dit zal aanzienlijk variëren, afhankelijk van de plaats in het Verenigd Koninkrijk waar u woont. Vanwege het grotere gemak van reizen, hebben Engelse kopers van een tweede huis van oudsher de voorkeur gegeven aan het oostelijk deel van Canada. Door de recente invoering van goedkope transatlantische diensten kon de belangstelling voor de westelijke gebieden echter toenemen. Ook zijn de toeristisch centra die voor dit doel zijn gebouwd populair geworden. We hopen dat deze gids een plaats biedt om te beginnen. Er zijn verschillende bronnen om u te helpen met aanvullend onderzoek dat radio- en televisieprogramma`s, tijdschriften, internet- en vastgoedexposities omvat, evenals makelaars in onroerend goed in zowel Canada als het Verenigd Koninkrijk.

Koop een eigendom. Ken de regels en voorschriften. De regels voor de aankoop van onroerend goed verschillen in Canada, dus het is belangrijk om de details ervan te kennen wanneer u een zoekopdracht uitvoert in een gebied. Bijvoorbeeld in British Columbia, New Brunswick, Newfoundland, Nova Scotia, Ontario en Quebec zijn er geen beperkingen op het bezit van buitenlanders, zolang je maar minder dan zes maanden per jaar in Canada verblijft. In Banff, dat zich in een nationaal park bevindt, kunnen echter alleen de bedrijven en werknemers van het park onroerend goed bezitten en dat kan zelfs alleen door middel van hernieuwbare huurovereenkomsten van 42 jaar.

Maak uzelf vertrouwd met het aankoopproces. Het koopproces in Canada verschilt van dat in het Verenigd Koninkrijk en elk ander proces en de praktijk om de prijs van een huis via een aanbieding te verhogen, is niet bekend. Omdat de meerderheid van de Canadese makelaars in onroerend goed samenwerken bij de verschillende offertes, kan een makelaar meestal toegang hebben tot de informatie van alle beschikbare panden in een gebied. Nadat u een woning heeft gekozen, moet u een onafhankelijke makelaar (of agent van de koper) benoemen om uw belangen te behartigen. Bij de meeste onroerendgoedtransacties betaalt de verkoper de betrokken makelaars. Uw agent schrijft een aankoopaanbieding, die u vervolgens met een aanbetaling presenteert, die kan worden gerestitueerd als de verkoop niet doorgaat. Zodra zowel de verkoper als de koper het aanbod tekenen en aan alle voorwaarden is voldaan (bijvoorbeeld de goedkeuring van de hypotheek), gaat het over naar de verkoop.

Bereid je voor om de kosten te dekken. De kosten van transacties in Canada, die van provincie tot provincie verschillen, vertegenwoordigen over het algemeen 4,7 tot 11 procent van de prijs van het onroerend goed, waardoor het een van de goedkoopste plaatsen is om te kopen vanuit het oogpunt. weergave van kosten. De belasting op goederen en diensten (GST) van 7 procent per jaar en een provinciale belasting op de verkoop (PST) van maximaal 10 procent zijn over het algemeen inbegrepen in de initiële prijs van nieuwe huizen. Alberta is de enige provincie die PST niet belast.

Financier uw aankoop. Wanneer u weet hoe u uw aankoop kunt financieren, overweeg dan alle opties. Vaak wordt het aangeraden om contant te betalen als je het kunt doen, maar op deze manier zul je geen relatief hoog bedrag willen betalen. De andere opties zijn een nieuwe hypotheek op uw huis in het VK of een hypotheek op uw Canadese woning via een Canadese of Engelse kredietgever. De nieuwe hypotheek biedt de eenvoudigste oplossing. Het vrijgeven van eigendomsbelangen in het Verenigd Koninkrijk betekent dat het tweede huis in contanten kan worden gekocht zonder dat een nieuwe hypotheek nodig is. Dit is echter alleen mogelijk voor degenen die hun eerste huis volledig bezitten.

Het omvat het belastingstelsel. Canadees belastingstelsel. Zowel federale als provinciale overheden heffen inkomstenbelastingen die in totaal meer dan 40 procent van de totale belastinginkomsten bedragen. Belastingen zijn progressief, de rijken betalen een hoger percentage van hun inkomen dan de armen. In Canada is er geen successierecht als zodanig. De nalatenschap wordt beschouwd als de vervreemding van een actief en is daarom onderworpen aan de vermogenswinstbelasting die momenteel 25 procent is.