Hoe een hypotheek te krijgen in Spanje
Hoewel de hypotheekmarkt in het slop ligt in Spanje, heeft dit niet geholpen om het proces van het verkrijgen van een hypotheek te vergemakkelijken, maar het heeft het nog ingewikkelder gemaakt. Zowel in de vereisten als in de andere noodzakelijke bewerkingen, die ook de hele procedure duurder maken.
Inhoud
stappen
Deel 1
Voldoe aan de vereisten en bereid de documentatie voor
1
Kies het huis. Het is duidelijk maar voordat u op zoek gaat naar een hypotheek, is het belangrijk om duidelijk te zijn over het huis dat u wilt kopen en om zowel de prijs als het bedrag dat u wilt bijdragen te kennen. Veel mensen onderzoeken de markt, maar zonder een specifiek idee, dus de aanbiedingen van de entiteiten zijn generiek en zonder enige link.
2
Voldoet aan de vereisten. Voordat je begint te kijken, moet je rekening houden met de basisvereisten om een huis aan te vragen. Onder hen is de leeftijd, die minder dan 75 jaar moet zijn. Je moet ook een vaste baan en voldoende loonlijst hebben om de hypotheek te kunnen aanvragen.
3
Controleer of u zich in een delinquent bestand bevindt. Als u bent geregistreerd in een wanbetalingsregister, zal het moeilijker zijn om een hypotheek te krijgen. Daarom is het handig dat voordat de bank dat doet, u kunt controleren of uw geschiedenis schoon is. In het geval u schulden hebt, kunt u deze verwijderen of claimen dat u het register verlaat als de schuld niet klopt.
4
Zoek naar garanten. Het is normaal dat je op het moment van het aanvragen van de lening en het onderhandelen vraagt of je borgen hebt voor de operatie, dus voordat je begint te verifiëren dat je deze mensen hebt die je kunnen helpen. Vergeet echter niet dat deze borgen degenen zijn die de hypotheek zullen betalen als u het niet kunt.
5
Verzamel de documentatie. Hoewel de lijst met documenten varieert, moet u, onder andere, kopieën van uw arbeidsovereenkomst, uw loonlijst, uw aangifte inkomstenbelasting, uw bankrekeningen, uw identiteitskaart, de eigenschappen die u heeft en andere document dat uw persoonlijke of patrimoniale situatie laat zien. Later zal de bank andere documenten vragen om het management te doen, dus wees voorbereid op alles. Als de hypotheek samen met uw partner wordt aangevraagd, moet deze documentatie van beide leden van hetzelfde zijn.
Deel 2
Bestudeer de operatie
1
Onderzoek de markt Momenteel zijn er net zoveel hypotheekaanbiedingen als banken en spaarbanken, zo niet meer. Dus analyseer de markt op zoek naar verschillende hypotheekaanbiedingen. Het is belangrijk dat u altijd kijkt naar het tijdstip van vergelijking in de APR. Dit APR is het equivalent jaarlijks tarief, die zowel de jaarlijkse rentevoet als de andere kosten met betrekking tot de hypotheek omvat, zijnde een uniforme maatstaf bij het vergelijken van de kosten van die hypotheek.
2
Vergelijk de rest van de voorwaarden. Het is belangrijk om het bedrag van de verschillende commissies die de hypotheek omvatten te vergelijken, zoals opening, annulering, aflossing, etc. evenals andere eigen uitgaven zoals studiekosten. U moet ook het maximumbedrag voor financiering en de maximale tijdsperiode van hetzelfde weten. Al deze gegevens helpen u bij het nemen van een beslissing.
3
Selecteer de drie beste voorstellen. Na deze marktstudie is het noodzakelijk dat u bij de drie beste voorstellen blijft, rekening houdend met de criteria die we hebben besproken. Dit zijn degenen die je in de volgende stap in meer detail zult kennen.
4
Vraag om een bindende aanbieding. Ga naar elk van deze bankentiteiten en vraag om een bindend aanbod. Het bindende aanbod is een soort budget dat de bank u geeft over de operatie, zodat u precies weet wat de kosten van de operatie zijn, zowel in termen van rente als al het andere. Het heeft een geldigheidsduur van 15 dagen en zoals de naam aangeeft, verbindt het de bank zodat het moet voldoen aan wat in deze aanbieding is aangegeven als een echt voorstel.
5
Los al je twijfels op. Het is essentieel dat u geen enkele twijfel over het proces hebt. Noch over de kosten van de hypotheek, noch over een andere vraag, dus stel alle vragen die je nodig hebt zodat alles voor jou duidelijk is.
6
Klop het filter en vraag om de hypotheek. Nadat u het aanbod hebt gedaan, is de bewerking al onderzocht, dus het is tijd om de beste hypotheek van het aangeboden product te kiezen en de transactie af te sluiten. Tijdens het proces is het mogelijk dat u verschillende aanbiedingen doet en dat u hierover moet onderhandelen, vooral als uw klantprofiel dit toestaat. In ieder geval kunnen veel voorwaarden worden verbeterd in de onderhandelingen, dus stop er niet mee.
Deel 3
Sluit de operatie legaal
1
Het biedt de uiteindelijke documentatie. Vóór de ondertekening is het noodzakelijk om informatie te geven over de boerderij, de aankoop, de prijs van de boerderij en andere documenten die nodig zijn om het bedrag van de taxatie in te schatten en om de hypotheek op te kunnen stellen.
2
Vraag naar uw exemplaar van het schrijven. Voordat ze worden ondertekend, moeten ze je zeven dagen lang een kopie van het bericht sturen zodat je het rustig kunt lezen voordat je het ondertekent. Het is belangrijk dat u het volledig begrijpt en dat u controleert of alle gegevens die aanwezig zijn, de gegevens zijn die zouden moeten zijn.
3
Zoek naar misbruikclausules. De hypotheekovereenkomst bevat dezelfde voorwaarden, dus verifieer of er geen sprake is van beledigende clausules zoals de bodemclausule of hoge bedragen voor de vordering van onbetaald. Als er dergelijke clausules zijn, moet u van de bank eisen dat deze wordt ingetrokken voordat u verder gaat met ondertekenen bij de entiteit. Als aanvulling ziet het ernaar uit dat de hypotheek voldoet aan de basisfactoren van contracting die de Bank of Spain
4
Onderteken de akte en sluit de operatie. Als alles in orde is, blijft alleen het handtekeningproces over. Op de aangegeven datum moet u samen met de bank en de verkopende partij naar de notaris om door te gaan met het sluiten van de operatie. Het is belangrijk dat je dat weet plicht Je hebt voor de notaris. Na de handtekening geeft de bank de verkoper het geld en dit aan de koper het eigendom. Vanaf dit moment zal de bank de overeenkomstige hypotheekbetalingen aan de koper gaan betalen.
Delen op sociale netwerken:
Verwant
- Hoe de andere helft van het huis te kopen in een echtscheiding
- Hoe te kwalificeren voor een hypotheek met een slechte kredietgeschiedenis
- Hoe een huis te kopen in Spanje
- Hoe een huis te kopen op een veiling
- Hoe u kunt bepalen hoeveel u voor een huis kunt betalen
- Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderen
- Hoe een naam uit een hypotheek te verwijderen zonder een herfinanciering te vragen
- Hoe een huis te financieren
- Hoe om te gaan met een hypotheek
- Hoe een hypotheek te krijgen
- Hoe u vooraf kunt kwalificeren voor een hypotheek
- Hoe zich voor te bereiden op het sluiten van de verkoop van een huis
- Hoe u sluitingskosten kunt besparen wanneer u een huis koopt
- Hoe herfinancier je een hypotheek `Onder water`
- Hoe u iemand aan uw hypotheek kunt toevoegen
- Hoe de prijs van het huis dat u kunt kopen berekenen
- Hoe u ballonbetalingen in Excel berekent
- Hoe een huis te kopen als je failliet bent
- Hoe een huis te kopen na het faillissement te hebben verklaard
- Hoe een huis kopen zonder een makelaar
- Hoe u een voorafgaande goedkeuring krijgt voor een hypotheeklening