Hoe een onroerend goed in Frankrijk te kopen

Frankrijk is een gezegend land, met een rijk en gevarieerd landschap met indrukwekkende stranden en kusten, met mediterrane en Atlantische kusten - spectaculaire berglandschappen in de Alpen, de Pyreneeën en het Centraal Massief en een overwegend gematigd klimaat, waarin u kunt geniet van zulke pracht.

Frankrijk is de tweede meest populaire bestemming voor de Spanjaarden (eerste), gevolgd door de Britten. Ongeveer 200.000 van de laatstgenoemden hebben een stuk grond gekocht in hun buurland, met rapporten van enkele duizenden inwoners die elk jaar het Kanaal van La Mancha passeren. Hoewel onze situatie anders is dan die van het Verenigd Koninkrijk, zijn de aankoop en het juridische proces daarom verre van onoverkomelijk. Het houdt alleen in dat je wat meer geduld en vertrouwen hebt.

De beloningen zullen uiteraard enorm zijn. Maar pas op dat u geen fouten maakt waar u later spijt van kunt krijgen. Gebruik altijd de diensten van een advocaat die Spaans spreekt en advies inwint over belastingen, hypotheken en valuta`s.

2

Wees echter realistisch. De mogelijkheid om een ​​stenen huis te kiezen (de belichaming van Frankrijk, in een landelijke omgeving met uitzicht op de zonovergoten heuvels) met € 36.000 is in toenemende mate op afstand. De toegenomen belangstelling voor woningen met de levensstijl van de Britse kopers, alsmede de toegenomen concurrentie van de Franse, op zoek naar een landelijk toevluchtsoord maakt de droom van de renovatie van een huis op het platteland moeilijker te bereiken. Het betekent niet dat deze eigenschappen niet langer bestaan, maar dat je er hard naar moet zoeken. Een van hen kan een extra bedrag van € 85.000 nodig hebben om het te laten werken, dat wil zeggen om er een bewoonbare plaats van te maken - maar € 120.000 om je eigen land van "het goede leven" te kopen lijkt niet teveel, toch?

3

Houd rekening met de populaire locaties in Frankrijk. Van alle naties, Frankrijk heeft een goede partij: gecultiveerde steden, grote stranden, indrukwekkende bergen, heuvels en kronkelende rivieren. Over het algemeen zijn de noordwestelijke regio`s van Bretagne en Normandië afgelegen, met rotswanden en winderige stranden - terwijl de Cote d`Azur, de zuidelijke kust van de Middellandse Zee, verbluffend mooi is, met gouden stranden, luxe restaurants en sport miljoen pond. Het grootste deel van Frankrijk ligt tussen de twee geografische en culturele uitersten.

4

Koop een huis in Frankrijk. Het rechtssysteem van Frankrijk is anders dan dat van andere landen, en het is essentieel om de onafhankelijke diensten van een Spaans sprekende advocaat te hebben. De notaris is een verplicht onderdeel van het aankoopproces. Laat u niet misleiden door te denken dat de notaris voor uw juridische belangen zal zorgen, omdat hij het niet zal doen. De notaris is een overheidsfunctionaris en werkt voor de staat, niet voor de koper of verkoper, hoewel notarissen in bepaalde verwarrende situaties meestal als makelaar optreden.

5

Bereid je voor om essentiële uitgaven te dekken. Verschillende commissies en belastingen worden betaald wanneer een woning wordt gekocht. Het te betalen budget is 9 tot 13 procent van de aankoopprijs, zonder een speciaal quotum te bevatten, dat aan de makelaar moet worden betaald en dat in sommige gevallen van toepassing kan zijn. Vraag voordat je verdergaat. De kosten kunnen zijn:

6

Houd rekening met de beschikbare hypotheken. Net als in andere landen is het in Frankrijk heel gebruikelijk om een ​​lening (hypotheek) te gebruiken om een ​​woning te kopen. Als dit uw keuze is, moet u aan de advocaat verklaren dat u van plan bent dit te doen, zodat hij het in het voorlopige contract kan schrijven. Als u om welke reden dan ook geen hypotheek kunt krijgen, wordt het voorlopige contract geannuleerd, net als uw borg. Over het algemeen zijn leenniveaus toegestaan ​​die tot 80 procent van de waarde van een woning hebben, waardoor de koper 20 procent van de aanbetaling kan ophalen.

7

Let op belastingen: Er kan een overeenkomst tot het vermijden van dubbele belasting zijn tussen Frankrijk en uw land. Als dat zo is, wordt de belasting betaald in een of andere natie, maar niet beide. Zoek naar financieel advies en fiscale specialisten in alles wat te maken heeft met de activiteiten van persoonlijke en patrimoniale aankopen.

8

Paspoorten, visa en het verblijfsdocument voorbereiden.

9

Het omvat de Franse economie. Frankrijk is een land in verandering. De gecentraliseerde economie van de afgelopen vijf decennia heeft het in conflict gebracht met zijn West-Europese buren, wat de regering ertoe heeft aangezet om veel van de grote bedrijven, banken en verzekeringsmaatschappijen geheel of gedeeltelijk te privatiseren in hun pogingen om ervoor te zorgen dat het land doorgaat concurrerend zijn in de EU en op de wereldmarkt. Frankrijk heeft een fiscale last die een van de grootste in Europa is (bijna 50 procent van het BBP in 2005), de algemene economische vertraging in het algemeen heeft het begrotingstekort boven de eurozone helpen opdrijven, met een limiet van 3% in het BBP. De werkloosheid ligt op 10 procent, in een land dat de laatste tijd grote sociale onrust heeft meegemaakt.

10

Zoek andere Spaanse of Spaanse sprekers die een woning hebben gekocht in de regio, stad of dorp die u interesseert. Probeer een beetje Frans te leren en te spreken. Dan, en alleen dan, kunt u echt genieten van het prachtige Frankrijk.